㈠ 房子贷款的利率上浮是什么意思
房贷利率上浮是商业银行在办理贷款业务时，向借款人执行贷款期内产生的利息与本金的比率且高于央行公布的基准利率的一种信贷政策。房贷利率上浮也就是房贷涨价了，同一贷款额度，相同贷款年限，每个月房贷数额增加。因为国家有一个基准利率，这个利率由人民银行制定；但央行又规定，各商业银行对存款或贷款利率在基准利率的基础上有30%上浮或下浮权限。
房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。房贷利率上浮也就意味着需要多还利息。
虽然人民银行目前对各商业银行贷款利率规定对贷款利率不再设置上限，但是我国法律也有规定说同期贷款基准利率的四倍以上为高利贷，不受法律保护，所以，上浮上限就是执行利率不高于同期贷款基准利率的四倍，上浮比例不超过同期贷款基准利率的300%。
一，中国人民银行自2015年3月1日起对于金融机构存款利率上浮的区间：
1，金融机构存款利率浮动区间的上限调整为1.3倍。
二，中国人民银行规定对于金融机构贷款利率上浮的区间：
1，商业银行、城信社贷款利率的浮动区间上限扩大到贷款基准利率的1．7倍
2，农村信用社扩大到贷款基准利率的2倍。
备注：
除非是中国人民银行调整基准利率，银行调整本行贷款利率，不影响之前签订的贷款合同利率。
(1)银行当前住房贷款利率上浮扩展阅读
贷款买房利息
银行贷款利率：利率项目年利率（％），如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
利率特点：房贷利率是由人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
㈡ 购房贷款上浮利率是什么
购房贷款上浮利率是指银行在基准利率基础上对购房贷款利率进行上浮调整的比例。
具体来说，购房贷款上浮利率是银行根据当前市场状况、自身资金成本、风险防控等因素综合考虑后确定的。当央行或其他金融机构的基准利率发生变化时，银行可能会根据市场情况和自身策略调整购房贷款的利率水平。在此基础上，银行会对利率进行上浮或下浮的调整，上浮利率即为在基准利率基础上增加的部分。这种上浮调整可以有效地反映市场资金供求关系和银行的信贷策略。
购房者在申请贷款时，需要了解并接受银行的具体利率政策。上浮利率的高低直接影响着购房者每月还款金额和总还款额。如果利率上浮较高，意味着贷款成本增加，购房者的还款压力也会相应增大。因此，对于购房者来说，了解并选择合适的贷款利率，是做出购房决策时需要考虑的重要因素之一。
此外，购房贷款上浮利率还会受到宏观经济政策、市场环境、区域经济状况等多种因素的影响。比如，在经济发展较快的时期，资金需求旺盛，银行可能会提高上浮利率来平衡资金供需关系；而在经济下行期，为了刺激市场活力，银行可能会适当降低上浮利率以吸引更多的贷款客户。总之，购房贷款上浮利率是动态的，会随着市场环境和经济状况的变化而调整。