A. 2018年贷款59万30年利率5.39需要转lpr吗
你是2018年办理的贷款,59万元,30年的期限,利率是5.39,可以转为傅征利率,由于你的利率5.39有点高,那么转业浮动利率的话,那么还款数会少一些。
B. 30年房贷,利率5.59%有必要转成LPR吗
没必要。
中国民生银行首席研究员温彬:如果借款期限比较短,以前的房贷利率又比较高,就可以选择LPR。而期限比较长,并且以前贷款利率本身很低的,实际上可以选择固定的房贷利率。因为这样可以锁定月供成本,将来更好地安排个人家庭的收支情况,不用为房贷利率变动而影响正常生活安排。
央行此前解释称,两种转换方式各有优势,具体如何选择取决于自己的判断,特别是对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势。
(2)利率49贷款30年要转吗扩展阅读:
实际选择情况:
根据媒体报道,中信银行相关人士介绍,该行个人存量贷款定价基准的转换率超过80%,转换客户中九成以上选择了LPR浮动定价模式。数据显示,从2019年8月至2020年8月,与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR由首期的4.85%降至4.65%。
据央行此前公告,转换为LPR的,重定价周期最短为一年(利率至少一年调整一次),因此不会每月调整。工行也解释称,对于LPR浮动利率贷款,按照合同约定的重定价周期进行重定价,例如,如果您的贷款发放日是2010年5月1日,如果合同约定的重定价周期是1年,那么在每年的5月1日会按照最新公布的相应期限LPR进行调整。除重定价日以外,LPR变动对贷款利率没有影响。
C. 房贷利率5.98%贷30年,现在要不要转LPR呢
个人认为转为lpr总体来说还是比较省钱的。目前更改的窗口即将关闭,有存量的客户如果还没有及时更改利率方式的话,个人认为还是更改比较划算。
减少不必要的房贷利息支出
从这个角度来看,其实这样的利率上涨空间已经不大了,但你如果选择lpr模式的话,有可能会因为政策的调整而下降房贷利率,所以一个人比较倾向选择波动利率。
目前存量浮动房贷利率的转换时间已经正式进入倒计时,以个人对浮动贷款的转换原则以及走势的意识来看,还是建议先把存量房贷转为lpr,我国的利率不断的下调,未来可以为自己争取更低房贷利率的机会,也可以减少一些不必要的贷款利息支出。
D. 执行利率4.65贷款46万时间30年转换LPR划算吗
LPR的转换,是不影响当前的利率的。
主要是从长远来看,利率下行的几率比较大,所以转换LPR之后,可能会获得更低的利率,也就是还更少的利息,所以,还是推荐进行LPR转换的。
如果贷款利率保持下行,转换LPR当然划算。转换LPR后,今年你的利率是LPR4.8%-0.39%,实际利率保持4.41%不变。明年1月1日重定价,你的利率可能变为4.65%-0.39%,实际利率降到4.26%。
每年的重定价日,LPR都会变化;LPR后面加的基点,无论正负,在整个还贷期间都不会变化。还是推荐进行LPR转换的。
你这个贷款利率挺低的,应该是基准利率的9折,个人觉得不应该转。这个要看未来的经济情况,如果利率向下走的概率大,转一下应该能好一些,毕竟调整后每个月的差异也不小,转后随着市场的变化调控,心理平衡些。
E. 30年贷款4.65执行利率贷款46万要转换LpR 吗
我觉得完全没有必要进行转换,因为你的费率现在已经是非常低的了,而那pr转换之后是浮动的,所以说有可能高于你这个费率,所以说也不合算。
F. 房贷利率是4.41%,贷款30年,已还4年。有必要转LPR吗
房贷利率4.41%,等额本息30年,有必要转LPR吗?题主的问题笔者建议还是转LPR浮动利率,不要选择固定利率,下面讲具体原因:1、新旧房贷利率转换公式旧房贷利率计算公式:房贷利率=贷款基准利率*(1±浮动比例),其中“浮动比例”是在合同期限内永久不变的,只有“贷款基准利率”是会不定期调整,上一次调整是在2015年10月下调到4.9%,并且维持至今。
这其中的经济逻辑就是,经济发展速度快,那么资金的收益率就高,那么自然是能够承受的资金成本也高,LPR是所有贷款的定价基准,资金成本不就是贷款的利率吗?发达经济体已经度过了快速发展的阶段,目前只有美国的经济发展速度快一点,其他的都比较低,这就造成了他们的基准利率也会比较低,这也是我们未来会走的路。
G. 房贷还有29年要不要转LPR,求各位大神帮忙解答一下
相信有不少在2020年1月1日前办理了房贷业务的朋友都有接到银行电话,要求将名下的购房贷款利率进行转换,购房贷款作为一笔长期大额贷款,利率如何转换对于购房者来说是一件非常重要的事情,所以近段时间要不要进行利率转换的话题引起了比较大的关注,那么到底要不要转LPR?
此次房贷利率转换,源于2019年8月,央行推出的贷款市场报价利率,央行推出贷款市场报价利率的主要目的是将贷款利率市场化。根据央行要求,在2020年1月1日前办理了房贷的客户,自2020年3月1日起,可以开始进行利率转换,这也就意味着有一大批房贷用户现在需要重新选择一些利率,可以选择固定利率,也可以选择LPR加基点利率。
固定利率就是原贷款利率,房贷利率是以央行基准利率为基础进行浮动的,若选择固定利率,那么在贷款期限内只有央行的基准利率不发生变化,那么我们的房贷利率就不会发生变化。
LPR是指贷款市场报价利率,这个利率是由18家银行上报的本行优质用户当月贷款利率计算得出的,央行每月20日都会公布最新一期的LPR,这个利率是浮动的,如果房贷用户选择LPR加基点利率,那么以后房贷利率就会受LPR的变化而变化。
事实上,购房者是否要进行利率转换,主要还是看购房者对LPR利率走向的预期,自2019年9月20日第一期LPR利率公布以来,五年期的LPR利率分别为4.85%、4.85%、4.8%、4.8%、4.8%、4.75%、4.65%,最近4月20日央行公布的5年期的LPR下降至4.65%,相比上一期下降了10个基点,可见目前LPR的总体趋势为下行。
就目前的情况来看,建议大家可以选择将房贷利率转换为LPR,但未来LPR还有很多不确定性,所以大家在进行利率转换时建议考虑清楚,因为一旦利率转换成功,那么就不能再更改。
此回答由康波财经提供,康波财经专注于财经热点事件解读、财经知识科普,奉守专业、追求有趣,做百姓看得懂的财经内容,用生动多样的方式传递财经价值。希望这个回答对您有帮助。
H. 房贷180万30年,一共要还多少钱
您好,根据您所提供的信息贷款金额为180万,贷款年限30年,贷款利率按照银行基准利率49%,还款方式按照等额本息的还款方式计算,每月应该还款的金额为955308元,总支付利息为163910915元。
房价180万首付50万,30年供楼期限,那么我的利息是多少?
180万的房子首付60万按揭三十年月供多少?
查看全部1个回答
高能答主
2021-08-27 用力答题,不用力生活
关注
这还要知道当时的贷款执行利率是多少
假设贷款执行利率是5%,那么,年利率=5%,月利率=年利率/12=04167%
分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算
一、“等额本息”还款方式
公式月还款额=贷款额月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=120000004167%/[1-(1+04167%)^-360]
月还款额=6,44215元
还款总额=2,319,17502元
利息总额=1,119,17502元
二、“等额本金”还款方式
(1)、计算首期还款额
公式首期还款额=贷款额[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=1200000[(1/360)+04167%)]
首期还款额=8,33373元
(2)、计算月递减额
公式月递减额=贷款额/总月数月利率
月递减额=1200000/36004167%
月递减额=1389元
(3)、计算利息总额、还款总额
公式利息总额=1/2贷款额月利率(1+总月数)
利息总额=1/2120000004167%(1+360)
利息总额=902,57220元
还款总额=2,102,57220元
结果:
在假设条件下,“等额本息”方式下,每月还款6,44215元,还款总额2,319,17502元。
“等额本金”方式下,首期还款额8,33373元,以后逐月递减1389元;还款总额2,102,57220元。
回答于 2021-08-27
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买房要70万首付付了20万贷款三十年每个月多少钱?
除去首付20万,50万房贷30年月供与借款人的还款方式和贷款利率有关,其中贷款利率一般在央行贷款基准利率上浮动执行,按照基准利率计算的话,月供是:1、公积金贷款(5年以上贷款利率为325%):等额本金还款时,首月月供是274306元,以后每月递减376元;等额本息还款时,月供是217603元。2、商业贷款(5年以上贷款利率为490%):等额本金还款时,首月月供是343056元,以后每月递减567元;等额本息还款时,月供是265363元。
老张一片蓝天
回答于 2020-08-26
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60万的房子,首付30万,十年按揭,月供要多少?
若是通过招商银行贷款,具体月供、利息还需要看您的贷款执行利率和还款方式等,可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算,试算结果仅供参考。手机银行:登录手机银行,点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器;招行主页:主页中部金融工具-个人贷款计算器。输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息,尝试计算贷款月供金额和利息等。(应答时间:2021年11月18日,最新业务变动请以招行官网公布为准。)温馨提示:如后续有任何疑问,欢迎随时联系招行APP@您的贴心客服哦~
招商银行
回答于 2021-11-18
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第1个月还本金为:159112
利率是指一定时期内利息额与借贷资金额即本金的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素,同时也是企业筹资、投资的决定性因素,对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。[1]
是指借款、存入或借入金额(称为本金总额)中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价,亦是放款人延迟其消费,借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。
目前,人行公布的5年期以上的贷款年利率是49% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用“等额本息还款”方式还款,利息总额是163910915元,每月还款金额是955308元;采用“等额本金还款”方式还款,利息总额是1326675元,每月还款金额逐月递减。