『壹』 我之前在外地有贷款买过一套房子，但是已经还清了，现在我在上海买房首付是多少
上海商贷判定首二套的原则是认房又认贷，任何一个条件不满足，都属于二套：1.上海名下无房；2.在全国范围内没有住宅性贷款记录。
虽然您的贷款已经还清，但是记录还在，所以在上海购房属于二套，首付比例是70
『贰』 外地买的商品房贷款还完了，在上海买房首付比例是多少
上海具体的首付比例是根据购房的首二套情况确定的：
首套房：35%
二套房：70%（普宅50%）
首二套判定标准：认房又认贷
认房：认上海地区70年产权的住宅项目
认贷：认全国范围内的贷款记录（不论是否还清、不论贷款金额多少）
根据您的实际情况，上海无房但外地有贷款，再买房也是属于二套购房的，首付比例70%（普宅50%）
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『叁』 有外地贷款记录，婚后上海买房算二套吗
算。这种贷款的都是联网的。银行系统有联网。如果你想确认一下，可以到上海的房管所去查一下。那边都有自主查询的机器。用身份证就能查到你名下是否有房产。
『肆』 外地人，外地有一套房，房贷还清，房本更名。 在上海购房能按照首付3成，贷款7成吗
目前不可以，虽然你贷款已还清，但是银行的系统里会记录你曾经有过一次贷款记录，所以不管你是否还清，房子是否出售，再购房贷款都算第二套。
国务院《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中规定
银行认定为二套房的七种情况：
1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
3个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
4个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
5首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
6婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
7婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
你的情况就是上述第4种情况，银行会认定你为第二套
『伍』 我在上海没有房子，外地贷款过，但是还清了，现在买房算首套还是二套
上海的首二套判定标准是认房又认贷，1.认房是指看上海名下有没有房子（2011年1月31号之前和父母共有的房子不计入）；2.认贷是指看全国范围内有没有住宅性贷款记录，即使还清了，依然算有贷款记录。以上两个条件有任何一个不满足，即是二套。
『陆』 外地有过贷款记录且已还清，上海买房算首套吗贷款比例怎么算
算首套，家庭名下现在没有房子，以前的贷款已还清，且已卖，这就是没有房子，上海购房限购，社保已交5年，满足限购条件，可以按首套购房，具体的你联系一下中介，更清楚了
『柒』 异地有房并用过公积金和商业贷款，已还清。想在上海买房算几套
你好，上海市对于房子的认定是认房又认贷，虽然你是异地购房，但是你有贷款购房记录，这个记录是全国联网的，所以算二套房了，没办法首付三成。
『捌』 在外地购房两次房贷两次款，已经还清，在上海购房能贷款吗麻烦告诉我
一：在上海买房你需要满足上海市限购令的政策要求。
二：如果你满足限购令政策的要求，在上海只要您名下没有房产在买房上是属于首次购房享受首次购房的契税优惠。
三：你在上海买房贷款银行是要去拉你的个人征信情况的，你在外地的贷款虽然已经还清了但是还是有贷款记录的，你在贷款就属于非首次贷款，利率上浮10%。
『玖』 如果我在外地买房贷款都还清了，在上海买房算首套房吗
上海的首二套判定标准是认房又认贷，如果您之前在外地有过住宅性贷款记录，即使还清了，在上海买房依然属于二套。
『拾』 外地曾经按揭贷款买房，贷款已经还清，现想在上海贷款购房，可否享受首套房的优惠利率和首付比例
曾经买的房子是在上海吗？
如果是，你就买不了了
不是，你就能买，但是有贷款记录你享受不了首套优惠利率了