㈠ 上海公积金贷款 需要评估的二手房贷款到底什么标准
上海公积金贷款，的确需要对二手房贷款的房屋进行评估。根据相关规定，1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%，1990年以后的二手房超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。
这是放贷银行自我保护的一种行为，因为借款人在还清银行贷款前，银行持有他项权证，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。将银行欠款全部还清后，银行返还他项权证及还清欠款证明，再到上海房地产交易中心将房屋的产权证拿回。
一旦借贷人无力偿还银行贷款时，能够确保房屋的市场价格不会跌破贷款额而使银行遭受到损失。银行可以向法院提出拍卖房产而弥补放贷损失。
用纯公积金贷款费用收取标准：
担保费：按贷款额度及贷款年限具体计算
评估费：收费标准为300元[1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%，1990年以后的二手房超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。
代办费：收费标准为300元
㈡ 你好！我购买的是上海花园住宅，全款付清的没有贷款，需要支付评估费
如果你要贷款我这边可以帮你评估，一般自己去评估是要钱的
㈢ 上海公积金贷款要通过评估，请问到哪里办呢我在青浦区
公积金贷款的流程中，在初审的同时就需要办理房屋评估，这是必须的，商贷就不需要。公积金管理中心指定的评估单位进行房产评估价值，并出具评估报告，持报告进行第二步的复审工作，核实您的贷款额是否低于房产价值，换句话说就是看看这个房子值不值贷给您那么多钱。
到公积金管理中心办理可以足不出户，就在他们的大厅设点进行评估申请，评估单位在大厅有一个收件的工作人员，直接找他们交一定的评估定金（300元），三个工作日之后就可以等电话通知领取自己的评估报告了，领报告时再补交差额的评估费，最高封顶1500元。此期间评估人员会去楼盘索取他们开发商的证件，如五证。这些证件的复印件会在评估报告中体现，您领取报告时可以看一看，最起码预售要有。
班里公积金贷款手续繁琐，并且费用除了房产评估费之外，还要在复审结束的时候，持公积金管理中心出具的复核单，去担保中心缴纳担保费（这个机构和评估单位一样，在管理中心设有工作点，您也可以足不出户）。担保费缴纳完毕等担保公司把合同加章做完担保之后返回管理中心，再由管理中心工作人员电话通知您面签，这就是评估之后的简要流程，但愿对您有帮助。
㈣ 在上海买二手房，贷款（公积金+商贷），评估费的问题
目前上海买二手房贷款商转公没有评估费。
住建部、财政部、人民银行于10月10日联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》就发展公积金个人住房贷款业务提出九方面要求，具体包括：合理确定贷款条件、适当提高首套贷款额度、推进异地贷款业务、设区城市统筹使用资金、盘活存量贷款资产、降低贷款中间费用、优化贷款办理流程、提高贷款服务效率、加强考核和检查。
《通知》明确，取消公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
㈤ 上海房屋抵押贷款附加费用有哪些
在上海的朋友，很多时候会遇到急需资金的情况，一般小额的资金可以通过自己身边的朋友周转，如果是所需金额较大，那么此时可能需要考虑到申请房屋抵押贷款来获得更多的资金。但是你知道在申请房屋抵押贷款，除开所需预期年化利率外，还有其他的一些附加费用吗？
据了解，房屋抵押贷款的附加费用主要包括评估费、贷款服务费以及抵押费。那么下面我们就来详细的了解一下。
(1)评估费
一般而言，房屋抵押贷款的评估费为评估价的3%。房屋评估的环节一般由银行指定评估所进行。
(2)贷款服务费
房屋抵押贷款的贷款服务费为3500元，如果贷款额超过20万元的加收超出部分的2%。
(3)抵押费
房屋抵押贷款还需抵押费，抵押费为200元。
提醒，在房产评估环节中，评估所一般都是由银行指定的，为了控制风险，评估所所做出的评估价一般要低于市场价(一般低于房产的市场价10%-20%)。这样，有可能出现评估值太低，不能满足贷款额的情况。但是，基本不会出现故意压低资产评估值的现象。不同地区对于房屋抵押贷款附加费用有可能会略有不同。
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