49贷款利率用转换吗

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⑵ 商业贷款利率会变吗去年房贷56今年49怎么变

银行放款后，贷款利率还会变吗？

会影响利率，但不会影响利率折扣。

一、基准利率调整，会影响已放款的利率吗？

会影响利率，但不会影响利率折扣。利率调整后，一般从次年的1月开始执行，新利率的计算方式为：新的基准利率×批贷时的利率折扣。

1.若商业贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间有以下几种情况：

（1）年初调整，即所贷款利率在次年的1月1日执行。（国内大部分银行）

（2）双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行。（汇丰银行）

注：部分银行采用满年度调整，即还款满一年执行。

2.若公积金贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间为：下年度的1月1日。

注：申请公积金贷款的高收入人群若是以收入的50%或住房公积金月缴存额作为最低还款额的，利率下调时月最低还款额不变；利率上调时，新的月最低还款额低于月缴存额的，月最低还款额不变。

二、商业利率上浮，会影响已放款的利率吗？

2017年以来，“银行作为房地产信贷政策的执行主体，通过提高个人住房贷款利率抑制需求过度增长、巩固北京市房地产调控所取得的成效。”商业贷款购买首套房利率多次进行上调调整，由原来的最低85折、9折、95折、基准到目前（2017年10月）上浮5%-10%，会影响已放款的贷款利率吗？不会。商业银行调整利率上浮情况，不会对已放款的房贷利率有影响。若商业银行调整贷款利率时，您在申请商业贷款途中，还未放款，需要咨询银行的工作人员确定是否会影响您的贷款利率。

来源：北京住房公积金管理中心、中国人民银行；该内容仅在北京适用。

商业贷款的利率会变么？

商业贷款的利率会变么？

若是在招行申请的贷款，人行调整贷款利率后，招行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。

“次期调整”方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效；

“固定日调整”方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。

如果您不清楚您的利率调整方式，您可以拨打95555-2-1-4进入人工查询。（电话人工服务时间：8:30-18:00）

商业贷款的利率会变的。

1。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：

一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；

二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；

三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

2。房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。

如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。当然对已归还本金的那部分利息没有影响。

国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。

公积金贷款的利率，和商业贷款的利率

若在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准利率，请进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。

央行公布的公积金贷款利率:

贷款年限年利率

五年以下(含)2.75%

五年以上3.25%

2套房商业贷款的利率

二套房贷基准利率10%

各年限的基准利率是

六个月5.10

一年5.56

一至三年5.60

三至五年5.96

五年以上6.14

商业贷款和公积金贷款的利率差多少，买房商业贷款利率

现在较常的贷款有商业贷款和公积金贷款

商业贷款分为短期的商业贷款，中长期的商业贷款。短期贷款一年期以内，中长期的商业贷款时间在一年到五年之间，还有五年以上。

公积金分为五年以下的贷款，和五年以上的贷款。

两种有什么区别呢？

1、利率不同：商贷较高，一年期以内的商业贷款利率为5.1%，一年到五年之间每年的贷款利率为5.5%左右，五年以上的话，那么银行的商业贷款利率就能够达到5.65%左右。公积金五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。

2、放款时间不同：商贷快，公积金慢。

3、最高额度不同:商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。

4、贷款对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。

5、贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。

商业贷款的利率是多少？

2-3年5.6%

4-5年5.96%

5年以上6.14%

各地银行利率优惠情况执行不一，具体还要问经办银行

2012年12月商业贷款的年利率

商业贷款利率表2012要根据不同地区的不同商业性质来确定，以下为商业贷款基准利率表：

六个月以内（含6个月）贷款5.85%

六个月至一年（含1年）贷款6.31%

一至三年（含3年）贷款6.40%

三至五年（含5年）贷款6.65%

五年以上贷款6.80%

商业贷款利率上调后，之前贷款的利率也涨吗？

折扣不变，利率随着基准的变动而变动

比如之前给你的是8折，5年以上基准4.75%，那么你的实际贷款利率是4.75%80%=3.8%

如果现在国家上调5年以上贷款基准为5%，那么你的实际贷款利率是5%80%=4%

工商银行8年等额本息贷款之前多收的利息不退，少收的不补，无论国家几时调整，调整几次，银行都会在每年的1月1日给你做调整，调整到最近的，最新的，然后折扣不变；

银行贷款利率会不会调整？

会改变。基准利率调整会影响利率，但不会影响利率折扣。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

拓展资料：

1、若商业贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间有以下几种情况：（1）年初调整，即所贷款利率在次年的1月1日执行。（2）双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行。注：部分银行采用满年度调整，即还款满一年执行。

2、若公积金贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间为：下年度的1月1日。

3、商业银行调整利率上浮情况，不会对已放款的房贷利率有影响。若商业银行调整贷款利率时，在申请商业贷款途中，还未放款，需要咨询银行的工作人员确定是否会影响贷款利率。

这里补充一下，贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

商业贷款利率会自动调整吗

商业贷款利率不会自动调整。

商业贷款不是自动调整的。

而是银行根据最新的LPR利率来定，LPR利率不是每天都在变动的，贷款之后若是选择固定利率那么直至贷款还清利率不会变，若是贷款的时候选择LPR基点浮动利率模式，当LPR发生调整时商业贷款利率就会跟着变。

个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成，即利率水平=最近一个月相应期限的LPR加点值。

⑶ 等额本息借款49万还款20年，利率6.37，已还一年有必要转lpr吗

您这个房贷利率还是挺高的，建议转一下受益的可能性更大。

毕竟大概率是呈下降趋势的。

⑷ 中国银行贷款利率49用转换吗

现在利率都在将建议你最好还是转换一下比较合适。

⑸ 执行利率0.3农行执行利率水平4.9要不要转lpr什么意思

这个利率水平已经很低了，建议你不要更改lpr利率，可以到银行去核实一下

⑹ 房贷利率49是什么意思

很多人都不了解房贷利率的意思，对于贷款利率多少也不清楚，为了让购房者进一步了解房贷利率，下面小编简单为大家介绍一扮春桥下吧！

房贷利率49是什么意思

房贷利率49是指房贷利率一年的利率是4.9%，也就是说贷款一万元，一年的利息就是490元。如今，各大银行的房贷利率标准都不同，通常贷款1-3年利率是4.75%，贷款5年以上利率是4.9%，银行也会根据自身情况、贷款人的征信情况做适当调整。

银行贷款步骤有哪些

1、在确定好购买房源之后，先交一部分金额的首付，然后剩余的房款再向银行贷款。贷款要选择适合的银行，选择利率较低的银行。

2、银行贷款方式有：商业贷款、公积金贷款、组合贷款，商业贷款速度快，但是利率高，所以尽量选择公积金贷款，利率低，能节省不少本钱。

3、选择好贷款方式后，再向银行申请贷款，此时需要提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、收入证明等资料，这些资料都是必须要准备的，否则银行不允许贷款，所以最好提前准备好材料。

4、申请人将资料提交后，银行会对这些资料进行核查，同时他们还会考察申请人的征信情况等，所以在贷款期间一定要保证良好的征信记录。审核通过后，森手银行就会通知你签订贷款合同。

5、贷款合同签订后，银行会在短期内完成放款，此时你的房产证需要抵押在银行，暂时会将房产证复印件给你，等贷款还清了，才会把原件还给你。

小编总结：以上是关于房贷利率49是什么意思的相关内容，相信大家都明白了吧！每个银行贷款的利率都不同，而且贷款期限不同，贷款的利率也不一样，所以在贷款时要询厅猛问清楚。

⑺ 利率49选择固定利率还是lpr

利率选择：固定利率还是LPR？

在面对个人房贷利率的选择时，许多人都面临一个难题：是选择固定利率，还是选择LPR（贷款市场报价利率）？文章接下来将为您解答这一问题。

目前，您的实际执行利率为4.9%。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。这意味着，在转换后的首个重定价日之前，您的房贷利率仍然是4.9%。但从重定价日起，情况将有所不同。

LPR利率与固定利率的差异

选择LPR或固定利率的关键差异在于两者的波动性和风险性。

1. 波动性

LPR利率是每月波动的，根据18家金融机构的报价平均得出。而固定利率则是固定的，不会随市场变化而变化。这意味着，选择LPR利率，您的贷款利率将随市场变动而调整；而选择固定利率，您将锁定当前的利率，无论市场如何变化。

2. 风险性

LPR利率存在一定的风险性，因为其可能会上升或下降。若市场利率下降，选择LPR的借款人将享受更低的贷款利率，减少还款金额；反之，若市场利率上升，则还款金额可能增加。固定利率则没有这种波动风险，但也可能意味着您无法享受到市场利率下降的好处。

如何做出选择？

面对这一选择，您需要考虑以下几个因素：

* 市场预期：您认为未来的市场利率会上升还是下降？

* 个人财务状况：您对风险的承受能力如何？是否希望享受市场利率下降带来的好处？或者更希望有一个稳定的还款计划？

* 长期规划：您的贷款期限是多长？短期内的市场波动是否会影响您的长期财务规划？

以一个实际例子来说明：如果投资分析师预测未来的市场利率会下降，那么选择LPR可能更合适，因为这意味着您的贷款利息可能会减少。但如果您更倾向于有一个稳定的还款计划，不受市场波动的影响，那么固定利率可能是更好的选择。

最终的选择取决于您的个人情况和市场预期。在做出决定之前，建议您咨询专业人士，进行充分的比较和考虑。不过，无论选择哪种方式，重要的是确保自己的财务规划和目标得到妥善实现。

⑻ 目前我的房贷商业贷款利率是5.12，(49万20年等额本金)LPR是改成固定好还是浮动的好求指教

以目前利率水平走势来看，应该还是在下行的趋势，所以还是改为lpr浮动利率的好。但在足够长的时期内看，不排除遇到利率上行周期，那样就固定的合适了。个人认为，您现在的商业贷款利率来说不是很低，贷款金额也不多，还是改为浮动利率的好。毕竟现在可以预期的一两年内，利率走势还是下行的趋势。