上海未婚情侣公积金贷款

A. 情侣公积金贷款买房必须领证吗

如果情侣要想一起用住房公积弊瞎金来申请贷款买房的话，那的确要先领证才行。因为不是直系亲属的话，是没办法共同办理公积金贷款的。
当然，虽说情侣没有领证就不能共同申请住房公积金贷款，但情侣可以共同去申请商贷。因为商贷并没有要求共同贷款人之间的关系必须是直系亲属才行，像生意上的合伙人也是可以共同申请商业贷款来买房的。
情侣买房可以写两个人的名字。在结婚之前是可以一起进行购买房屋的，这样房屋的产权就是属于你们双方的共同财产，也就是说房屋的房产证上可以写上你们两人的名字。但在购买房屋时，两人最好是去当地的公证处做一个公证，表明房子是婚前由两人共同出资购买的，该房子的产权各占50%，并签订相关合同，避免后续的麻烦。
情侣买房要注意哪些问题
1、房产登记问题
由于是以情侣的名义来共同购买房屋，因此在买房的过程中对于房屋产权登记问题需要明确，若登记在双方名下且没有写明各占多少份额，则属于一人一半，对于产权登记双方的名字时，需要注意事先约定清楚双方的占有比例，因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。
2、购房款出资问题
由于现在购买一套房屋所需要的费用还是比较多的，而情侣共同买房的话，由于还没有领证结婚，因此双方的财产是属于个人财产的，为避免父母的积蓄打水漂，建议买房时双方分清各自的花费并留下证明，如果依靠父母或亲友出资，那么除了在房产证上同时写明两个人的名字，还要再另外签署一份协议。因为当双方的感情出现问题的时候，如果没有任何协议进行约束的话，那父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母无法追回这笔出资钱款。
3、房屋如何分割问题
情侣分手是比较简单的，不像夫妻离婚还需要经历财产分割，但是如果共同买有房屋的话，这种情况就不一样了，对内关系是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。对外关系均为房屋共有人，房屋的处理方式是需要经过两人同意的。如果出现感情破裂的情况，那么其中一方想要获得全部产权的话，需要和另一方进行协商，对于协商结果还需要及时办理过户手续，如果有没还清的贷款，还需要先对房屋进行解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。
情侣买房可以写两个人的名字。在结婚之前是可以一起进行购买房屋的，这样房屋的产权就是属于你们双方的共同财产，也就是说房屋的房产证上可以写上你们两人的名字。但在购买房屋时，两人最好是租运空去当地的公证处做一个公证，表明房子是婚前由两人共同出资购买的，该房子的产权各占50%，并签订相关合同，避免后续的麻烦。
情侣买房要悄世注意哪些问题
1、房产登记问题
由于是以情侣的名义来共同购买房屋，因此在买房的过程中对于房屋产权登记问题需要明确，若登记在双方名下且没有写明各占多少份额，则属于一人一半，对于产权登记双方的名字时，需要注意事先约定清楚双方的占有比例，因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承义务，这样也不会产生纠纷。
2、购房款出资问题
由于现在购买一套房屋所需要的费用还是比较多的，而情侣共同买房的话，由于还没有领证结婚，因此双方的财产是属于个人财产的，为避免父母的积蓄打水漂，建议买房时双方分清各自的花费并留下证明，如果依靠父母或亲友出资，那么除了在房产证上同时写明两个人的名字，还要再另外签署一份协议。因为当双方的感情出现问题的时候，如果没有任何协议进行约束的话，那父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母无法追回这笔出资钱款。
3、房屋如何分割问题
情侣分手是比较简单的，不像夫妻离婚还需要经历财产分割，但是如果共同买有房屋的话，这种情况就不一样了，对内关系是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。对外关系均为房屋共有人，房屋的处理方式是需要经过两人同意的。如果出现感情破裂的情况，那么其中一方想要获得全部产权的话，需要和另一方进行协商，对于协商结果还需要及时办理过户手续，如果有没还清的贷款，还需要先对房屋进行解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。
而如果情侣要在领证前共同贷款买房，那建议双方签订下协议，将个人的出资情况，以及对房产的运用权、处置权等问题约定好，进行一个公证，以免日后发生纠纷。
若是选择在领证后共同贷款买房的话，那就还需要注意，夫妻双方的征信都必须要良好，光主贷人征信良好是没有用的，配偶征信不好，也会影响到房贷的审批，可能导致房贷办不下来。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

B. 公积金双人贷款必须是夫妻吗

未婚男女朋友可以一起用公积金贷款买房吗？

不可以。
公积金贷款是以家庭为单位的贷款，一般来说只有自己的配偶、父母和子女才可以一起参稿帆与贷款。但是男女朋友关系是不可以共同办理贷款手续的。
配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
(2)上海未婚情侣公积金贷款扩展阅读：
职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。
（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；
（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（四）退休的，提供退休证明；
（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
（七）出境定居的，提供出境定居证明；
（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；
（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；
（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。
参考资料来源：网络-公积金提取
参考资料来源：网络-公积金贷款

非夫妻可以共同用公积金买房么

不是夫妻也可以作为共同借款人一起使用住房公积金贷款买房，但是对于共同借款人也是有规定的。共同借款人必须是夫妻或者是同户人，也就是一个户口上的人才可以。在不同地区有具体的规定。
【拓展资料】
一、申请公积金贷款需要满足什么条件
1.首先必须要满足按月连续缴存的标准，也就是公积金账户要正常。如果已婚，则夫妻双方需要在都没有公积金贷款债务的前提下，而且夫妻双方不能有一方做过贷款担保才能申请公积金贷款，则否就不能申请。当然辅助担保肯定也是不被允许森敬碰的。
2.办理公积金贷款和商业贷款一样，要求借款人必须要有稳定的收入，足够的偿还能力以及良好的个人征信，否则也无法正常办理公积金贷款。
3.公积金贷款必须说明实际用途，目前公积金只能用于以下几个方面：购买。建造。翻建、修葺或者是装修自住房等。同时申请个人必须是户主或者是户主的直系亲属，否则也不符合条件。
4.不管是买房还是翻建，修葺等，都需要出具相应的手续证明或者有关部门出具的文件证明，同时买房还需要满足法律规定的一定自筹资金，实际上就是说要付首付的能力。
二、公积金贷款买房需要准备什么材料
1.借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书。
2.婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)。
3.合法的商品房购房合同或协议。
4.借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。
5.借款人已交付购房首付款的有效凭据。
6.有效的担保证明。
7.办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

两个人不是夫妻，不是亲属，是否可以一起贷款买房？公积金贷款可以吗

可以一起贷款买房，但是不是直系亲属是不能共同公积金贷款的。住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。
住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
(2)上海未婚情侣公积金贷款扩展阅读
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请此谈住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
参考资料来源：网络-公积金贷款

请问不是夫妻可以共同贷款买房吗 ？

您好，不是夫妻之间也可以申请共同贷款买房，该房产作为购房人的共同房产，即便是没有夫妻关系，可以明确自身在房屋产权上的份额占比，并且在房产证上标识双方的姓名以及所占的份额，如果有需要的话，还可以到公证处做一个简单的公证。如果不是夫妻之间的关系，暂时无法使用公积金联合贷款，只能以一方为借贷人使用公积金贷款。不是夫妻购买房屋，除了要明确自身所拥有的权益之外，尽可能的再签署另外一份协议，特别是处于情侣关系的男女如果无任何协议或者是凭证，一旦出现双方分手所购买的固定资产则会认为是双方共有，很容易会导致经济纠纷的出现，所以申请办理婚前财产公证，可以有更多的证据来证明自己所购买房屋时的出资情况，同时需要明确的是，双方的贷款权利以及义务都是相同的，如果一方不能还贷，另一方仍然需要承担相应的还贷义务。希望能帮到您。

C. 没结婚可以用两个人的住房公积金贷款吗

法律分析：可以。如果两个都缴纳了住房公积金，是可以共同用公积金贷款的。前提是都交满一年才行，这时贷款额是两人各自的贷款额的合计(不超过规定的上限)，年限按照较长的一方计算(不超过规定的上限)。母子、夫妻、朋友、情侣，甚至某个公司和个人共同购买。这些，都成为房子的共有人。住房公积金顾名思义肯定就是用于房屋的储金。使用住房公积金不仅仅限于购房，在租房、装修房屋、修建房屋等等情况下，只要满足了条件，都可以申请提取住房公积金来使用。婚前购房，又登记俩名字在房产证，那么，该住房不管是什么情况，都属于两人共有财产，住房产权，一人一半，离了，住房产权一人一半，视为共同财产。申请公积金贷款需要满足以下条件：1、借款人必须是具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工；2、申请公积金贷款之前连续正常缴存住房公积金满十二个月以上；3、在公积金缴纳区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款；4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

法律依据：《住房公积金管理条例》第十七条 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

D. 情侣都是上海人,公积金买房必须领证吗

如果情侣要想一起用住房公积金来申请贷款买房的话，那的确要先领证才行。因为不是直系亲属的话，是没办法共同办理公积金贷款的。虽说情侣没有领证就不能共同申请住房公积金贷款，但情侣可以共同去申请商贷。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

E. 没结婚的情侣可以一起申请公积金贷款买房吗

不可以。原因：

1. 公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。但是男女朋友关系是不可以共同办理贷款手续的，也就无法参与帮助增加贷款额度。

2. 男方有条件的话可以请尚在缴纳公积金的父母来帮助参贷增加额度。男女朋友也不能参与公积金提取还贷款。不过，主贷人一方贷款之后，再与女朋友结婚成为配偶，配偶是可以在原贷款协议中申请加入，共同参与还清贷款的。

F. 没结婚的两个人可以同时用公积金贷款买一套房吗

如果你们两个都缴纳了住房公积金，是可以共同用公积金贷款的。（都交满一年才行）

这个时候，贷款额是你们两个各自的贷款额的合计（不超过规定的上限），年限按照较长的一方计算（不超过规定的上限）

房产证上，也是你们两个人共同的名字。

我们买房子，买房人是任何关系都可以的。母子、夫妻、朋友、情侣，甚至某个公司和个人共同购买。这些，都成为房子的共有人。（公司和个人共同买房的，不能用公积金贷款）

有个问题你要注意，就是共有的份额你们要协商好，可以各自份额不同，也可以相同。以后就根据份额的多少确定相应的权利及义务。

另外，你们作为两个家庭的成员买房，还需要考虑双方的配偶及未成年子女的问题。如果都没有结婚，就简单的多了。

希望能够帮到您！回答来自：网络房产交流团，敬请关注！

这是有依据的。 我给你找个类似案例的东西看看。尽管各地公积金的规定略有不同，但是操作性，是一致的。