㈠ 请问谁知道上海二手房贷款放款时间呢还有二手房银行商贷情况
关于二手房银行商贷情况，在这里我简单给你说一下比较知名的几家银行的。
1、农业银行：首套房为二手房只能是基准利率，二手房面积在70平方米以上、房颤冲郑龄15年以内;1个月左右放款。判氏
2、交通银行：二手房面积在60平方米以上、房龄不超过20年;放款时间1个月左右。
3、工商银行：二手房面积55平以上、房龄20年以内;1个月放款。
4、建设银行：二手房面积在50平方米以上、房龄不超过20年;如果二手房面积不足50平方米，贷款利率要上浮，为基准利率的1.05倍;1个半月左右放款。
5、邮储银行：二手房面积55平以上、房龄20年以内;1个半月放款。
6、茄颂中国银行：二手房面积60平以上、房龄20年以内;放款时间1个月左右。
㈡ 上海二手房贷款多久
上海二手房贷款的时间周期一般为1-3个月不等。
以下是
一、贷款流程复杂度的因素
上海二手房贷款的时间周期受到多种因素的影响。其中包括贷款申请者的资质、所购二手房的房龄、产权情况、银行的贷款审批流程等。这些因素都会影响到贷款的整体处理时间。
二、贷款审批流程
贷款申请者提交贷款申请后，银行会进行资质审核、房屋评估等流程。这些流程需要一定的时间来完成。此外，不同银行的审批流程也有所不同，有的银行审批流程较为繁琐，时间相对较长。
三、房屋交易进程的影响
除了贷款审批流程外，房屋交易的进程也会影响贷款的时间周期。例如，签订购房合同、办理过户手续等都需要一定的时间。这些交易进程顺利完成之后，银行才会正式发放贷款。
四、其他因素考虑
还有一些其他因素也可能影响贷款时间，比如政策变化、市场波动等。这些因素往往是不可预见的，但也可能对贷款时间产生一定的影响。
综上所述，上海二手房贷款的时间周期受到多种因素的影响，一般在1-3个月不等。购房者应根据自身情况和房屋交易进程合理安排时间，耐心等待贷款审批的结果。同时，建议购房者在选择银行和贷款产品时，充分了解各银行的贷款政策和流程，以便更好地掌握贷款的时间周期。
㈢ 上海二手房过户后银行多久下款 上海二手房过户后多久银行放款
1、银行审批时间的影响因素
上海二手房过户后银行多久下款？这个时间是由很多因素影响着的。首先，银行审批时间是一个很重要的因素。在过户后，银行需要对购房人的个人资料、贷款资料以及抵押资料进行认真地审批，这个过程需要一定的时间。具体时间的长短从银行外部公布的审批时间来看，大部分银行的审批时间都在1-2周左右。而具体时间还因人而异，比如您所选择的银行，同时也与资料的准确性、是否在首套房范围内有关。
其次，还有业务量的因素。高峰期的一个银行的贷款业务将会很多，需要完成的审批量会比较大，因此下款的时间会比较长。反之在淡季中，业务量相对较小，银行也可以更快速地完成审批，从而释放贷款。
2、抵押登记的流程时间
银行审批完成后，还需要继续完成抵押登记的流程。根据地点的不同，抵押登记的流程时间会有所不同。一般来说，可分为以下三个阶段：拿到银行批复，交付相关的资料给银行，银行负责办理抵押登记并产生本金，具体的出资时间根据业务量的不同而不同。
3、贷款申请人的影响因素
对于贷款申请人来说，下款速度也会受到一定的影响。首先，贷款人的信用记录非常重要。信用记录越好，贷款人的申请速度越快。其次，贷款人所提供的信息需要真实、准确，并且需要与实际情况保持一致。如果贷款人提供的信息不真实或存在虚假的情况，银行就需要更加认真地核实，这会消耗一定的时间。
4、小贴士
在二手房过户后银行批款的过程中，有几个小贴士可以告诉您。首先，尽量选择大型银行，这样能够提高贷款审批的速度；其次，在商定好的贷款申请期限里，提供全面和准确的材料，确保贷款申请过程的资料齐全和准确。同时，在信贷管理过程中，需要注意资产证明、收入证明、社保等各类资料的准确性，并且还应该考虑到银行审核过程中各种可能出现的问题。只有这样，才能够在最短的时间内拿到贷款，把交易闭环。
㈣ 上海二手房贷款多久能放款二手房的贷款流程是什么
上海的房价真的是高的离谱，很多人都渴望能够在上海买一套房子，可是又都被现实给打败了，二手房成为很多人都想要购买的房子，但是对于二手房在进行购买的时候，想要一次性的支付全款，也是会有很大的压力，那么上海二手房贷款多久能放款？二手房的贷款流程是什么？来了解下吧。
上海二手房贷款多久能放款
上海二手房贷款，从进件到放款一般是在1个月祥冲内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款。
二手房的贷款流程是什么
1、相关的买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、我们根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定枯搭情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。
3、需要银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
4、当审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
对二手房进行贷款也是比较常见的事情，有关上海二手房贷款多久能放款？二手房的贷款没宴拿流程是什么？看过介绍之后都是应该已经了解了，其实有关贷款的相关事项并不是很难，如果想要顺利的使房贷批下来，应该要满足相关的条件，准备好相应的资料才可以。