『壹』 南充农商银行的房贷利率是多少
最新的贷款基准利率是：六个月以内（含6个月）贷款5.10六个月至一年（含1年）贷款5.10一至三年（含3年）贷款5.50三至五年（含5年）贷款5.50五年以上贷款5.65各个银行的资金成本不一样，各有各的挂牌利率，但都在央行的基准利率之上。就我所在的湖北，一般情况下，小额信用贷款利率大概年息1分左右，抵（质）押贷款利率大概年息9厘左右，住房按揭贷款一般6厘左右。仅作参考，具体的你要到当地的银行去咨询。
『贰』 四川二套房银行怎么算前两套都是全款，第三套按揭，贷款能算一套房吗
此问题的关键是银行是否要求提供房产局的查询，并且要求提供的是①购房地的房产局查询证明，还是②购房地的+户籍地的房产局查询证明。
例如:你父母是县城人，本次在南充购房，如果是情况①：你父母无贷款记录，且南充房产局查询无房产记录，则可算第一套，执行第一套房政策；如果是情况②：无贷款记录，但户籍地房产局查询出有一套住房，则只能按二套房执行，首付6成，利率上浮10%。
如果离婚，也要房产局查询不出你母亲有房产才行。
『叁』 南充房贷利率现在是多少2022 年
2022年南充房贷首套房利率为4.9%，二套房为5.4%
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
南充历史悠久，源自汉高祖公元前202年设立的安汉，至今建成2220多年。春秋以来历为都、州、郡、府、道之治所；解放初期为川北行署区的驻地。南充是三国文化和春节文化的发祥地，民风淳朴，民俗优雅，三国文化、丝绸文化、红色文化和嘉陵江文化交融生辉
『肆』 四川南充首套购房补贴政策
大家都知道,政策是随着时代变化和环境变化而随时改变的,我们生活在这里,想要跟上节奏,需要时刻关注政策的变化,这篇文章来讲讲南充目前最新的购房补贴政策和购房贷款政策。
南充商业贷款政策
首套房认定:住房商业贷款,认贷不认房,不管之前是否办理过住房按揭贷款,只要当前家庭名下没有未结清的住房按揭贷款,均认定为首套房。
利率:住房商业贷款(5年期以上),首套房最低利率4.1%、二套房最低利率4.9%。商业贷款利率受个人征信、银行贷款政策影响,不同个体签订的利率或有差异。
南充公积金贷款政策
首套房认定:住房公积金贷款首套房认定以夫妻双方公积金贷款记录为准判断:无公积金贷款记录的,认定为首套房;有一笔已结清公积金贷款记录的,认定为二套房;有一笔未结清公积金贷款记录的,或有两笔及以上已结清公积金贷款记录的,不能再次申请公积金贷款。
贷款额度:单职工50万元、双职工60万元;生育二孩家庭的,单职工60万、双职工70万;生育三孩家庭的,单职工70万,双职工80万;连续缴存时间6-11个月,需乘以时间系数0.5,连续缴存12-24个月,需乘以时间系数0.9(公积金具体能贷到多少,还受缴存基数、还款能力、个人征信等影响,具体以公积金中心认定为准)。
利率:住房公积金贷款(5年期以上),首套房利率3.1%、二套房利率3.575%。
申请事项:需连续按月足额缴存住房公积金6个月以上,方可申请住房公积金贷款。
异地缴存:如征信没瑕疵,可以在南充申请贷款买房,但放款周期较长。
*目前南充暂时不能办理商贷转公积金贷款业务。
南充购房相关税费
契税缴纳标准
首套房,面积90平方米及以下,按1%征收契税;面积90平方米以上,按1.5%征收契税。
二套房,面积90平方米及以下,按1%征收契税;面积90平方米以上,按2%征收契税。
购房补贴政策
南充主城区购房补贴
2022年10月1日-2023年1月31日,经房地产开发企业申请,在自愿对所售商品住房(套)按网签商品房买卖合同总价款3%给予购房人优惠的基础上,对在南充主城区购买商品住房的医护人员、农民工、引进人才、大专以上学历等购房人,按照所购网签商品房买卖合同总价款的3%一次性给予财政补贴,一次性财政补贴总额度最高不超过3万元/套。财政补贴名额原则上累计不超过10000名(套)。
2022年10月1日-2023年1月31日,经开发企业申请,在自愿对所售地下车库(车位)按网签商品房买卖合同总价款10%给予购房人优惠的基础上,对在主城区购买地下车皮迅腔库(车位)的医护人员、农民工、燃衫引进人才、大专以上学历等购房人,按照所购地下车库(车位)网签商品房买卖合同总价款的10%一次性给予财政补贴,一次性财政补贴总额度最高不超过5000元/个。
西充县购房补贴
即日至2023年2月28日止,本地农村人口、非西充籍外来人员、拆迁安置户、符合国家生育政策生育二孩三孩的家庭、大专及以上学历人员等购房人,按照网签商品住房买卖合同总价款,开发商自愿给予3%的优惠,财政一次性给予3%的补贴(优惠、补贴的总额度分别最高不超过1.5万元/套);
团购商品住房10套及以上的购房人,按照网签商品住房买卖合同总价款,开发商自愿给予5%的优惠,财政一次性给予5%的补贴(优惠、补贴的总额度分别最高不超过2万元/套)。以上两种优昌闷惠补贴政策不重复享受。
对县城内购买地下车库(车位)(不含二手车库车位)并办理网签合同备案的购买人,按照网签地下车库(车位)买卖合同总价款,开发商自愿给予10%的优惠,财政一次性给予10%的补贴。
仪陇县购房补贴
即日至2023年2月28日止,一般购房人在县城规划区购买新建商品住房并办理网签合同备案的,按450元/m2标准给予补贴。
符合国家生育政策生育二孩或三孩的家庭在县城规划区购买新建商品住房并办理网签合同备案的,在享受450元/m2补贴的基础上,再分别给予100元/m2、200元/m2的购房补贴。
在仪陇经济开发区政府招商引资企业务工已满半年且在岗的务工人员,在县城规划区购买新建商品住房并办理网签合同备案的,在享受450元/m2补贴的基础上,再给予100元/m2的购房补贴。
名师名医在县城规划区购买新建商品住房并办理网签合同备案的,在享受450元/m2补贴的基础上,再给予100元/m2的购房补贴。
营山县购房补贴
在县城规划区内购房的购房人,符合人才划定标准的,分等级对购房进行补贴,最高补贴额可补贴50万元。
政策出台之日至2023年2月28日期间,在县城规划区内购买新建商品住房的购房人,符合以下条件的可直接享购房补贴:
非营山籍贯购房人(含夫妻一方为非营山籍贯)给予400元/m2的购房补贴,农村户籍购房人(含夫妻一方为农村户籍)给予300元/m2的购房补贴;
购买首套房的购房人,给予300元/m2的购房补贴。在县城已有商品住房的购房人给予200元/m2的购房补贴;
具有全日制本科及以上学历,在营山工作的行政事业单位及国有企业职工、工作已满3年且在岗的县政府招商引资企业职工,给予200元/m2的购房补贴;
对符合政策生育二孩或三孩家庭,分别给予100元/m2、200元/m2的购房补贴;
对购买商品住房小区地下产权车位的购买人给予4000元/个补贴,每户最高不超过6000元的补贴。赠送的产权车位不享受此政策。