① 急:我在浙江舟山准备买房,是首次房贷,贷20万,用什么方式好我老婆可以公积金贷款!
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② 公积金能不能异地买房贷款买房
可以。公积金可以异地买房，根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金。本地职工购买外地住房，如果是全款购房提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。
一、什么公积金是一次性退款的？退款时间一般是多久？
规定住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，明确规定住房公积金用于购买、建造、翻建、大修住房，任何单位和个人不能挪作他用。因此，此次政策调整是希望回归到《住房公积金管理条例》规定的提取情形和住房保障上来。为了政策的平稳过渡，3月1日前缴存的住房公积金，外市户口职工离职时仍可提取。4月1日起，简化租房提取办理手续，凡职工本人、配偶和未成年子女在我市无自有产权住房即可申请计提不高于职工月缴存额（包含单位个人两部分）的60%且不超过540元的住房公积金作为支付房租的补充资金，不分本地户口还是外地户口，也无需提供租赁合同、租金发票等资料，只需提供个人有效身份证件和提取转账账户原件（已办理账户绑定或已激活社保卡的也无需提供账户原件），通过网上办理、短信办理等自助方式以及单位批量代办等方式办理，也可到提取受委托银行（建设银行、邮储银行）的194个服务网点临柜办理，申请门槛低、手续简单、办理渠道多样。另外，如果在老家购房，也可以申请提取住房公积金。如果不符合提取规定的，离职后可办理转移手续。
二、住房公积金怎么使用
购房：
1、不贷款购房可一次性提取公积金;
2、商业贷款购房可提取公积金用于首付;
3、商业贷款购房可提取公积金偿还本息;
4、公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。
建造、翻建、大修住房
在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。
租房：
1、用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;
2、用公积金支付市场租房房租。
父母给儿女购房：
1、未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金;
2、使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金;
3、使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。
销户提取全部余额：
1、离、退休的;
2、农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的;
3、到国外、港、澳、台地区定居的;
4、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的;
5、领取失业保险金的;
6、被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;
7、住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;
8、到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。
纳入低保或特困范围的提取使用：
职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。
治疗重大疾病：
家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
三、劳动关系已解除公积金可以要回吗
1、离职员工公积金账户必须是封存状态才可以提取。一般是离职一个月后，公积金账户就会被封存。
2、提取公积金需要按照公积金允许提取的几种条件取得提取资格，也就是证明提取事由的相关材料。
比如买房，可以提供购房合同和全额发票，二手房可提供过户后的房产证。租房，需提供租房发票和合同。
满足提取要求后，离职员工可将上述材料和离职证明北起，然后由原单位开具《住房公积金申请表》，然后交住房公积金管理核心审核，较后去合作银行提取。
提取要件：
①、身份证（职工本人和代办人的身份证原件，代办人资格证明文件原件）；
②、加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》；
③、《居民户口簿》原件；
④、与单位终止劳动关系证明原件；
⑤、已发放住房公积金联名卡的职工，应出具住房公积金联名卡。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。