1. 100涓囨埧璐10骞存湀渚涘氬皯鎸夌収涓ょ嶈繕娆炬柟寮忚＄畻濡備笅
闈㈠规棩鐩婁笂娑ㄧ殑鎴夸环锛岃兘澶熷叏娆句拱鎴垮瓙鐨勪汉灏戜箣鍙堝皯锛屽姞涓婅揣甯佺殑閫氳揣鑶ㄨ儉褰卞搷锛屼负浜嗘彁楂樿祫閲戠殑鍒╃敤浠峰硷紝鍑犱箮鎵鏈変汉閮介夋嫨璐锋句拱鎴裤傛埧璐锋湁鍏绉閲戣捶娆俱佸晢涓氳捶娆惧拰娣峰悎璐锋惧嚑绉嶇被鍨嬶紝杩樻炬柟寮忔湁绛夐濇湰鎭銆佺瓑棰濇湰閲戠瓑鏂瑰紡銆傞偅涔100涓囨埧璐10骞存湀渚涘氬皯?
100涓囨埧璐10骞存湀渚涘氬皯锛
璐锋炬椂閫夋嫨鐨勯摱琛屼笉鍚岋紝璐锋惧埄鎭涔熶細鏈夋墍涓嶅悓锛屽悇涓閾惰屾墽琛岀殑鏍囧噯涓嶅畬鍏ㄤ竴鏍凤紝浣嗛兘鏄鎸夌収鍥藉惰勫畾鐨勫埄鐜囨爣鍑嗕笂涓嬫诞鍔ㄣ傞夋嫨鐨勮繕娆炬柟寮忎笉鍚岋紝鎵浜х敓鐨勫埄鎭涔熶笉鍚屻
鍋囪捐捶娆惧埄鐜囦负LPR鏈鏂板埄鐜囷細5骞存湡涓4.2%锛屽垯鎸夌収绛夐濇湰鎭鍜岀瓑棰濇湰閲戜袱绉嶈繕娆炬柟寮忕殑鏈堜緵璁＄畻濡備笅锛
銆1銆戠瓑棰濇湰鎭
鎸夌収鍒╃巼4.2%璁＄畻锛屾瘡鏈堟湀渚10219.84锛屽埄鎭鎬婚226380.44銆
绛夐濇湰鎭锛氭瘡鏈堣繕娆炬婚濆浐瀹氾紝鍏朵腑鏈閲戦儴鍒嗛愭湀閫掑炪佸埄鎭閮ㄥ垎閫愭湀閫掑噺銆
绛夐濇湰鎭璁＄畻鍏寮忥細姣忔湀杩樻鹃噾棰=鏈閲*鏈堝埄鐜*(1+鏈堝埄鐜)*璐锋炬湀鏁/[(1+鏈堝埄鐜)*杩樻炬湀鏁-1]
銆2銆戠瓑棰濇湰閲
鎸夌収鍒╃巼4.20%璁＄畻锛岀涓涓鏈11833.33鍏冿紝姣忔湀鍑忓皯绾29.16鍏冿紝鏈鍚庝竴涓鏈8362.90鍏冿紝鍒╂伅鎬诲叡211750.00銆
绛夐濇湰閲戯細姣忔湀杩樻炬婚濋掑噺锛屽叾涓鏈閲戦儴鍒嗗浐瀹氥佸埄鎭閮ㄥ垎閫愭湀閫掑噺銆
绛夐濇湰閲戣＄畻鍏寮忥細姣忔湀杩樻鹃噾棰=(璐锋炬湰閲/杩樻炬湀鏁)+(鏈閲戔斿凡褰掕繕鏈閲戠疮璁￠)脳姣忔湀鍒╃巼
浠ヤ笂灏辨槸鈥100涓囨埧璐10骞存湀渚涘氬皯锛熸寜鐓т袱绉嶈繕娆炬柟寮忚＄畻濡備笅鈥濈殑鐩稿叧鍐呭逛簡锛屽笇鏈涘逛綘鏈夋墍甯鍔┿
2. 现在房贷利率是多少
现在由于房价过高很多普通人对于购房都有很大的压力，所以很多人会选择按揭贷款买房，但是贷款买房的话需要按月向贷款的银行偿还本金加利息，那么现在房贷的利率是多少呢?下面和小编一起去看看吧。
一、现在房贷利率是多少
1、10年固定利率贷款：现行基准利率为8.613%；现行优惠利率为6.930%；调整前基准利率为7.953%；调整前优惠利率为7.099%。
2、20年固定利率贷款：现行基准利率为8.811%；现行优惠利率为7.580%；调整前基准利率为8.121%；调整前优惠利率为7.246%。
3、5年浮动利率贷款：现行基准利率为5.760%；现行优惠利率为4.032%；调整前基准利率为5.918%；调整前优惠利率为4.204%。
4、30年浮动利率贷款：现行基准利率为5.940%；现行优惠利率为4.158%；调整前基准利率为6.098%；调整前优惠利率为4.350%。
5、固定期为3年的混合利率贷款：现行基准利率为7.200%；现行优惠利率为6.120%；调整前基准利率为8.041%；调整前优惠利率为7.069%。
6、固定期为5年的混合利率贷款：现行基准利率为7.290%；现行优惠利率为6.660%；调整前基准利率为8.121%；调整前优惠利率为7.069%。
7、房贷被分为住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款这三种贷款方式。公积金贷款是需要有缴纳住房公积金的人员才可进行贷款;商业贷款就是个人进行贷款，它的限制条件相对更多手续更为复杂，利率比公积金贷款高;组合贷款就是公积金贷款限额是10-29万元，如果超过公积金贷款部分可使用商业贷款。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章现在房贷利率是多少，希望小编分享的文章可以帮助到大家，如需了解跟多相关内容，请继续关注齐家网。
3. 办理首套房贷 贷款40万 按揭10年，每月还款多少
近日，招行拟取消房贷七折优惠 其它银行或将相继叫停。关于购房的政策和新闻将买房人的注意力都集中在“二套房”、“贷款利息”、“还款方式”等等说法上。可是，对于关系密切的住房公积金，很多人却不会应用到位。如何巧用公积金，使您贷款无压力，供房一身轻，下面就让麦田理财专家教你几招，玩转住房公积金贷款方式巧选择
购房后最重要的理财便是选择何种方式的贷款，最大限度地减少自己的负担，保证生活品质的延续。目前银行贷款的方式有以下三种方式：公积金贷款、商业贷款和组合型贷款。麦田理财专家建议，消费者尽量选择公积金贷款。如果公积金贷款额度不够，可选择组合型贷款。所谓组合型贷款是指申请的公积金贷款额度不够支付房款时，可同办理个人住房商业贷款的方式。由于住房公积金在还款利率上具备一定优势，即便是加上商业贷款的高利率还款，也会比纯商业贷款省去上万元的还款额。因此即使房贷政策出现变化，采用公积金+商贷的组合贷款方式，购房者也可以轻松还贷。
利率项目年利率（%）
个人住房公积金贷款1-5年（含5年）3.33
个人住房公积金贷款6-30年（含30年）3.87
目前公积金贷款的利率在3.87%，月供额也较低，比七折优惠的商品房贷还要低。现在只要夫妻双方月缴公积金540元以上，都可以申请80万元的最高贷款额。
公积金理财善规划
对于不同的消费与投资需求，应该合理地对贷款进行规划。麦田理财专家表示，很多人认为公积金贷款最省钱，其实不然，合理的规划才是最经济的。举例来说，假如消费者购买了2套房产并且都是贷款30万20年还清，如果先用公积金后用商贷，则第二套房产的商业贷款就会被视为‘二套房贷’，利息支出就会比较高，两套房的贷款利息合计就会达到37万元左右。如果先用商业贷款并享受7折利率优惠，二套房再用公积金贷款，那么利息合计其实只有27万元。置换了顺序，就省了10万余元，何乐不为呢。
“年冲”“月冲”细思量
冲抵贷款的方式主要分为“年冲”和“月冲”。两种冲抵方式各有优势，购房者可根据自身情况进行选择。
月冲：可减轻月供压力
“月冲”，是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来，用于支付住房贷款的本息。对于多数购房者而言，能够申请到的最大公积金贷款额一般不足以覆盖全部房贷，而每月公积金的进账额一般也小于月还款额，麦田理财专家建议，购房者不妨选择：公积金加商业贷款的组合贷款模式以及公积金“月冲”方式，这类还款组合，可以让购房者轻松还贷无压力。
年冲：一次性冲抵最省利息
麦田理财专家建议，每月住房公积金支取额度大于月贷款额的购房者，可以选择按“年冲”方式冲还公积金贷款。和“月冲”的本息还贷不同，“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。 “年冲”方式其实是一种提前还款，节省的多为公积金贷款的利息，这种方式更适用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。选择公积金“年冲”后，利息的还款额度会呈递减趋势，帮助购房者省去了一笔可观的费用。
在此，麦田理财专家也提醒购房者，公积金“月转”可随时转为“年转”。但如果“年转”想改回逐月还贷，购房者需一年以后才能办理。
公积金省钱又生钱
很多人看到自己公积金账户里的钱越来越多，常常会觉得不划算：除了买房或一些特定情况下才能使用。，这么大一笔钱不能用实在可惜，因此很多人将公积金取出转为定期储蓄。麦田理财专家分析，这一做法，看起来是赚了，但实际上却是亏损的。因为住房公积金的年利率不仅要高于存款利率，而且公积金不征收利息税。在目前国家规定的利率下，钱存在公积金账户里，绝对比存银行活期、零存整取一年期、整存整取一年期要合算。因此，麦田理财专家建议，如若不需要使用公积金储存额，就不要提取公积金，应该让公积金年复一年地利滚利。
本文摘自《徐州易达房产网》：