商业贷款7折用改利率吗

① 房贷利率7折是固定的吗

央行每年在1月1日出台新的贷款基准利率，你享受的折扣7折是合同约定的，不会再改变，所改变的只有一种情况，就是基准利率上浮，那么你的贷款利率是在调整后的基准利率下下浮30%，如果基准利率不变或下浮，那么你的贷款利率不变！

② 房贷七折利率是什么时候

2008年，我国为了应对国际金融危机，实宏兆行房贷七折利率政策，房贷利率打七折后，实际的利率为4.158%，无论是对于当时还是现在来说，都属于非常优惠的政策，若是已经申请到房贷七折利率的人群，不要进行房贷利率转换，延用原利率是最划算的，就目前的住房贷款情况来看，想要申请到基准利率的贷款都是比较困难的，因此申请到房贷七折利率的人群，要珍惜已申请到的房贷利率，为个人节省了很多利息支出。

商贷打折是怎么回事？

商贷打折指的是申请商业贷款时，对于利率有一定的折扣。一般是银行实行的购房贷款政策优惠，对于符合银行要求的贷款人，会在申请贷款的利率上给予一定的折扣，贷蔽逗租款人需要偿还的利息就比较少，一般是在房地产市场不景气时，银行为了进行调控，刺激消费者对于购房的需求，而实行的一种优惠政策，目前商贷打折都是在基准利率的基础上进行折扣，最低折扣为7折，是在2008年时实行的。

住房公积金比商贷便宜多少？

住房公积金比商贷便宜1.7%左右。有交公指旦积金的人最好要用公积金去贷款，毕竟公积金贷款的利息非常低，基本利率大概在2.75%左右，到手的房贷率大概在3.8%左右，商业贷款利率比较高，综合下来可能在5.8%到6.2%左右。公积金贷款的金额一般也是有限的，所以不足的部分可以用商业贷款来补充。
以上就是关于房贷七折利率是什么时候问题的回答，在2008年的时候，就已经开始实行房贷7折的政策，当时也是为了应对经济危机，解决刚需用房的人资金压力。

③ 关于房贷利率的折扣，可以更改吗

折扣不会变，也不可以更改，基准利率可以变。拿7折举例：基准利率变为8，你就是8的7折；基准利率变为5，你就是5的7折。
一、利息计算的基本常识
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
个人住房公积金贷款利率表
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
（六）计息方法的制定与备案
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

④ 房贷是贷款基准利率打七折的选择固定利率还是Lpr加点方案更好

房贷是贷款基准利率打七折的选择固定利率还是Lpr加点方案需要根据自身收支月供情况来确定。

如果是此前的房贷利率价格折扣力度大，月供剩余时间比较长的话，可以选择固定利率，有助于锁定月供成本，也便于做好家庭的收支安排。而如果月供剩余时间较短，贷款余额也不大，LPR一旦反转，可以通过提前还款方式来规避利率波动风险的情况，则可以选择浮动利率。

(4)商业贷款7折用改利率吗扩展阅读：

对于银行来讲，所定固定利率偏低，市场风险将全部集中在银行，一旦固定利率走高，银行资金成本高企，亏损难免；固定利率定得偏高，则客户难以接受，业务根本无法开展。而对于客户来讲，则是对金融风险尤其是固定利率风险的深入认识和冷静面对的过程。

浮动利率在借贷期内可定期调整，常常采用基本利率加成计算。通常将市场上信誉最好企业的借款利率或商业票据利率定为基本利率，并在此基础上加0.5至2个百分点作为浮动利率。

⑤ 房贷7折要不要转lpr

房贷7折不要转lpr。如果申请到了7折的房贷，那么实际的房贷利率是比基本利率还要低的，这个利率对购房者来说是非常优惠的，如果转换成lpr利率，个人的房贷利率有可能会上涨，如果房贷利率上涨，需要支付的利息就更多，因此房贷7折是没有必要转lpr利率的，因为lpr利率是根据未来lpr利率走势来决定的，并不是固定的，并且对于个人来说，现在想要申请到基准利率的房贷都比较困难。房贷7折已经非常划算了。
房贷lpr利率多久调整一次？
房贷lpr利率通常是每月更新一次，但每年才会调整一次。对于选择房贷lpr利率的人群来说，房贷利率会随基准利率的调整而变化，但不会立刻进行调整，而是在每年的重新定价日，根据新的基准利率来调整变化。这一点和固定利率是不同的，如果在申请房贷时选择的是固定利率，那么在整个贷款期限内，房贷利率都是保持不变的，不会受到基准利率调整的影响，始终保持不变。
房贷lpr调整为何贷款没变？
房贷lpr调整，但是贷款未改变的原因有两种，第一种是可能个人选择的是固定利率，若选择的是固定利率，则无论房贷lpr如何调整，房贷利率都是保持不变的，也有可能是因为个人选择的是浮动利率，但是并没有走完一个利率周期，一般房贷利率会在重新定价日进行调整，期限为一年。

⑥ 2009年的房贷打七折,现在有必要转换利率吗

2009年的房贷打七折，利率低于现行LPR利率的，也是需要转换利率的，可以直接转换为固定利率，不用转换为LPR利率。

自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。

(6)商业贷款7折用改利率吗扩展阅读：

金融机构与客户协商定价基准转换条款时，可重新约定重定价周期和重定价日，其中商业性个人住房贷款重新约定的重定价周期最短为一年。如存量浮动利率贷款转换为固定利率，转换后的利率水平由借贷双方协商确定，其中商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。

金融机构应利用官方网站和网点公告、电话、短信、邮件和手机银行等渠道通知存量浮动利率贷款客户，协商约定定价基准转换具体事项，依法合规保障借款人合同权利和消费者权益。

⑦ 还剩9年多房贷,之前利率打7还需要转LPR吗

不建议选择LPR。首先你的利率基准打7折，只有3.43，已经很低了。另外只有9年了，完全可以适当的提前还款，所以你选择LPR意义不大。

⑧ 我去年买的房子贷款利率为七折优惠，如果今年调整贷款利率我的房贷利率会有所改变吗

如果基准利率调整，则会改变。如果不调整则不变。七折在贷款期间是永远的。
只要基准利率不调整，对已发放贷款没有影响。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。赞同
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