北京银行商业贷款利率2018

① 2018房贷利率最新消息

目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。

央行公布的公积金贷款利率:

1、五年以下(含) 2.75%。

2、五年以上 3.25%。

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房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。

2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

② 各大银行贷款利率2020最新

各大银行贷款利率

银行一年（含）以内的贷款利率为4.35%，五年以上的贷款利率为4.9%。而房贷利率都是默认采用浮动利率，也就是采用LPR作为定价基准，然后加基点计算后得出的利率，才是最终的房贷利率。LPR是会变动的，2020年11月的LPR利率为：一年期3.85%；五年期4.65%。

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银行房贷利息一般都按央行基准利率浮动计算，不同银行的上浮标准不同；以深圳地区各商业银行的房贷利率为例：

1.中、工、农、建、招、北京银行：首套房利率上浮10%（五年以上利率5.39%），二套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%）;

2.交通银行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮20%（五年以上利率5.88%）;

3.兴业银行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮40%（五年以上利率6.86%）。

现在哪个银行贷款利息低?

是四大银行和当地扶持银行。

1、四大银行

在众多银行中，要问哪家银行利息最低，四大银行的利率比起其他商业银行来说，一定是比较低的。根据2021年的最新贷款利率，四大银行五年期的最低贷款利率为4.9%，而五年以下期限的贷款，最低贷款利率可达到4.75%。

不过需要注意的是，想要在四大银行申请贷款，申贷门槛还是比较高的。作为国有企业，四大银行对于申贷人的资质要求相对比较严格。

除了贷款人的个人征信不能有污点之外，其他方面的资质也是需要符合银行规定的。

2、当地扶持银行

如果贷款人无法在四大银行申请房贷的话，那么可以选择当地的一些受到政策扶持的银行。比如大连的贷款人就可以去大连银行申请贷款，作为本地人来说，大连银行一般会给到一些贷款利率方面的优惠。

并且受到政策扶持的话，这类银行无论是贷款额度还是放款时间，都会比其他的商业银行要优质一些。

总的来说，在银行申请贷款时，想要选择利息低又靠谱的，选择四大银行肯定是没错的。

但贷款人也需要根据自己的资质来判断，个人资质越好，能够申请到的贷款额度就越高，能够申请下来的贷款利率也就越低。

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利息是货币在一定时期内的使用费，指货币持有者（债权人）因贷出货币或货币资本而从借款人（债务人）手中获得的报酬。

包括存款利息、贷款利息和各种债券发生的利息。

在资本主义制度下，利息的源泉是雇佣工人所创造的剩余价值。利息的实质是剩余价值的一种特殊的转化形式，是利润的一部分。

每一个企业在生产经营的过程中都要向银行进行借款，借款利息如何记账。

在新会计准则的要求下，在进行短期借款，以短期借款为例，来进行一下借款利息的记账。

比如，一家企业向工商银行进行借款，款额是100万，时间是三个月，利率是9%，财务人员如何进行处理呢。具体步骤有几个方面：

当取得借款时，可以计入银行存款会计科目的借方，金额是100万，同时，计入短期借款会计科目的贷方，金额是100万。

当产生利息可以进行计提利息，也可以不做计提的利息，到期的直接支付款项有两个方面。

一是如果不计提利息的话，在到期以后可以在直接支付时计入短期借款的借方，金额是100万，计入财务费用会计科目的借方，金额是2.25万，计入银行存款会计科目的贷方，金额是102.25万。

二是如果要按月来进行计提利息时，在第一个月预提利息时可以计入财务费用会计科目的借方，金额是0.75万，计入应付利息或是预提费用会计科目的贷方，金额是0.75万，以第一个月为例，连续几个会计分录都是一样，当到期要进行归还借款利息时，可以计入短期借款会计科目的借方，金额是100万，计入应付利息或是预提费用会计科目的借方，金额是2.25万，同时计入银行存款会计科目的贷方，金额是102.25万。

利息作为企业的资金占用成本已直接影响企业经济效益水平的高低。企业为降低成本、增进效益，就要千方百计减少资金占压量，同时在筹资过程中对各种资金筹集方式进行成本比较。全社会的企业若将利息支出的节约作为一种普遍的行为模式，那么，经济成长的效率也肯定会提高。

房屋商业贷款利率2018

很多人在购买住宅时，无法一次性的支付所有的房款，因此会选择向银行进行商业贷款。大家在进行商业贷款前，需要先了解清楚各大银行的房屋商业贷款利率。那么2018年房屋商业贷款利率是多少呢?接下来大家就和小编一起来了解一下。

一、2018年央行的基准利率

根据我国央行最新的利率调整。我们进行房屋商业贷款时，如果贷款期限为1年以内，那么它的利率为4.35%。如果我们向银行申请的是1到5年以上的中短期商业贷款，那么它的利率为4.75%。如果我们申请的是5年以上的长期贷款，其利率为4.9%。

二、各大银行的商业贷款利率

国内的大部分银行的商业贷款利率，是按照央行的商业贷款利率执行的。比如说工商、农业、建设、招商、浦发、光大、中信、平安、华夏等各大银行。有些银行会在央行规定的基准利率上有所调整，比如说交通银行、光大银行、广发银行、民生银行等，会在央行规定基准利率上，以再贴现利率为下限加点确定。

深圳发展银行、哈尔滨银行、恒生银行等会在央行规定的基准利率上有所上调。例如恒生银行六个月以内的短期贷款的利率为5.6%，如果是6个月到一年以内的商业贷款，它的利率为6.0%，如果我们向恒生银行申请的是一到三年的商业贷款，那么它的利率为6.150%。如果贷款期限是三到五年，它的利率为6.40%。如果贷款期限为5年的话，它的利率是6.55%。

三、银行政策

银行的贷款利率还会受到政策的影响，通常我国各大银行对于首套房的贷款利率为有所折扣。不同地区的折扣力度也许会有所不同。比如说，我们以5年以上的贷款期限为列。南京、长沙、厦门、武汉等地区首套房最低利率的折扣力度为9折，其利率为4.41%，郑州、杭州、重庆等地区首套房最低利率的折扣力度为85折，利率为4.38%。如果我们购买的是二套房，大部分银行会将它的房贷利率调整为基准利率的1.1倍左右，即5.39%。

小编总结：关于房屋商业贷款利率2018，小编就介绍到这里了。不同银行对于首套房的商业贷款利率的政策优惠是不同，大家在进行房屋商业贷款时，最好先询问其是否有政策优惠。

2021年房贷利率各大银行一览表

各大银行房贷利率：

1、建设银行

首套利率：5.9%(LPR125BP)二套利率：6.35%(LPR170BP)

2、工商银行

首套利率：5.9%(LPR125BP)二套利率：6.1%(LPR145BP)

3、农业银行

首套利率：5.8%(LPR115BP)二套利率：5.95‰(LPR130BP)

4、中国银行

首套利率：6.35%(LPR170BP)二套利率：6.5%(LPR150BP)

目前我国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮政储蓄银行，这些比较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础的的。

一年以上（含一年）利率为4.35％；一年至五年（含五年）利率为4.75％；五年以上为利率4.9％；使用公积金贷款五年以下（含五年）利率为2.75％，五年以上利率为3.25％。

2021年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

贷款市场报价利率(LPR)由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点构成的方法报价，由全国银行间同业拆借中心核算得出，为银行贷款提供定价参考。LPR报价行现在包含18家银行，每月20日(遇节假日顺延)9时前，各报价行以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，并向0.05%的整数倍就近取整核算得出LPR，于当日9时30分公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。现在，LPR包含1年期和5年期以上两个品种。根据《中国人民银行公告》(公告[2019]第15号)，自2019年8月20日起，贷款商场报价利率(LPR)按新的构成机制报价并核算得出。

③ 哪些银行调整北京地区房贷政策

近期，中信银行等多家股份制银行先后被传出收紧甚至暂停北京地区住房抵押贷款的消息，中信银行总行营业部回应称这是为保障北京市房地产调控工作的顺利进行，调整相关业务的审批政策，确保信贷资金真实用于个人客户的企业经营和生活消费，严格落实差别化住房信贷政策，严防信贷资金违规流入房地产市场。记者从地产、银行业人士等多方了解到房贷业务主要集中在国有大银行，工行、建行、农行等目前正常发放住房贷款。

另据了解，目前北京地区商业住房贷款利率未较年前上浮，北京多数银行执行首套房贷款利率较基准利率上浮10%，为5.39%；二套房商贷利率较基准利率上浮20%，为5.88%。

不过张大伟预计，伴随楼市降温持续的大趋势，2018年房贷利率或继续上行。

部分银行房贷政策收紧或因“不赚钱”？

那为何一些中小银行采取了收紧房贷的举措？张大伟认为，“房贷业务普遍集中在国有大银行，收紧房贷业务的银行基本是股份制银行或城商行，因其资金成本较高。”

“如今，不少中小银行理财产品收益率达5%-6%，而房贷利率较基准利率上浮20%仍不到6%，房贷业务相对不赚钱。”张大伟解释称，但中小银行不会主动宣布停贷，一般会通过提高房贷利率等方式，变相达到暂停业务的目的。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表达了类似观点。他认为，部分中小银行调整房贷政策或是业务层面的考虑，旨在更好地完成银行贷款结构的优化。

此外，监管层对流入房地产市场资金的监管力度正在加大。2月26日，北京银监局公布的“2018年北京银行业强监管、严监管十项重点工作任务”明确，严防各路资金违规进入房地产市场，逐步降低银行资金通过贷款、投资、理财、信托等渠道流入房地产市场的速度和规模。2018年，将对房地产贷款增速过快、占比过高的机构加大检查力度。

④ 北京银行贷款30000一年的利息多少

2分的利息一般是指月息为两分，也就是月利息为2%
您贷款3w元的话，每个月的利息也就是
30000 x 2% = 600
然后一年的利息就是 600 x 12 = 7200 
拓展内容
上述这是跟银行贷款，单利息的算法。
如果用作高利贷的话，利滚利的算法就是按次方计算了，
公式为：F=P×(1+i)N(次方)  
把你提供的那些信息带入计算可得：
利率获取时间的整数倍本利和=30000×(1+2%)^12= 38047.25元 一年利息=38047.25-30000= 8047.25元
也就是一年的利息为8047.25