导航:首页 > 银行贷款 > 西宁农行二手房贷款

西宁农行二手房贷款

发布时间:2024-11-08 23:29:11

A. 怎样在农行办理二手房贷款

个人二手住房贷款是指农业银行向借款人发放的,用于购买国有建设土地上的再交易住房(即售房人通过交易取得房屋所有权证书并可以在房地产市场再次交易的住房)的贷款。
温馨提示:具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
个人二手住房贷款对象为在中国境内具有完全民事行为能力的自然人,包括中国公民和在中国拥有合法居留权的外国人。
温馨提示:具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
一、个人二手住房贷款金额
贷款金额应同时符合以下条件:
(一)不超过所购住房抵押价值×(1-首付款比例),其中住房抵押价值以成交价格与评估价格的低者确定。
(二)以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费)与借款人(借款人及配偶)月收入之比在50%(含)以下,借款人及配偶月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)与借款人(借款人及配偶)月收入之比应在55%(含)以下。对无法取得物业管理费标准的贷款申请,物业管理费可不计入债务支出。
(三)监管部门关于贷款金额的相关规定。
二、个人二手住房贷款期限
贷款期限最长不超过30年,借款人年龄与贷款期限之和不超过70年,且贷款期限和所购住房房龄之和不超过一级分行规定年限。
贷款金额结合监管部门对首付比例的要求、申请人的还款能力、抵押物抵押价值等因素确定。
贷款期限最长不超过30年,借款人年龄与贷款期限之和不超过70年,且贷款期限和所购住房房龄之和不超过一级分行规定年限。
注:具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
个人二手住房贷款保险:在与借款人平等协商的基础上,选择是否投保、保险品种、保险金额、保险机构、保费缴纳方式等。注:具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
个人二手住房贷款操作流程:
借款人申请,提供相关资料→银行调查、审查审批通过后,与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款。
注:具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
个人二手住房贷款借款人需具备的条件:
1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;
2、具有偿还贷款本息的能力;
3、申请评分达到规定的准入标准
4、已签订合法有效的房屋买卖合同,且所购房屋用途为住宅;
5、有不低于最低规定比例的首付款证明;
6、原则上以所购住房设定抵押担保;
7、农业银行规定的其他条件。
注:具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
个人二手房贷款发放要求:
(一)应在办妥房屋所有权转移登记,落实抵押权,确保能够办妥抵押登记手续才能发放贷款。
(二)在放款前,我行会进行放款审核,对客户进行电话回访。
(三)我行将遵照监管部门对贷款自主支付与受托支付的要求,发放贷款。
二手房贷款在办妥房屋所有权转移登记,落实抵押权,确保能够办妥抵押登记手续后发放。
注:具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
个人二手住房贷款抵押担保原则上应以本笔贷款所购住房设定抵押担保。注:具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。

B. 二手房交易在农行贷款的流程

农业银行个人住房二手楼贷款贷款流程:
借款人申请,提供相关资料→银行审批通过后,与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款。
温馨提示:具体贷款办理程序请以中国农业银行当地分行有关规定为准。

阅读全文

与西宁农行二手房贷款相关的资料

热点内容
福州地区银行业2018年贷款余额 浏览:123
帮助贷款人员找工作的工作 浏览:873
征信花了可以换个手机号贷款么 浏览:207
买房子贷款需要有工作吗 浏览:270
共同贷款人银行流水 浏览:778
车子过户来要多久能贷款 浏览:499
农村贷款营销建议 浏览:118
农村信用社贷款到期还不上担保人有 浏览:227
电话诈骗网上贷款 浏览:273
cba山东和深圳的贷款公司有哪些 浏览:933
网上贷款借一万 浏览:131
不具备担保人资格贷款有效吗 浏览:518
对公贷款一般担保方式 浏览:362
手机贷款app5万 浏览:312
上海公积金贷款上调 浏览:313
拿房产证过户贷款 浏览:269
农村养殖户无息贷款担保 浏览:896
手机电话欠费是不是会影响贷款 浏览:293
办装修贷款银行打流水能不能作假 浏览:277
对公积金贷款要求我先过户 浏览:812