⑴ 上海公积金最多能贷多少钱
上海公积金最多能贷款的额度如下:
1、购买首套自住住房,个人最高贷款额度由30万元调整至50万元;家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;
2、缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元;
3、6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。
公积金贷款额度的计算因素:
1. 缴存基数与年限:根据个人及配偶的公积金缴存基数和缴存年限来确定;
2. 个人信用状况:银行会参考借款人的信用记录,信用良好可能获得更高额度;
3. 收入水平:借款人的月收入水平会影响还款能力,从而影响贷款额度;
4. 房屋评估价值:所购买房产的评估价值也是决定贷款额度的重要因素;
5. 贷款政策:不同地区的公积金管理中心会有不同的贷款政策和额度限制。
综上所述,上海公积金贷款额度有所提高,包括购买首套自住住房和缴交补充公积金的情况下,个人和家庭的最高贷款额度都有相应增加。此外,对于6年至19年房龄的二手房,贷款年限也有所调整。
【法律依据】:
《住房公积金管理条例》
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
⑵ 上海一万公积金能贷多少钱
上海公积金一万能贷约四十万人民币左右。
详细解释如下:
在上海,公积金的贷款额度并不是仅仅基于账户余额来决定的。实际上,公积金的贷款额度计算会综合考虑多个因素,包括个人或夫妻的公积金缴存年限、缴存基数以及账户余额等。然而,作为参考,如果公积金账户余额有一万,那么理论上可以申请的贷款额度可能会有四十万人民币左右。
具体的贷款额度还需要结合个人的实际缴存情况、信用记录以及其他贷款条件来计算。建议咨询上海公积金管理中心或相关金融机构,以获取更准确的贷款额度信息。另外,由于公积金政策可能会有所调整,因此具体贷款额度还需以当时的政策为准。
以上内容仅供参考,实际的贷款额度还需根据具体情况进行计算和核实。
⑶ 上海目前公积金贷款利息是多少钱
根据上海市公积金管理中心发布的沪公积金(2011)21号通知,自2011年4月6日起,上海的住房公积金贷款和存款利率进行了调整。具体如下:
一、存款利率调整:当年归集的个人住房公积金存款利率从0.40%上调至0.50%,上调0.1个百分点;上年结转的公积金存款利率从2.60%上调至2.85%,上调0.25个百分点。
二、贷款利率调整:五年期以上个人住房公积金贷款利率从4.50%上调至4.70%,五年期以下(含五年)的贷款利率从4.00%上调至4.20%,均上调0.20个百分点。对于2011年4月6日(含当日)以后发放的贷款,执行新利率;而在此之前发放的贷款,未到期部分从2012年1月1日起按新规定执行。
此外,文章还提供了个人住房公积金贷款的10万元等额本息还款方式的计算表,以帮助贷款者了解不同年限下的月还款额和总还款额。利率调整后,还款压力可能会有所增加,具体数额需根据贷款年限计算。
⑷ 上海公积金贷款后余额可以取出来吗
上海公积金贷款后余额可以提取。
上海公积金贷款后余额,职工购买拥有所有权自住住房的,本人及其配偶可以提取住房公积金存储余额,提取总额不超过购房总价。除此之外,上海公积金贷款后余额,职工在上海市购买经济适用住房等政策性住房的,可以提取住房公积金存储余额用于支付首期;职工在支付首期后,可以申请住房公积金贷款。
公积金提取的流程一般如下:
1、准备材料:持身份证、公积金卡、填写好提取申请表、提供相应的证明材料(如购房合同、医疗证明等);
2、选择提取方式:根据自己的需求,选择相应的提取方式(如购房提取、个人住房贷款提取、大病医疗提取等);
3、向公积金管理部门提交申请:将准备好的材料和申请表交到所在单位的公积金管理部门或者当地住房公积金管理中心。如申请购房提取或个人住房贷款提取,还需提供购房合同、银行贷款合同等相关材料;
4、审核与审批:公积金管理部门会审核申请人的材料,并在审核通过后进行审批,确定提取金额并进行资金划拨;
5、收到提取款项:根据申请人提供的银行卡号,将提取的公积金款项打入申请人指定的银行账户。
办理公积金需要提供以下资料:
1、身份证:办理公积金需要核对身份信息,因此需要携带有效的身份证明,如身份证或临时身份证等;
2、户口簿或者居住证:有些地区要求提供户口簿或者居住证等证明您在该地区有合法居住权的证件;
3、婚姻状况证明:如果是已婚人士,需要提供结婚证或者离婚证等证明婚姻状况的文件;
4、工作证明:需要提供工作证明,例如劳动合同、社保证明、工资条等,以证明工作单位和工作收入情况;
5、银行卡:公积金缴存和提取需要通过银行卡进行操作,因此需要提供一张有效的银行卡。
综上所述,具体的资料要求和程序可能会因地区和政策的不同而有所差异。如果准备办理公积金,建议事先咨询当地公积金管理中心或者银行,了解具体的资料要求和程序。
【法律依据】:
《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。