申请上海公积金贷款条件放宽

A. 上海拟提高公积金贷款门槛 将会怎样调整

随着上海楼市新政出台，上海公积金贷款政策也将相应收紧。那么，公积金贷款将会怎样调整呢？

上海贷款首付比例多少？

近日，上海楼市新政出台，上海公积金贷款政策也将相应收紧，申请公积金贷款购买改善二套房，普通住宅首付比例将从原先不低于30%提升至不低于50%，非普通住宅的首付比例将从原先不低于60%提升至不低于70%。

公积金贷款门槛将有何调整？

申请纯公积金贷款及组合贷款的门槛也相应提升，由原来连续缴满6个月公积金提升至连续缴满2年公积金才可以申请公积金贷款。

上海目前公积金贷款条件：

现行申请公积金贷款，连续缴纳公积金满6个月，购买改善二套的条件是，在本市拥有1套住房，申请公积金贷款的主贷人以及配偶和子女，人均住房面积低于等于35.5平方米，再次申请公积金贷款购买二套房，视为改善二套。改善二套房为普通住宅，首付比例不低于30%，利率为五年以上3.25%，五年以下为2.75%；改善二套为非普通住宅，首付比例不低于60%，利率上浮1.1倍。

公积金贷款买房为很多购房者提供了便利，那么，大家在使用公积金贷款的时候，应当注意哪些问题呢？

1.申请贷款前不要动用公积金。

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2. 注意公积金贷款政策。

如第一套购房就使用了公积金贷款，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第二套房产仍会视为首套住房按其政策操作。

（以上回答发布于2016-04-02，当前相关购房政策请以实际为准）

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B. 上海公积金贷款条件是什么

上海公积金贷款条件：

一、借款人必须满足的基本条件：

1. 具有稳定的职业和收入，具备按期偿还贷款本息的能力。

2. 必须是购买自住住房的产权人或有完全购房款的证明文件。

3. 在上海缴存住房公积金的时间达到规定要求。

4. 具有有效的担保措施。

二、

1. 稳定的职业和收入是贷款的前提，这是确保借款人能够按时还款的重要保障。借款人需要提供相应的收入证明和就业证明。

2. 借款人必须是购买自住住房的产权人，或者能提供购房发票等证明文件，表明其确实为购房所需资金。对于非自住房的贷款申请，公积金中心通常不会受理。

3. 在上海缴存住房公积金的时间要求是为了确保借款人有足够的公积金积累，从而具备申请贷款资格。具体的时间要求可能因政策而异，需要借款人提前查询。

4. 为了确保贷款的顺利偿还，借款人需要提供有效的担保措施，如房产抵押、质押或其他担保方式。这些措施能够降低贷款风险，保障公积金中心的资金安全。

三、注意事项：

上海公积金贷款的具体条件可能随着政策调整而发生变化，借款人在申请前应当查询最新的政策规定，以确保自己的申请能够顺利被受理。同时，准备申请材料时，务必保证信息的真实性和完整性，避免因信息错误导致贷款申请被拒绝。

以上就是关于上海公积金贷款条件的详细介绍。