2018年重庆市第二套房贷款利率

㈠ 2018年房贷利率是多少

2018年房贷利率有以下六种情况：
1、根据全国房贷官网显示：
2、贷款0-6个月，年利率为4.35%。
3、贷款6个月-1年，年利率为4.35%。
4、贷款1-3年，年利率为4.75%。
5、贷款3-5年，年利率为4.75%。
6、贷款5-30年，年利率为4.90%。
7、公积金贷款利率，贷款5年以下，年利率为2.75%，贷款5年以上，年利率为3.25%，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%，二套房贷款利率10%-30%，同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

㈡ 2o18年房贷利率是多少

2018年房贷利率是：

1、银行贷款：

自2017年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%；一年至五年(含五年)利率为4.75%；五年以上为4.90%。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

2、公积金贷款

公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款买房就叫二套。

(2)2018年重庆市第二套房贷款利率扩展阅读：

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

参考资料来源：网络—房贷

㈢ 2018年二套房贷款利率上浮多少二套房首付比例是多少

最近央行、银监会发布二套房房贷政策，随着中国经济的迅速发展，人民的生活质量也得到了一定的提高。大量的家庭已经有了二次购房的打算或者已经购买了二套房。那么，2018二套房贷款利率是多少呢?我们来看看吧。

二套房贷款利率全国范围上调

二套房贷款利率全国范围上调

自2017年5月2日起，北京二套房在基准利率基础上上浮20%;5月8日起，广州四大国有银行首套房贷款利率上调，全部按照基准利率执行。

4月以来上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷出现利率上调。

4月份，全国首套房平均贷款利率为4.52%，大概相当于基准利率的9.2折，环比3月上升0.67%，连续4个月上涨。

2018二套房贷款利率是多少呢?

二套房贷款利率不低于贷款基准利率的改世1.1倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。

根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。

商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。

二套房贷款利率上浮情况

二套房贷款利率上浮情况

一般二套房贷款利率是在基准利率的基础上浮30%，基准利率如下：

六个月以内(含6个月)贷款4.85%;

六个月至一年(含1年)贷款4.85%;

一至三年(含3年)贷款5.25%;

三至五年(含5年)贷款5.25%;

五年以上贷款5.40%。

比如贷款20年上浮30%就是5.40%*30%=1.62%，上浮后年利率就是7.02%。

二套房野巧首付比例是多少?

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%。

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㈣ 2018全款买一套房再买房属于二套吗 二套房贷款利率是怎样

很多人现在虽然居住在房屋之中，但是只购买一套房屋肯定也是无法让一些人得到满足，更多的人现在都还是想获取到第二套房，二套房的购买和首套房肯定是有些不同的，2018全款买一套房再买房属于二套吗？二套房贷款利率是怎样？

很多人现在虽然居住在房屋之中，但是只购买一套房屋肯定也是无法让一些人得到满足，更多的人现在都还是想获取到第二套房，第二套房也是大家现在俗称的二套房，二套房的购买和首套房肯定是有些不同的，尤其是一些贷款和资金支付上，那么2018全款买一套房再买房属于二套吗？二套房贷款利率是怎样？

2018全款买一套房再买房属于二套吗

贷款购买过一套房，但是贷款已结清，再贷款买房算首套。若贷款未结清，算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

1、二套房的界定是以家庭为单位，通过贷款购买过房产，又以贷款买房才叫二套，新出的政策二套要首付50％，利率也要上浮10％。以前全款买过多少套，再贷款买房也算首套。具体操作时银行打印的你的征信记录有显示，只要有房贷记录的话。

2、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，不算二套。

3、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套。

4、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。

二套房贷款利率是怎样

1、对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40％。拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30％。央行新政中，利率水平交给商业银行根据客户信用状况和还款能力自行决定。这也意味着，此前整齐划一的二套房利率有可能出现分化。不过，新政落地十余天，记者采访获悉，岛城多数银行二套房利率仍然以上浮10％为主。

2、执行上浮利率的贷款人（利率超过7％），市场中受益高于此的大多具有高风险，建议提前还贷。如果在还款初期，本金基数大、利息金额也高，在没有好的渠道情况下可以提前还款。如果已经到还款中期，所剩利息已经很少则不建议提前还款。

上述内容主要所描述的就是我对于2018全款买一套房再买房属于二套吗？二套房贷款利率是怎样的具体介绍，房屋的购买其实分的分层清楚，一套房和二套房区别很巨大，而首套房的优惠力度一般都很大，但是二套房就会比较小，毕竟已经有过了交易经验，再来购买也就没有优惠了，这个道理大家应该懂。