1. 外地人在上海买房的贷款条件是什么
如果是外地人在上海买房,一般需要具备如下条件:
1、提供在上海的有效居住证明。
2、需提供5年及以上在上海市缴纳的个税或社会保险证明。
3、借款人必须已婚。
4、借款人家庭在上海没有购买过商品房。
5、具有完全民事行为能力。
6、年龄在18--65周岁之间。
7、借款人有良好的信用记录及还款意愿。
8、境外人只可以购买一套自住住房。
9、境外人购房需提供满一年的上海市内劳动合同。
2. 上海公积金可以异地贷款买房吗
如果还在在上海工作,则不可以在外地使用上海缴纳的公积金贷款买房。如已经不在上海工作了,建议通过全国住房公积金异地转移接续平台,办理异地转移接续业务。
业务申请所需材料,根据外省市公积金管理中心的规定提供。上海市公积金中心通过平台收到外省市公积金中心传递的函件后进行审核确认,将职工住房公积金个人账户资金通过银行转账的方式转至外省市公积金中心。
法律依据:
《上海市住房公积金异地个人住房贷款管理暂行办法》第二条住房公积金异地个人住房贷款,是指在外省市缴存住房公积金的职工,在本市购买自住住房时在本市申请的住房公积金个人住房贷款,或者在本市缴存住房公积金的职工,在外省市购买自住住房时在外省市申请的公积金贷款。
第十一条 本市缴存职工需要在外省市申请公积金贷款,且本人及配偶在本市未使用过公积金贷款或者首次公积金贷款已结清的,可以向本市公积金中心各区管理部申请开具缴存使用证明。
3. 外地人在上海买房贷款 需要什么条件和材料
现在的上海,"土著"居民占有的比例已经越来越少。在上海这个拥挤的城市中大部分都是外来者,这些外地人在上海工作打拼,生活起居。可能就这么一辈子就定在了上海,所以,很多外来人开始动起了心思,想要在上海有个自己的家,想要在上海买房。那么对于这个问题,又有什么政策呢?
买房条件
1、外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明(个税证明)且必须
以家庭为单位,换句话说:单身未婚人士也不具备买房资格;
2、社保必须在购房同时还在缴纳,如果买房时你的社保处于停缴状态,也审核无法通过的,
所以,你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止;
3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金,
你自己承担一半、单位承担一半,上海住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款;你原来缴纳没有公积金,所以你无法申请住房公积金贷款,补缴的也不采纳的;
购房贷款申请条件
1、具有稳定职业和收入,信用良好;
2、能提供房屋买卖合同或预售合同;
3、具有支付购房首付款的能力;
4、其他要求视不同合作银行而定。
购房贷款申请材料
1、身份证件;
2、婚姻状况证明;
3、还款能力证明,收入证明;
4、已支付购房首付款的证明文件;
5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
6、有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
7、银行要求提供的其他资料。
不论是自付买房,还是贷款买房,外地人在上海买房首先都必须工作满一年,然后交了一年的社保。另外,买房问题牵扯的方面比较多,需要多方面的观察和选择。在资金和材料方面需要更加的注意。
(以上回答发布于2015-06-29,当前相关购房政策请以实际为准)
搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息
4. 澶栧湴鎴峰彛鍦ㄤ笂娴蜂拱鎴匡紝鎬庝箞鍔炶捶娆
涓銆佸栧湴鎴峰彛鍦ㄤ笂娴蜂拱鎴匡紝鎬庝箞鍔炶捶娆
瑕佹彁渚涙敹鍏ヨ瘉鏄庡氨鍙浠ヤ簡锛屾敹鍏ヨ瘉鏄庨渶瑕佸崟浣嶄汉浜嬮儴鐩栫珷銆傛彁渚涚殑璧勬枡锛氳韩浠借瘉澶嶅嵃浠讹紝鏀跺叆璇佹槑锛堟湰鍦板栧湴閮藉彲浠ワ級锛岄栦粯娆炬敹鎹锛20%鎴栬呮槸浠ヤ笂锛夈傜粨濠氳瘉鏄庢垨鑰呮槸鍗曡韩璇佹槑锛屾湁灏忓╃殑杩樿佸皬瀛╃殑鍑虹敓璇佹槑锛屼拱鍗栧悎鍚岋紝鎴夸骇璇佸嶅嵃浠讹紝涓婂惰韩浠借瘉澶嶅嵃浠躲
浜屻佸栧湴鎴峰彛鍦ㄤ笂娴蜂拱鎴,鎬庝箞鍔炶捶娆
1锛氫綘鐜板湪杩樻槸澶栧湴鎴峰彛锛熷栧湴鎴峰彛鍦ㄤ笂娴蜂拱鎴匡紝瑕佹湁鏈杩戜袱骞村唴13涓鏈堜互涓婄殑绀句繚鎴栬呬釜绋庣◣鍗曘傜幇鍦ㄥ湪涓婃捣鐨勫崟浣嶅紑鍏风殑鏀跺叆璇佹槑銆2锛氬傛灉浣犳湁鍏绉閲戯紝褰撶劧鍙浠ュ叕绉閲戣捶娆句簡銆
涓夈佸栧湴浜哄湪涓婃捣璐锋句拱鎴挎潯浠
闅忕潃绀句細鐨勫揩閫熷彂灞曪紝浜ら氳秺鏉ヨ秺渚垮埄锛屼汉鍙f祦鍔ㄦу炲ぇ锛屼笉灏戜汉閫夋嫨澶栧湴璐鎴匡紝浣滀负澶栨潵浜哄彛涓庢湰鍦版埛鍙h喘鎴挎斂绛栨湁鎵涓嶅悓銆傞偅涔堬紝涓婃捣澶栨潵浜哄彛璐锋捐喘鎴挎潯浠舵槸浠涔堬紵()涔版埧鏉′欢锛1銆佸栧湴鎴风睄蹇呴』婊¤冻缂寸撼涓骞翠互涓婄ぞ淇濄佹垨鎻愪緵涓骞翠互涓婄殑绾崇◣璇佹槑(涓绋庤瘉鏄)涓斿繀椤讳互瀹跺涵涓哄崟浣嶏紝鎹㈠彞璇濊达細鍗曡韩鏈濠氫汉澹涔熶笉鍏峰囦拱鎴胯祫鏍硷紱2銆佺ぞ淇濆繀椤诲湪璐鎴垮悓鏃惰繕鍦ㄧ即绾筹紝濡傛灉涔版埧鏃朵綘鐨勭ぞ淇濆勪簬鍋滅即鐘舵侊紝涔熷℃牳鏃犳硶閫氳繃鐨勶紝鎵浠ワ紝浣犲湪涔板ソ鎴垮瓙涔嬪墠涓鐩磋佷繚鎸佹e父缂寸撼鐩磋嚦鍙栧緱鎴夸骇璇佷负姝锛3銆佸叕绉閲戞槸鍗曚綅鏇垮湪鑱岃亴宸ュ悜浣忔埧鍏绉閲戠$悊涓蹇冨畾鏈熺即绾崇敤浜庢敼鍠勮亴宸ュ眳浣忔潯浠剁殑涓撻」鍩洪噾锛屼綘鑷宸辨壙鎷呬竴鍗娿佸崟浣嶆壙鎷呬竴鍗婏紝涓婃捣浣忔埧鍏绉閲戠$悊鏉′緥瑙勫畾蹇呴』杩炵画缂寸撼婊″叚涓鏈堜互涓婂苟涓斾綑棰濆ぇ浜7500鍏冩墠鍙浠ョ敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆撅紱浣犲師鏉ョ即绾虫病鏈夊叕绉閲戯紝鎵浠ヤ綘鏃犳硶鐢宠蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆撅紝琛ョ即鐨勪篃涓嶉噰绾崇殑锛涜喘鎴胯捶娆剧敵璇锋潯浠讹細1銆佸叿鏈夌ǔ瀹氳亴涓氬拰鏀跺叆锛屼俊鐢ㄨ壇濂斤紱2銆佽兘鎻愪緵鎴垮眿涔板崠鍚堝悓鎴栭勫敭鍚堝悓锛3銆佸叿鏈夋敮浠樿喘鎴块栦粯娆剧殑鑳藉姏锛4銆佸叾浠栬佹眰瑙嗕笉鍚屽悎浣滈摱琛岃屽畾銆
鍥涖2021骞村栧湴鎴峰彛鍦ㄤ笂娴疯喘鎴跨殑鏉′欢锛
澶栧湴浜哄湪涓婃捣涔版埧鏉′欢1銆佹寔鏈夋湰甯傚眳浣忚瘉浣嗕笉婊′笁骞寸殑璐鎴夸汉锛屽叾涓婅堪浣忔埧鍏堟寜瑙勫畾寰佹敹鎴夸骇绋庯紝寰呮寔鏈夋湰甯傚眳浣忚瘉婊′笁骞翠笖鍦ㄦ湰甯傚伐浣滅敓娲荤殑锛屽叾涓婅堪浣忔埧宸插緛鏀剁殑鎴夸骇绋庯紝鍙浜堥杩樸
2銆佹兂鐢宠烽栧楃殑璇濓紝閭d拱鎴挎椂杩橀渶瑕佹彁渚涗綘鎴风睄鎵鍦ㄥ湴鐨勮喘鎴胯瘉鏄庛
3銆佸圭﹀悎鍥藉跺拰鏈甯傛湁鍏宠勫畾寮曡繘鐨勯珮灞傛′汉鎵嶃侀噸鐐逛骇涓氱揣缂烘ラ渶浜烘墠锛屾寔鏈夋湰甯傚眳浣忚瘉骞跺湪鏈甯傚伐浣滅敓娲荤殑锛屽叾鍦ㄦ湰甯傛柊璐涓斿睘浜庡跺涵鐨勪綇鎴匡紝鏆傚厤寰佹敹鎴夸骇绋庛
4銆佸规寔鏈夋湰甯傚眳浣忚瘉婊′笁骞村苟鍦ㄦ湰甯傚伐浣滅敓娲荤殑璐鎴夸汉锛屽叾鍦ㄦ湰甯傛柊璐涓斿睘浜庡跺涵鐨勪綇鎴匡紝鏆傚厤寰佹敹鎴夸骇绋庛