农村自建房贷款转让

1. 农村自建房可以抵押贷款吗

一般来说，农村房子是不能抵押贷款的，因农村土地属于集体所有，没有征用前不可以上市，而抵押物必须要自由转让，所以在法律上是不能抵押的。但如果是合法自建且取得了房屋所有权证，对房屋有财产处置权，就可以带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。法律依据：《民法典》）第三百九十五条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

2. 自建房怎么过户要土地出让金吗 自建房可以抵押贷款吗

在农村是有很多的自建房的，只要您家里面有建房子的需求，就可以跟村干部申请宅基地的，申请宅基地以后就可以盖房子了，这样的房子也是有 房产证 的。这时有的朋友就比较想要知道自建房怎么过户要土地出让金吗以及自建房可以抵押贷款吗的问题，下文中就给您进行一个比较详细的解答的。

自建房怎么过户要土地出让金吗

国有土地自建房出售时需要 缴纳土地出让金 。

几种需要缴纳土地出让金的情况：

1，如果是 农村宅基地 ，属于地方政府确定划拨取得，有些地方需要缴纳一些费用，称之为有偿划拨。

2，国有土地，原先一般也是划拨使用，但现在已经很少划拨，多是出让取得。但为解决民生，也适当划拨一些，作为解困房或 经济适用房 由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易，而且交易时需补交土地出让金。

3，城市原有 划拨用地 ，一旦涉及 房产交易 ，就要缴纳土地出让金。

4， 房改房 （包括 成本价 ，优惠价， 央产房 ）上市交易的，需要交纳土地出让金。

5，划拨地上的 房屋 上市交易的，需要交纳土地出让金（主管单位需同意出售）。

6，满足条件的经济适用房上市交易的，需要交纳土地出让金（也叫综合地价款）。

自建房可以抵押贷款吗

可以，自建房现在也可以办理房产证了，可以用来申请抵押贷款。 房产抵押 贷款的首要条件是 产权 清晰，农村房屋在过去被认为不能申请贷款的原因也正在于此，不过现在不用担心了，因为 农村自建房 也要办理房产证了。

以上就是关于自建房怎么过户要土地出让金吗以及自建房可以抵押贷款吗的问题解答。其实在农村我们对于房子是具有所有权和使用权的，我们不可以对于宅基地做出转让出租和抵押的，即使是签订了这一类的转让抵押合同，那在法律上也是不存在保护的，所以还是要多了解这一类的知识。

3. 农村自建房能抵押在银行申请贷款吗

一、农村自建房能抵押在银行申请贷款吗

那要看你有没有红本了，如果有红本房产证的话，是可以的。
如果没有的话，只能找民间机构看他是否愿意以你的房子抵押贷款给你了，
如果借贷机构肯贷给你的话，还要找律师公证才行，手续费还得你自己承担。

二、农村自建房能抵押在银行申请贷款吗

农村可以在银行申请抵押贷款，自建房不可以作为抵押。农村的自建房是集体土地所有权，农民的房屋只有土地使用权，而且是划拔的土地，是不能抵押和转让的，只有经过本村村民委员会的同意可以转让给本村还没有分得宅基地的村民

三、农村自建房可以抵押银行贷款吗

法律主观：农村的自建房是不可以抵押贷款的。农村自建房指的就是以前的时候老家自己动手建造的房子一般农村自建房屋是没有产权证的，则无法进行抵押登记。农村房屋本来就不易于进入市场交易，不具备流通性。若没有产权则银行不会认可，因此无法申请贷款。

法律客观：根据《民法典》第95条规定：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

4. 农村自建房能申请房产抵押贷款吗

根据当前的情况知道，农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。
除此情况之外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，假使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。
建议选择当地的信用社进行贷款，一般情况下可以申请到几万元的贷款额度。贷款主要是根据实际贷款的用途来决定贷款方式。在提交了贷款申请后，2到3个工作日之内（周末节假日除外），便能查看到贷款进度。
一般贷款的步骤：
1、提交个人贷款需求和大致资料给银行或者贷款产品代理机构
2、银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核
3、银行安排专人联系贷款申请者
4、联系后若经过初审，再指导贷款申请者提供所需材料
5、银行再审核，最终达成贷款放款。
总的说来，农村自建房想要贷款实际上还是比较困难的，因为多数农民没有稳定的工作，收入来源也不稳定，但如今中央宏观调控是偏向农村的，解决农民贷款难也是未来不久时日就会解决的问题。

5. 农村自建房可以抵押贷款吗

农村自建房是可以进行抵押来贷款的。相关法律规定，如果拆迁的安置房已经取得了房权，并且没有特殊规定不能对外出售的，或者是不能转让的期限已到期的，这样的拆迁安置房和一般的住宅没有什么区别，这样的安置房是可以买卖的。也就是说，如果遇到资金问题时，就可以用安置房抵押来申请贷款。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十四条：所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十四条

下列财产不得抵押：

1、土地所有权；

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；

3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

4、所有权、使用权不明或者有争议的财产；

5、依法被查封、扣押、监管的财产；

6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。