导航:首页 > 银行贷款 > 上海利用公积金贷款

上海利用公积金贷款

发布时间:2024-11-14 01:49:23

① 上海公积金贷款能贷多少

上海市公积金贷款的金额和住房类型、贷款人数、补充缴纳公积金有关,详细如下表:

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额;

2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款;

3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额;

4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额,其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关;

5、影响贷款额度的其他因素。

(1)上海利用公积金贷款扩展阅读:

上海公积金贷款年限

1、购买新建商品房,公积金贷款最长期限不超过30年;

2、购买二手房的,如二手房房龄低于5年(含),公积金贷款最长期限不超过30年;如二手房房龄为6年至19年,公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差;如二手房房龄超过20年(含),公积金贷款最长期限不超过15年。

3、无论是购买新建商品房还是二手房,公积金贷款最长期限均不超过借款人法定离退休年龄后5年。

② 上海公积金最多能贷多少钱

上海公积金最多能贷款的额度如下:
1、购买首套自住住房,个人最高贷款额度由30万元调整至50万元;家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;
2、缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元;
3、6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。
公积金贷款额度的计算因素:
1. 缴存基数与年限:根据个人及配偶的公积金缴存基数和缴存年限来确定;
2. 个人信用状况:银行会参考借款人的信用记录,信用良好可能获得更高额度;
3. 收入水平:借款人的月收入水平会影响还款能力,从而影响贷款额度;
4. 房屋评估价值:所购买房产的评估价值也是决定贷款额度的重要因素;
5. 贷款政策:不同地区的公积金管理中心会有不同的贷款政策和额度限制。
综上所述,上海公积金贷款额度有所提高,包括购买首套自住住房和缴交补充公积金的情况下,个人和家庭的最高贷款额度都有相应增加。此外,对于6年至19年房龄的二手房,贷款年限也有所调整。
【法律依据】:
《住房公积金管理条例》
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

阅读全文

与上海利用公积金贷款相关的资料

热点内容
捷信手机贷款利息退回 浏览:899
上海利用公积金贷款 浏览:221
房产证过户给子女可以按揭贷款吗 浏览:795
网上贷款不会影响到支付宝花呗吧 浏览:408
小额贷款公司营销风险控制 浏览:749
北京市石金小额贷款有限公司 浏览:371
贷款的人能担保吗 浏览:127
换工作对公积金贷款有影响吗 浏览:962
贷款银行流水自己存取行吗 浏览:33
办房贷款银行流水要求 浏览:105
农村信用社星期六可以办贷款吗 浏览:920
网上小额贷款最容易 浏览:54
上海哪个银行可以小额贷款 浏览:235
贷款公司打亲戚朋友电话违法吗 浏览:237
上海如何提高公积金贷款额度 浏览:47
个人征信查到重庆海尔小额贷款有限公司 浏览:355
贷款多少钱需要担保人 浏览:386
两年加权平均贷款余额 浏览:284
在银行怎么做无抵押贷款 浏览:464
网上查了贷款对征信有没有影响吗 浏览:691