『壹』 上海公积金如何买房
上海公积金买房流程详解
一、明确公积金购房条件及准备事项。
在上海，使用公积金购房需要满足一定的条件，包括连续缴存公积金的时间要求及个人征信状况等。在准备购房前，购房者需了解自己的公积金缴存情况，并确保符合购房条件。准备好身份证、户口本、购房合同等相关材料。
二、进行公积金贷款申请。
购房者确定购房意向后，向银行提出公积金贷款申请。申请时需要提供购房合同、身份证、收入证明等材料。银行会审核申请者的征信和还款能力，并确定贷款额度及期限。
三、办理公积金提取手续。
贷款审批通过后，购房者可以办理公积金提取手续。购房者需携带相关材料到公积金管理中心办理提取手续，提取的公积金将直接转入个人银行账户。
四、完成房屋交易手续。
购房者使用提取的公积金支付房屋首付款或全款后，需完成房屋交易手续，包括过户、缴纳税费等。完成这些手续后，购房者即可正式成为房屋所有人。
详细解释：
在上海，公积金买房是一种普遍的购房方式。首先，购房者需要明确自己的公积金缴存情况，包括连续缴存的时间以及余额等，确保自己符合公积金贷款的条件。然后，购房者需要向银行提出公积金贷款申请，银行会审核购房者的征信和还款能力，确定可以贷款的额度及期限。
在贷款审批通过后，购房者可以携带相关材料到公积金管理中心办理公积金提取手续。提取的公积金将直接转入个人银行账户，用于支付房屋首付款或全款。完成房屋交易手续后，购房者即拥有房屋产权。
使用公积金购房不仅可以享受较低利率的贷款，还可以在一定程度上减轻购房者的经济压力。因此，对于符合条件的购房者来说，使用公积金购房是一种较为理想的选择。
整个流程中，购房者需关注各个环节的时间节点和要求，确保顺利购房。如有任何疑问，建议及时咨询相关部门或专业机构。
『贰』 上海买房公积金贷款额度是多少
上海地区公积金贷款，认定为首套住房的，首付比例：最高贷款额度为100万元（每人最高贷款额度为50万元），有补充公积金的家庭最高贷款额度为120万元（每人最高贷款额度为60万元）。
认定为第二套改善型住房的，最高贷款额度统一为80万元（每人最高贷款额度为40万元），有补充公积金的家庭最高贷款额度统一为100万元（每人最高贷款额度为50万元）。
如需进一步了解，请详询中行当地营业网点，或者公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
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10万，一般公积金贷款最高金额是账户余额*10，不满1万按1万计算，也就是说最高能贷款10万，还要看你的缴费基数，所以最高是能贷10万，也可能没有10万。
公积金贷款也是有额度限制的，一般是根据我们所缴纳的时间以及公积金账户金额来决定贷款金额的。公积金贷款的总额度一般就是用你每个月的缴存额度乘以法定退休年龄的总月数，再加上公积金账户余额的两倍。
拓展资料：
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：
一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。
『叁』 外地人在上海买房,社保还没扣费,公积金贷款可以审批吗
可以。外地人在上海买房，可以申请公积金贷款，但是需要满足一定的条件，比如有稳定的收入，有足够的还款能力，有足够的担保等。另外，申请公积金贷款时，社保费用也是必须缴纳的，所以在申请公积金贷款前，外地人需要先办理社保缴费手续。