A. 东莞购房政策
东莞购房政策
近日，东莞市住建局在官方微信公众号上发布了新的“购房优惠政策”，并对“购房优惠政策”做出了相应的调整。以下为相关调整：第一套住房（没有任何贷款纪录）的首付款比例为百分之二十，最低利率为百分之四点一；
第一套住房（有过贷款纪录）的首付比例为百分之三十，利率为百分之四点一；
拥有一间房屋（包括已付款的），以百分之三十的首期付款，以及百分之四点一的利息；
拥有一套房屋（尚未偿还的），以百分之三十的首期付款，并以百分之四点九的利率为下限；
拥有2个或更多的房屋（贷款已经结账）的，根据实际情况确定首付比例、贷款利率。
在东莞买房子有哪些要求
1、东莞户口居民：可在东莞购房，购房上限为2间，购房上限为2间，购房上限为2间。新落户的家庭购买新房，必须在户口上有六个月，并缴纳六个月的社会保险；对于首次购买住房不足半年者，在购买房屋之前两年，需要为其提供一年的社会保障。
2、不属于东莞户口的居民，可在东莞购买新建住房，最高限购2套（包括二手住房在内的全部住房）。第1套住房需要在购买时缴纳一年的社会保障，2套住房需要缴纳三年的社会保障；东莞不能超过2个二手房（包括新房子），第一个要求在2年内连续一年的社会保障，第二个要求在4年内连续三年的社会保障。
3、港澳台地区居民：年龄18岁以上，拥有东莞市居民身份证，在东莞没有住房的，可申请一套新住房。
4、夫妻离婚：在2021年1月27号以后离婚的，如果在2年之内再次购买住房，则以离婚时的总住房数量为准。
5、将拍卖房屋列入限制购买的范畴。
6、暂停向个体工商户的商品房出售。
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C. 东莞公积金二套房贷款利率是多少
一、东莞公积金二套房贷款利率是多少
2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
公积金贷款首付降至2成
在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。
贷款利率还未明确
有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。
二、公积金第二套房贷利率是多少啊？
公积金二套房贷款利率如下：
1、第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1.1倍；
2、公积金贷款利率：首套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%；
3、二套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)3.025%，五年期以上3.575%。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款；
4、公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上、的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
三、东莞公积金每年的结算利息是多少个点？
职工住房公积金账户存款利率，统一按一年期定期存款基准利率执行(目前为1.50%)。
根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。另根据人民银行相关规定，公积金结息日为每年6月30日，结息年度为上年7月1日至本年6月30日。
东莞住房公积金利息计算方法是：
利息金额=个人账户资金×实际存放天数×年利率÷360。