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青岛房屋贷款二次贷款利率

发布时间:2024-11-09 02:52:46

① 青岛房贷利率是多少

青岛的房贷利率是在国家基准利率上有所浮动执行的,各银行上浮情况不同,如下所示:

1、中国银行:首套房上浮20%,二套房上浮25%-30%。

2、工商银行:首套房上浮15%-20%,二套房上浮25%以上。

3、建设银行:首套房上浮20%左右,二套房上浮25以上。

4、农业银行:首套房上浮20%起,二套房上浮25%左右。

5、招商银行:首套房上浮25%,二套房上浮30%以上。

6、青岛银行:首套房上浮20%,二套房上浮25%-30%。

国家基准利率:

1、短期商业贷款利率:六个月以内为4.35%,六个月到一年为4.35%。

2、长期商业贷款利率:一到五年为4.75%,五年以上为4.90%。

2、公积金贷款利率:五年以下的贷款,利率为2.75%,五年以上的贷款,利率为3.25%。

② 青岛二套房贷款利率

2020年12月份青岛房贷利率


2020年12月份青岛市住房公积金贷款利率已正式下调,各银行的贷款利率均为:商业贷款和公积金贷款5.15%,组合贷款4.75%。

青岛市二套房贷款利率


对于第二套房贷,各家商业银行都严格执行上浮10%政策,即8.613%;以同样贷款50万元,期限20年、等额本息计算,年利率8.613%的每月还款4374.9元;如果享受下浮15%的优惠利率,每月还款为3773.8元,可节省601.1元;差额比较明显。

二套房房贷利率是多少


二套房房贷利率
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商业贷款二套房贷利率,目前二套房贷款利率是按照1.2倍的基准利率来执行的,其五年以上的贷款基准利率为4.90%,而执行利率就差不多在5.88%,左右,最高利率不能超过6.37%;2、公积金贷款二套房贷利率,按照1.1倍的基准利率执行,其五年以上的贷款基准利率为3.25%,故二套房贷利率就差不多在3.575%左右。
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二套房认房又认贷
现在大部分城市在房产套数认定方面都是选择认房认贷的原则,也就是在购房申请贷款时,不仅要看名下是否有购房记录,还要看名下是否有贷款记录,若是有的话,再次申请贷款都会被认定为二套房,其贷款利率、购房首付款比例都要按照二套房贷执行。
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二套房认房不认贷
认房不认房的标准是购房者名下或家庭名下有登记房产,再次购房申请贷款就属于二套房,若是房子卖掉了,即便是有贷款记录都不算二套房。
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二套房认贷不认房
认贷认房是只关注个人或家庭是否有购房申请贷款记录,若是有一套贷款未结清的房产,再次购房就算二套,若是贷款结清了,就不算二套。
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2021年买的二套房贷利率现在降多少


岛城普遍执行的首套房贷款利率在5.35%左右,二套房贷款利率在5.65%左右,汇丰银行首套房贷款利率可做到5.15%,二套房贷款利率可做到5.3%。
拓展资料:
1、在此次5年期LPR调整之前,在青大多数银行首套房的房贷利率为5.45%,二套房的房贷利率为5.75%。部分银行首套房房贷利率能做到5.40%、最低能做到5.30%,二套房房贷利率有银行能做到5.65%,最低能做到5.45%。
2、此次调整之后,据中介机构提供的一份最新房贷利率统计显示,目前岛城地区银行普遍执行的首套房贷款利率在5.35%左右,二套房贷款利率在5.65%左右。具体来看,光大银行、中信银行、华夏银行、招商银行、兴业银行、浦发银行等银行的首套房房贷利率可做到5.35%;平安银行、北京银行等银行首套房房贷利率可做到5.3%;工商银行、中国银行、建设银行、青岛银行等银行首套房房贷利率可做到5.4%。相比而言,汇丰银行首套房房贷利率最低,可做到5.15%。
3、二套房房贷利率方面,随着5年期LPR下调也有调整。目前,光大银行、中信银行、华夏银行、招商银行、兴业银行等银行的二套房房贷利率可做到5.65%;平安银行二套房房贷利率可做到5.5%;北京银行、浦发银行、中国银行、建设银行二套房房贷利率可做到5.6%;工商银行、青岛银行等银行二套房房贷利率可做到5.7%;相比而言,汇丰银行二套房房贷利率最低,可做到5.3%。而各银行对能做到的最小面积、房龄+贷款年限、房龄、借款人年龄+借款年限等指标也有明确要求。
4、房贷利率下降的意义,不单单在于贷款能省些钱,还在于预期的变化。 随着LPR的下调,各大银行也会陆续开始执行最新房贷利率。因此,按这样的趋势,房贷实际利率或还会继续下降。若考虑到可贷资金后续更加充裕,一些银行的实际利率或有进一步下调的空间。

③ 青岛市二套房贷款利率的规定是什么

青岛市二套房贷款利率的规定是:青岛大部分银行二套房贷款利率上浮25%,少数上浮20%。在房屋购买的政策规定中,对个人购买90平方米及以下普通住房,且属于家庭少有住房,减按1%征收契税。个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。

一、青岛市二套房贷款利率的规定是什么?

1、对贷款购买第2套住房的家庭,首付款比例不低于60%,青岛贷款利率不低于基准利率的1.1倍。另外,新政规定,对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日开始,对市民个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)少有住房,减半征收契税。

2、对个人购买90平方米及以下普通住房,且属于家庭少有住房,减按1%征收契税。个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。

3、目前公积金的利率为3.87%,如第1套住房按揭用商业贷款,将可以获得4.572%的优惠利率,比公积金利率稍高一点。到了买第2套房按揭,办理公积金房贷,可以获得3.87%的公积金利率,比商业利率1.1倍的6.534%少了2.664个百分点,明显更优惠。第2套的贷款利率一般是比首套商业贷款利率上浮10%左右,这就要看各银行的规定了。

二、青岛现在买第二套住房首付是多少?

1、二套房的概念是第2套普通自住房,意为以借款人家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女)为单位而认定的,借款人的家庭人均的住房面积是高于当地平均水平的,而再次向商业银行申请住房贷款的房贷房,就是认定为第2套房,而第2套房的贷款政策是没有首套房那么多的。

2、现在买青岛第2套房的首付,对于现在想贷款购买第2套住房的家庭,首付款的比例是不低于60%的,贷款的利率则不低于基准利率的1.1倍。

三、青岛二套房契税交多少

1、在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税。

2、契税实行3%-5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。

3、各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:

(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%

(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%

(3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。

最近,关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知想必是买房族特别关心的问题。买房可以说是人生中的大事,那么随着这项调整逐渐变得完善,买房族对此就要有相应的了解,大家现在贷款对于二套房的概念,大多来自于房子有没有贷款,此时也是需要多加注意的。

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