⑴ 国家规定的贷款基准利率是多少
国家规定的贷款基准利率：1年以内的贷款年利率为4.35%；1年到5年之间的贷款年利率为4.75%；期限在5年以上的贷款年利率为4.9%。
公积金贷款：
现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
这种类型的贷款适合的人群种类也比较多，不管你是国家机构的公务员，是工作稳定的教师，只要你的住房公积金满足了申贷条件，一般说来是很容易申请到住房公积金贷款的。
银行信用贷款：
但是这个贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。
⑵ 现在房贷利率是多少
当前房贷利率根据国家基准利率浮动，浮动范围通常在10%到20%之间。具体如下：
商业贷款利率：
- 1-5年期限：贷款基准利率为4.75%。
- 5年以上期限：贷款基准利率为4.90%。
实际执行时，各大银行可能会根据自身政策和客户的信用状况进行调整。例如，目前的房贷基准利率为：1-3年的贷款为4.75%，5年以上的贷款为4.9%。首套房贷款方面，商业贷款首付一般为3成，公积金贷款首付根据不同面积有所差异，如90平米以下公积金贷款首付最低20%，90平米以上则不低于30%。
公积金贷款利率方面：
- 5年以下贷款年利率为2.75%。
- 5年以上贷款年利率为3.25%。
贷款利率的确定遵循《贷款通则》第十三条，即贷款人需在央行规定的利率上下限内设定。请注意，实际利率可能会因市场变化而调整，购房时请咨询银行获取最新信息。
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