导航:首页 > 银行贷款 > 农村宅基地能在银行贷款

农村宅基地能在银行贷款

发布时间:2024-11-07 01:50:44

⑴ 宅基地自建房可以申请贷款吗

农村自建房是可以申请贷款的。

二、申请贷款的条件

1.年龄在18周岁以上(含18周岁)60周岁以下,在农村区域有固定住所,身体健康,具有完全民事行为能力和劳动能力,持有有效身份证件;

2.是农村家庭的户主或户主书面指定的本家庭其他成员;

3.从事农、林、牧、渔等农业生产经营或工业、商业、建筑业、运输业、服务业等非农业生产经营活动;

4.银行要求的其他条件。农户小额贷款的授信期限一般不超过1年,最长不超过3年。农户小额贷款的额度为3万-5万元。

三、农村信用社申请贷款条件

(一)基本条件

1、企业法人执照或营业执照有效;

2、在信用社开立了基本账户或一般账户;

3、企业持有人民银行颁发的《贷款卡》;

4、服从信用社管理,如实向信用社提供有关经营情况,按时报送报表和经营计划;

5、有固定的经营场地和设施;

6、财务管理制度健全,企业管理规范。

(二)政策性

1、企业从事的经营活动符合国家法律规定;

2、贷款对象必须符合人民银行和农村信用社信贷支持对象要求;

3、在其它银行或信用社没有贷款关系。企业必须在一个信用社贷款,不存在多头贷款问题;

4、企业在发放贷款的信用社辖区内经营,不得跨地区贷款。

(三)项目可行性

1、原材料有来源,原材料供应有意向性协议;

2、产品质量合格,有长期稳定的市场,产品销路有意向性协议;

3、有可观利润,经济效益好;

4、企业有生产技术保障;

5、企业对外负债占资产总额的比例小于70%。对于流动资金借款,企业自有资产占总资产的比例必须大于30%;对于固定资产贷款,企业自有资产占总资产的比例必须大于50%;

6、新建项目自筹资金必须在50%以上,要有注册资金证明;

7、新建项目必须要有有关部门批准文件。

(四)贷款的安全性

1、担保人必须具有足够的经济实力和代替偿贷的能力,必须是具备法人资格的企业、其它经济组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人;

2、抵押物必须是地上定着物,易变现,贷款额必须控制在抵押物的70%以内;

3、质押物、证、权真实清楚,票据合规合法有效。

(五)贷款的效益性

有明确可靠的偿还贷款本息的渠道,企业每年结清利息后,能拿出一定的资金偿还贷款本金。

(六)企业的诚信度

企业无逃债、废债行为,不存在恶意拖欠信用社及其它银行、其它单位和个人借款和货款的历史。

(七)对农村信用社的要求

1、信用社自身组织的资金在满足支农的前提下,有充足的富余资金用于发放此笔贷款。每5000万元富余资金最多只能发放1000万元企业贷款。不得用拆借资金或人民银行再贷款发放企业贷款;

2、若发放此笔贷款,此企业贷款占信用社总贷款的比例不能超过10%;信用社最大十户贷款占总贷款的比例不能超过50%。

3、市州联社、信合办必须有贷款可行性论证报告,有充足的可贷理由,对存在的不足要有改进措施;

4、市州联社、信合办审贷委多数同意,其中:理事长、主任必须同时同意,分别鉴有“同意”字样;

5、市州联社、信合办主要负责人必须对上报的全部贷款资料签有“真实无误”字样。

6、贷款责任人(信用社、县联社、市联社信贷员、分管信贷的领导、主要负责人等有关人员)应承担的责任。

⑵ 农村宅基地可以抵押贷款

一、农村宅基地可以抵押贷款吗
1、农村宅基地上房屋财产可以抵押贷款,但是必须满足一定的条件。农民住房财产权抵押贷款,是指在不改变宅基地所有权性质的前提下,以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
二、抵押贷款的条件是什么
1、借款人年龄在18周岁以上,且最后还款年限借款人不低于65周岁;
2、个人在本地有稳定的工作和住址;
3、提供抵押物所有权凭证,如房产证、车辆行驶证等;
4、个人征信良好,无不良信用记录,尤其是信用卡贷款逾期或套现。

⑶ 农村宅基地能贷款吗

随着时代的进展,中国农村的发展脚步也是非常迅速了。比如农民不仅生活水平提高了很多,而且整体的收入也增加了不少。但是,如果农村人想要开店或者在城市买房的话,就会想着把农村的房子拿去贷款了。那么,农村宅基地能贷款吗?下面我们就一起来摸索答案吧!
根据中国的法律规定,因为农村宅基地和宅基地的所有权都属于村集体,所以农民对宅基地和承包地只具备使用权,如果想要使用承包地或者宅基地实现抵押贷款是无法完成的。其原因如下:
1.农民只有土地和宅基地的使用权,但是不享有所有权,所以不能用宅基地来实现抵押贷款。
2.宅基地土地和房屋都属于不动产,也就是说它们属于无法移动的资产。如果要采用不动资产来抵押贷款的话,必须要提前办理登记手续才能够办理抵押。但是在农村,压根儿就没有什么所谓的不动产登记机关,所以抵押贷款是永远也无法完成的。
3.银行一般都不接受农村承包地以及房屋的抵押贷款。其主要原因是:如果银行接受了农村承包地或者农村房屋的贷款项目,就需要承担很大的谈消风险。而我国对农民的利益已经实现了保护政策,规定农村的宅基地或者房屋是不能转给村子以外的人或者企业。如果是含慧知农民自己贷款,当他们还不起贷款的时候,银行就要想方设法把房屋转卖出去,但法律上明确的规定这样的房屋只能够卖给村集体以内的人,所以对于银行来说有一定的风险。
编辑总结:上文给大家介绍了农村宅基地能贷款吗的相关内碧宴容,希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解更多关于农村宅基地的相关内容,就可以再次锁定我们的网站,后续一定会呈现出更多精彩内容哦!

⑷ 鍐滄潙瀹呭熀鍦版姷鎶艰捶娆鹃渶瑕佷粈涔堟墜缁

鍐滄潙瀹呭熀鍦版姷鎶艰捶娆剧殑鎵嬬画濡備笅锛
1銆佸嚭绀烘湁鏁堣韩浠借瘉浠跺拰灞呬綇鍦板潃璇佹槑锛
2銆佹彁渚涜亴涓氳瘉鏄庡拰鏈浜哄強瀹跺涵鎴愬憳鏀跺叆璇佹槑锛
3銆佹彁浜ゅ畢鍩哄湴浣跨敤鏉冭瘉涔︼紱
4銆佸噯澶囬摱琛岃勫畾鐨勫叾浠栧繀瑕佹潗鏂欙紱
5銆佸悜閾惰屽~鍐欎功闈㈢敵璇蜂功骞朵笂浜ゆ墍鏈夋潗鏂欙紱
6銆佺瓑寰呴摱琛岃瘎浼板℃牳锛
7銆佸℃牳閫氳繃鍚庯紝鍙戞斁璐锋俱
瀹呭熀鍦扮殑鏉冪泭涓庝娇鐢锛
1銆佸畢鍩哄湴鐨勫畾涔夛細瀹呭熀鍦版槸鎸囧啘鏉戦泦浣撶粡娴庣粍缁囨垚鍛樹緷娉曞彇寰楃殑锛岀敤浜庡缓閫犳埧灞嬪拰闄勫睘璁炬柦鐨勫湡鍦帮紱
2銆佸畢鍩哄湴鐨勬ц川锛氬畢鍩哄湴灞炰簬闆嗕綋鎵鏈夛紝鍐滄埛鏈変娇鐢ㄦ潈锛屼笉鍏锋湁鍦熷湴鎵鏈夋潈锛
3銆佸畢鍩哄湴鐨勪娇鐢ㄦ潯浠讹細浣跨敤鑰呭繀椤绘槸鍐滄潙闆嗕綋缁忔祹缁勭粐鐨勬垚鍛橈紝涓斾竴鑸鍙闄愪簬灞呬綇鐢ㄩ旓紱
4銆佸畢鍩哄湴鐨勭户鎵夸笌杞璁╋細瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄦ潈鍙浠ヤ緷娉曠户鎵匡紝浣嗚浆璁╁彈鍒颁弗鏍奸檺鍒讹紝涓嶅緱闅忔剰涔板崠鎴栧嚭绉燂紱
5銆佸畢鍩哄湴鐨勬姷鎶奸棶棰橈細瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄦ潈鍦ㄦ硶寰嬩笂涓嶅厑璁告姷鎶硷紝浣嗘埧灞嬬瓑寤虹瓚鐗╁彲浠ュ湪绗﹀悎鏉′欢鐨勬儏鍐典笅杩涜屾姷鎶艰捶娆俱
缁间笂鎵杩帮紝鍐滄潙瀹呭熀鍦版姷鎶艰捶娆鹃渶瑕佸熸句汉鍑虹ず韬浠借瘉鏄庛佸眳浣忓湴鍧銆佽亴涓氬拰鏀跺叆璇佹槑锛屾彁浜や娇鐢ㄦ潈璇佷功鍙婇摱琛岃佹眰鐨勫叾浠栨潗鏂欙紝濉鍐欑敵璇蜂功骞剁瓑寰呴摱琛岀殑璇勪及瀹℃牳锛屽℃牳閫氳繃鍚庢柟鍙鑾峰緱璐锋俱
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戯細
銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞
绗涓夌櫨涔濆崄涔濇潯
涓嬪垪璐浜т笉寰楁姷鎶硷細锛堜竴锛夊湡鍦版墍鏈夋潈锛涳紙浜岋級瀹呭熀鍦般佽嚜鐣欏湴銆佽嚜鐣欏北绛夐泦浣撴墍鏈夊湡鍦扮殑浣跨敤鏉冿紝浣嗘槸娉曞緥瑙勫畾鍙浠ユ姷鎶肩殑闄ゅ栵紱锛堜笁锛夊︽牎銆佸辜鍎垮洯銆佸尰鐤楁満鏋勭瓑涓哄叕鐩婄洰鐨勬垚绔嬬殑闈炶惀鍒╂硶浜虹殑鏁欒偛璁炬柦銆佸尰鐤楀崼鐢熻炬柦鍜屽叾浠栧叕鐩婅炬柦锛涳紙鍥涳級鎵鏈夋潈銆佷娇鐢ㄦ潈涓嶆槑鎴栬呮湁浜夎鐨勮储浜э紱锛堜簲锛変緷娉曡鏌ュ皝銆佹墸鎶笺佺洃绠$殑璐浜э紱锛堝叚锛夋硶寰嬨佽屾斂娉曡勮勫畾涓嶅緱鎶垫娂鐨勫叾浠栬储浜с

⑸ 农村宅基地可以申请贷款吗

法律主观:

一、农村宅基地可以贷款吗
农村宅基地,是指按照我国法律法规的规定标准享受使用的、用于建造自己居住房屋的农村土地,这个权限仅为集体经济组织内部符合规定的成员。
可以进行贷款,但要区分不同的地方和当地政策。现阶段在我国宅基地能不能用来抵押贷款需要根据当政府、银行的贷款政策。因为虽然我国现行的《中华人民共和国土地法》中规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有”。
二、登记宅基地使用权时的申请材料有哪些
宅基地使用权具有一定的福利性质,我国农村居民取得宅基地使用权的主要方式是申请。申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
1、申请人身份证和户口簿;
2、不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;
3、房屋亮改符合规划或者建设的相关材料;
4、权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;
5、其他必要材料。
三、宅基地抵押贷款的条件是什么
1、贷款人具有完全民事行为能力,没有任何不良信用记录;
2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议,依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明,未列入征地拆迁范围;
3、除用于抵押的农民住房外,借款人应有其他长期稳定居住场所,并能够提供相关证明材料;
4、贷款人所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置;如陪键洞果是以共有农民住房抵押的,还应当取得其他共有人的书面同意芦枯。

法律客观:

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

阅读全文

与农村宅基地能在银行贷款相关的资料

热点内容
没有工作单位如何申请贷款 浏览:700
贵金属抵押贷款银行 浏览:647
做了捷信手机贷款 浏览:426
担保贷款怎样才算逾期 浏览:540
担保公司担保50万银行贷款收费多少 浏览:711
农行按揭房二次贷款4厘 浏览:594
支付宝网上银行贷款利息最低多少钱 浏览:400
门面房贷款可以抵押吗 浏览:922
小额贷款公司培训ppt 浏览:512
小额贷款公司借款会计分录 浏览:11
福州地区银行业2018年贷款余额 浏览:123
帮助贷款人员找工作的工作 浏览:873
征信花了可以换个手机号贷款么 浏览:207
买房子贷款需要有工作吗 浏览:270
共同贷款人银行流水 浏览:778
车子过户来要多久能贷款 浏览:499
农村贷款营销建议 浏览:118
农村信用社贷款到期还不上担保人有 浏览:227
电话诈骗网上贷款 浏览:273
cba山东和深圳的贷款公司有哪些 浏览:933