1. 农商银行可以二次无抵押贷款吗
1、工商银行、招商银行可以办理“二押”贷款,但要求借款人的一押是在本行办理;
2、江苏银行、兴业银行、平安银行和民生银行则可以接受非本行的客户办理二次抵押贷款业务。
一、办理所需条件:
1、是否已经办理房产证;
2、所抵押的房产是否还有贷款空间。
二、选择银行建议:
1、兴业银行:兴业银行的二押贷款期限目前是所有银行中最长的,可以去到30年。而其他银行在二押这项业务上,一般只能做5-20年。如果想做较长期限的二押,建议选择兴业银行。
2、平安银行:平安银行一向“大气”。在二押业务上也是如此。如果借款比较侧重于考虑贷款额度方面,平安银行是个不错的选择。其贷款额度可达房产可贷空间的75%。
3、江苏银行:江苏银行在二押贷款业务上,对借款人的一押在哪家银行办理是没有限制的,并且在二押贷款后的五年内资金是可以循环使用的,随借随还,相对比较灵活便捷。
2. 哪些银行可以做房屋二抵
哪些银行可以做房屋二抵?
答案:
多数银行都可以做房屋二次抵押贷款,包括但不限于国有商业银行、部分股份制商业银行以及部分城市商业银行和农村商业银行。
详细解释:
1. 国有商业银行:作为国内市场的主要金融机构,国有商业银行如工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等,普遍提供房屋二次抵押贷款服务。这些银行拥有完善的金融体系和较高的风险控制能力,能够为客户提供安全、稳定的金融服务。
2. 股份制商业银行:除了国有商业银行,部分股份制商业银行如招商银行、浦发银行、中信银行等,也提供房屋二次抵押贷款。这些银行在市场上具有较强的竞争力,通常能够在贷款条件、利率等方面给予客户一定的优惠。
3. 城市商业银行与农村商业银行:在一些地区,当地的城市商业银行或农村商业银行也会提供房屋二次抵押贷款服务。由于地域性较强,这些银行可能对当地市场有更深入的了解,能够为客户提供更加贴近需求的金融服务。
需要注意的是,房屋二次抵押贷款存在一定的风险,因此在选择银行和贷款产品时,建议借款人根据自身实际情况,综合考虑银行的贷款利率、还款条件以及自身的还款能力,做出明智的选择。同时,办理贷款时,确保了解相关合同条款,避免不必要的纠纷。
3. 农商银行二次抵押贷款额度是怎样规定的 / 房产抵押
二次抵押贷款如果你名下有按揭房,且已还款一段时间,那么可以在同一家银行办理贷款,这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例,如果借款人在该行办理了住房按揭贷款,且已经偿还贷款一段时间,在房产有剩余价值的情况下,可以在该行办理二次抵押,抵押率最高可达90%。
借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。
抵押条件:
用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;
房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;
房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
贷款额度:
贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
我国《物权法》第199条对此作出了规定:同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。这即是说,即使你曾将自己所有的房子抵押给银行并办理了抵押登记手续,仍然可以将该房屋抵押登记给他人用于融资,只是在抵押财产被拍卖、变卖时,在清偿顺序上有所不同而已。
4. 我在农商银行分别贷款了两次都处于还贷中从没逾期过现在急需用钱可以在贷款吗第一次抵押第二次个人信用贷
可以在贷款的,你没有逾期过,你还可以在农商银行再申请第三次贷款,你也可以用信用在其它银行分别贷款,虽说你的两次贷款处于还贷中,但信用好,不要相信什么平台或非实体银行宣传的贷款,骗人的多。