上海有房怎么贷款吗

A. 上海买房贷款需要什么条件

上海买房贷款需要满足以下条件：

一、基本条件

1. 具有稳定的收入来源，能够覆盖贷款本息支出。

2. 具备良好的征信记录，无严重逾期或不良信用行为。

3. 在上海有合法居留身份，提供有效身份证明。

4. 购房资格符合上海限购政策要求。

详细解释：

收入与征信条件：申请购房贷款者必须具备稳定的职业和收入来源，这是银行评估贷款申请人还款能力的重要依据。银行会要求申请人提供收入证明、银行流水等材料。同时，良好的征信记录也是获得贷款的关键，包括无逾期还款、无信用卡恶意欠款等不良记录。

身份与居留要求：在上海购房贷款，申请人需要提供有效的身份证明，证明自己在上海有合法居留身份。这通常包括身份证、居住证、户口本等。

购房资格要求：根据上海的房地产政策，购房人需要满足相应的购房资格，如本地户籍、社保缴纳年限等要求。非本地户籍的购房者还需满足特定的居住证明和纳税记录等条件。

房产与贷款具体要求：购房人需要明确所购房产的产权情况，以及贷款的具体额度、期限等。银行会根据房产价值、申请人资信状况等因素来确定贷款额度与期限。

以上内容仅供参考，具体的购房贷款条件可能因银行政策、市场变化等因素而有所调整。建议购房者在办理贷款前，详细咨询相关银行或金融机构，以确保满足最新的贷款条件。

B. 上海房子抵押贷款怎么贷

在大城市生活的压力是非常高的，出于各种原因，而要进行房子抵押贷款，以缓解目前的局势，不过上海房产抵押也是要符合要求的。那么上海房子抵押贷款怎么贷，以及房屋抵押贷款要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、上海房子抵押贷款怎么贷

1、房子抵押贷款，需先找一家合法金融机构，或直接找银行申请贷款;2、贷款材料提交后，工作人员会进行初步审核，条件达到指定需求的，便会对房产进行评估;3、贷款者和贷款机构进一步的交流，协商贷款额度、利率、期限，并签订贷款合同。

2、若是要在银行办理贷款，那么房子也是需要满足规定的要求才行，通常是房子的面积需要在50平米以上，房龄保持在20年以下的。但是在不同的银行中，对房屋的要求存在不同，银行也会安排专人到现场检验房子后，在确定是否能够抵押。

3、贷款的用途需要确保合法合理，借贷人不得以高风险的投资为理由进行贷款，而用于买车、旅游之类的消费是可以。另外，就是不得将贷款的钱，擅自改变其用途。

关于上海房子抵押贷款怎么贷，以及房屋抵押贷款要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?房屋抵押贷款是需要准备好充足的材料，再前往知指定的银行进行办理，这样才能加快办理的速度哦。

C. 在上海只有一套房子可以在银行做抵押贷款吗

招行接受产品者高行明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以首哗念凯上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体建议直接联系当地网点个贷部咨询。

D. 上海唯一住房可以抵押贷款吗

不可以。

申请条件：

1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;

2. 具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3. 具有良好的的信息记录和还款意愿;

4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

5. 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

6. 具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

7. 有贷款人认可的有效担保;

8. 银行规定的其他条件。

E. 上海有房贷的房子可以二次抵押贷款吗

正在按揭的房屋是不能向银行申请二次抵押贷款，因为正在按揭的房屋本是尚未偿清贷款的抵押物。
拓展知识：
房产抵押的准备资料：

1.身份证；
2.婚姻证明；
3.房产证（大红本）；
4.收入证明；
5.银行流水。