⑴ 刚刚！阳江楼市利好政策出台！及时下调房贷利率！公积金可延后3个月处理...
阳江也动起来了！
自疫情爆发以来，全国超60座城市先后出台利好政策。据全国商品房成交数据显示，疫情对第一季度楼市成交冲击巨大。但随着楼市利好政策频繁释放，全国楼市正在逐步走出疫情的阴影，快速复苏。
当然，阳江也不会例外。
近日，我市出台了《阳江市应对新冠肺炎疫情保障城乡建设平稳健康发展的实施意见》（以下简称《意见》）。在做好疫情防控工作的同时，确保阳江的经济稳定增长。具体实施意见如下：
1
及时下调贷款利率
快速审批、发放按揭贷款
《意见》明确，鼓励银行机构保障首套房按揭贷款需求，根据市场报价利率（LPR）的变动及时下调贷款利率和相关费用，对符合首套房和改善性住房贷款的客户，在符合市场报价利率改革的前提下，快速审批，快速发放按揭贷款。
2
受疫情产生的“公积金”问题
可延后3个月处理
对受疫情影响不能按时办理住房公积金归集业务的企业，可延期至疫情解除后3个月内补办、补缴。
对因新冠肺炎疫情住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，不能正常按期偿还公积金贷款本息的，在疫情解除后3个月内及时补划还款的，不作逾期处理。
因受疫情影响未能按时足额缴存公积金的职工，可向公积金中心说明情况，并在疫情解除后3个月内申请贷款时提供延期缴存的证明材料及时办理，不取消贷款资格。
3
制定9条企业应对措施
结合我市实际，制定了应对新冠肺炎疫情保障城乡建设平稳健康发展的9条措施，包括：降低商品房预售款监管账户的最低预留资金比例、开发企业可以依据银行机构出具的现金保函申请使用商品房预售款监管账户中等额的预售款、农民工工资保证金推行第三方担保制度等内容，为企业应对疫情、健康发展注入动力和信心。
4
预售许可项目完成工程后
监管账户预留资金比例下调1-2%
《意见》指出，预售许可项目完成工程总承包内容（含电梯工程）及燃气工程前，监管账户的最低预留资金比例由10%调整为8%；预售许可项目完成工程总承包内容（含电梯工程）及燃气工程后，预留资金比例由5%调整为3%；在项目办理竣工验收备案后，预留资金比例由2%调整为1%；在项目办理不动产权首次登记后，取消监管。
5
待放款按揭可计为商品预收款
可多种方式缴存工人工资
在申请使用商品房预售款时，经银行机构审批同意待放款的商品房按揭款可计为商品房预售款监管账户的累计收入金额；同时，按此申请用款后，监管账户余额不得少于最低预留资金。
施工总承包企业可自行选择项目所在地的商业银行或保险机构，以现金、银行保函、保险机构保险担保等方式缴存工人工资保证金。
开发企业办理规划报建手续且尚未缴纳相关报建费用的，可按幢为单位办理建设工程规划许可证，并可按“0.5:0.5”的比例分别在办理建设工程规划许可证和商品房预售许可证前缴交相关报建费用。
小编有话说
2003年期间，非典对房地产的冲击历历在目。部分城市的跌幅，超过了20%。此次疫情之凶猛，相比于非典有过之而无不及，对楼市的影响可想而知。
此次全国的精力都用在了抗击疫情、平稳经济和民生上，此时楼市绝不能成为负累，不能成为压垮骆驼的最后一根稻草。所以，凤凰君认为，阳江发布利好是势在必行的。