房屋商业贷款利率的计算器

❶ 住宅贷款利率计算器在线计算住宅贷款利率计算器

中国银行贷款利率计算器

请您关注“中国银行微银行”微信公众号，选择下方菜单中“微金融-功能大厅-金融工具和信息查询-贷款计算器”功能，按照页面提示输入计算条件进行查询。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

住房贷款利率计算器

月利率为5.5%/12

50万12年(144个月)月还款额:

5000005.5%/12(15.5%/12)^144/[(15.5%/12)^144-1]=4750.86元

说明:^144为144次

银行贷款利率计算器如何使用？贷款利率计算器有什么用？

想要计算银行贷款的利率以及所得的利息，通过一般的计算器能够也算出来的，但是计算过的朋友们会发现，我们平常使用的计算器算起来会比较复杂，有时候一不小心还会算错，不得不多算几遍，其实大家可能没有发现市面上已经出现了一种银行贷款利率计算器。

想要计算银行贷款的利率以及所得的利息，通过一般的计算器能够也算出来的，但是计算过的朋友们会发现，我们平常使用的计算器算起来会比较复杂，有时候一不小心还会算错，不得不多算几遍，其实大家可能没有发现市面上已经出现了一种银行贷款利率计算器，那银行贷款利率计算器如何使用？贷款利率计算器有什么用。

银行贷款利率计算器如何使用

房贷利率计算器可以对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对；遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少，现在很多网站上都可以找到房贷利率计算器，房贷利率计算器一般按以下两种方式计算：

等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

贷款利率计算器有什么用

1、根据贷款额和贷款年限的不同，一般至少要相差一万元左右。如何根据自身收支条件，选择一款适合自己的按揭贷款方式，并能大限度地为自己节省利息，是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情；

2、对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对；遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少；使用个人住房按揭贷款计算器进行适当的设置和选择，就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况；

3、消费者通过使用此类软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适（等额本息、等额本金；公积金贷款、商业贷款；混合贷款）；每个月都能掌握当月银行具体的扣款额（包含当月所扣本金、当月偿还的利息）；

4、用户还可以自己设定银行的贷款利率或者对银行利率进行打折，当然也可以根据软件默认的人民币金融机构历年的贷款利率进行计算。

以上就是银行贷款利率计算器怎么如何使用？银行贷款利率计算器有什么用的全部内容，银行贷款利率计算器的用法和咱们平常使用的计算器其实相差不多，通过我上面的仔细介绍，我相信大家也了解了不同之处，以后也可以正确地使用银行贷款利率计算器了，至于这款计算器的用处，我相信大家都已经心知肚明了吧。

2022房贷款利率

一、2022年个人首套住房贷款利率政策：现在是多少?

首套房贷款利率更低可降至4.4%。

5月15日央行、银保监会发布最新消息：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。按照最新(即2022年4月)5年期以上LPR报价4.6%计算，也就是首套房贷款利率不低于4.6%。此次通知后，首套房贷款利率更低可降至4.4%。

二、2022年个人首套住房贷款利率计算器

假如以贷款100万元、贷款期限30年、等额本息还款估算，若房贷利率为4.6%，则每月月供约5126.44元，利息总额为84.55万元。下调至4.4%后，每月月供约5007.61元，利息总额为80.27万元，总利息节省4万多元。而30年期50万贷款利息可节省2万元。三、房贷利率调整对已购房还贷有影响吗?

房贷基准利率上调对已购房者是否有影响，得具体情况具体分析。

1、如果已购房者之前在办理房贷时，签订的合同上规定的是浮动利率的话，那房贷基准利率上调就会对其产生一定的影响。因为是浮动利率，所以如果银行根据基准利率上调了本行的房贷利率的话，那已购房者也得按照上调后的利率来给剩余房贷还款，而不是仍然按照签订合同时的房贷利率来还房贷，这也就会使得客户要还的房贷变多。不过如果银行下调了本行的房贷利率，那已购房者要还的房贷也会有所减少。

2、若已购房者当初在签订房贷合同时规定的是固定利率的话，那房贷基准利率上调就不会对其产生影响。因为不论银行怎么调整本行的房贷利率，已购房者都是按照之前签订合同时规定的房贷利率来给房贷还款的。

住房贷款计算器公式

住房贷款计算器公式如下：

等额本息：〔贷款本金×月利率×（1月利率）＾还款月数〕÷〔（1月利率）＾还款月数－1〕

等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）（本金—已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。

(1)房屋商业贷款利率的计算器扩展阅读：

一、还房贷提前还款怎么还最划算：

1、纯公积金贷款的客户，不建议提前还款。

2、组合贷款，根据自己的实际情况，一般银行给予客户有三次提前还款的机会，最好使用两次将自己的商贷部分还清，保留公积金贷款。

3、纯商贷客户，按照利率计算20年等额本息是最合适的。

补充资料：

1、纯公积金贷款的客户，不建议提前还款。因为公积金只能用于购房和装修贷款，而装修贷是短期性质。公积金贷款利率只有3.25%，不管做何种理财收益都大大超过贷款利率，这样对于本人是有利的。

2、组合贷款，根据自己的实际情况，一般银行给予客户有三次提前还款的机会，最好使用两次将自己的商贷部分还清，保留公积金贷款。月还款直接从公积金账户扣除省心收益最大化。但是本人最好要提前和银行沟通还款事宜，最好亲自到银行咨询。国有大行基本都有提前还款的违约金且初次提前还款要初次_箍1年以后，一般为3个月或者6个月利息，要提前做好准备。

3、纯商贷客户，按照利率计算20年等额本息是最合适的，如果客户选择了等额本金或者30年等额本息，提前规划将贷款总额度缩小到40万本金左右，这样每月还款2200左右，不会影响自己的家庭生活，保证家庭的生活质量。最好是只用两次提前还款，不然卖房时自己会无法提前还款并过户。

住宅贷款利率计算器的介绍就聊到这里吧。

❷ 贷款利率计算器

商业贷款利率是多少，怎么计算的？

现在银行的贷款年利率如下：x0a六个月以内（含6个月）贷款 4.85% x0ax0a六个月至一年（含1年）贷款 4.85% x0a一至三年（含3年）贷款 5.25% x0a三至五年（含5年）贷款 5.25% x0a五年以上贷款 5.40%x0ax0a至于年限，给你打个比方，贷款10万，按揭20年和30年等额本息还款法的月供及总还利息如下：x0a x0a等额本息还款法20年：x0a贷款总额 100000.00元 x0a还款月数 240月 x0a每月还款 682.25元 x0a总支付利息 63740.38元 x0a本息合计 163740.38元 x0ax0a等额本息还款法30年：x0a贷款总额 100000.00元 x0a还款月数 360月 x0a每月还款 561.53元 x0a总支付利息 102151.09元 x0a本息合计 202151.09元

商贷利率怎么算

商贷利率计算方法如下：

（一）目前商贷利率贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房商贷利目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。

（二）全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%－20%。二套房贷款利率普遍上浮10%－30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。

商业贷款的利息怎么计算？

1、等额本息还款法：等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。

其计算公式如下：月均还款额=(贷款本金×月利率×(1月利率)总还款期数)/(1月利率)总还款期数-1。

2.、等额本金还款法：等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。

其计算公式如下：每月(季)还本付息额=贷款本金/还本付息次数(贷款本金-已偿还本金累计数)×月(季)利率。

(2)房屋商业贷款利率的计算器扩展阅读：

商业贷款注意事项：

一、个人商业贷款申请之前，要对家庭目前以及未来的经济实力进行评估，以确定首付和贷款的比例。

二、借款人必需具备良好的个人信用记录。

三、办理房产抵押的房子，要正确评估其价值，如果房龄过大，则不符合银行的要求，一般情况下以10年以内为宜，有些银行还要求是5年以内。

四、借款人必须与房产持有人保持一致，也就是说不能用非本人名下的房产办理抵押贷款。

五、借款人需提供工资证明、银行流水等证明，以提高借款人的信用记录，加快审批的时间。

商业贷款计算公式是怎么算的

贷款利息=贷款金额贷款利率贷款期限=贷款金额天数日利率=贷款金额月数月利率=贷款金额年年利率

贷款天数=实际公历天数（如2012年1月1日至2012年5月24日应该为1月实际天数2月实际天数3月实际天数4月实际天数5月24天）算头不算尾.

日利率=年利率/360

月利率=年利率/12

注：央行公布的贷款基准利率均为年利率

(2)房屋商业贷款利率的计算器扩展阅读

计算方法分两种：

（1）定期计息

定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。

计算公式=计息积数×（贷款年利率÷360）

（2）逐笔结息

逐笔结息即利随本清的结息方式。

贷款利息=贷款金额×贷款天数×（贷款年利率÷360）

❸ 房子贷款利息计算器

1、等额本金法：

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率。

总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）。

第一个月还款额6883.33元，最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元。

2、等额本息法：

月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。

总利息=月还款额*贷款月数-本金。

第一个月还款额为5343.38元（每月相同）。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元。

(3)房屋商业贷款利率的计算器扩展阅读：

贷款基础利率：

贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行加权平均计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。运行初期向社会公布1年期贷款基础利率。

❹ 商业贷款计算器

一、商业贷款计算器

额本息月供表 年限月基准利率 0.75倍 1.1倍 年利率月供年利率月供年利率月供1125.85859.984.39853.286.44862.692245.85442.534.39435.996.44445.03.544.39296.986.44306.22.864.67228.806.84238.725526.22194.3206.84197.266646.40 167.624.80160.127.04170.6014.80140.4040 133.374.4136.5491086.80114.217.04125.27101206.40 113.044.80105.097.011326.40 105.724.8097.667.04109.05121446.40 99.674.8091.4905131566.40 94.594.8086.297.0498.02141686.40 90.274.8081.867.0493.76151806.40 86.564.8078.047.0490.11 注：此利率自2010年12月25日起执行，此表仅供参考，贷款时以合同为准。这里有商业贷款计算器啊，这是找不到商业贷款计算器，到处问哪里有的话告诉我商业贷款计算器的网址吧，商业贷款计算器挺难找的，我现在真的需要商业贷款计算器，谁要是器，就告诉我商业贷款计算器我商业贷款计算器，找到商业贷款计算器挺不容易的啊，这儿有商业贷款计算器啊，这里有商业贷款计算器，我还是找不到商业贷款计算器，到处问哪计算器的网址吧，商业贷款计算器挺难找的，我现在真的需要商业贷款计算器，谁要是可以找到商业贷款计算器，就告诉我商业贷款计算器网址吧，谢谢告诉我商业贷款计算器，找到商业啊

二、为什么商业贷款计算器算的结果和银行实际还款不一样

房贷计算器试算的月供仅供参考，具体以银行提示的还款金额为准。

需要提醒的是，一般计算器为方便计算，截取了整月为计算单位，但实际上，房贷的月供周期大多是跨月的，比如以20日为还款日，这样，在每年的1月，就会有两个不同的计息利率，前一年的12月21日至31日，按老利率计息，当年的1月1日至20日，按新利率计算，这样计算出来的月还款额度又会有所差异，银行一般都会提供详细的对账单，如果客户有疑问，也可以自己计算一下。

三、商业贷款计算器

商业性住房贷款万元等额本息月供表
年限月基准利率 0.75倍 1.1倍
年利率月供年利率月供年利率月供
1125.85859.984.39853.286.44862.69
2245.85442.534.39435.996.44445.19
3365.85303.544.39296.986.44306.22
4486.22235.864.67228.806.84238.72
5526.22194.354.67187.206.84197.26
6646.40 167.624.80160.127.04170.68
7846.40 148.014.80140.407.04151.12
8966.40 133.374.80125.657.04136.54
91086.40 122.054.80114.217.04125.27
101206.40 113.044.80105.097.04116.31
111326.40 105.724.8097.667.04109.05
121446.40 99.674.8091.497.04103.05
131566.40 94.594.8086.297.0498.02
141686.40 90.274.8081.867.0493.76
151806.40 86.564.8078.047.0490.11
注：此利率自2010年12月25日起执行，此表仅供参考，贷款时以合同为准。
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四、商业贷款怎么计算每个月的偿还贷款的额度？

不知你具体情况，且按照基准利率帮你计算，等额本金月供为：首月月供：2566次月月供：2561三月月供：2557基本以每月4-5月做递减，以这样的方式还款，开始压力较大，但便于提前还款，还至第30年月供仅仅为866块，具体你可以通过等差数列公式计算，一般的置业顾问是算不出来的~希望能帮到你