1. 哪家银行可以用房产证抵押贷款
一般的大银行都有房产证抵押贷款这一业务，比如中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、交通银行等等。而且这些银行对于房产证抵押贷款的要求都差不多，需要贷款人有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
没有违法行为和不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。
拓展资料：
银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。
银行贷款一般要求提供担保、房屋抵押、收入证明、个人征信良好，才可以申请，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。
基本定义
银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。
贷款技巧
1.借款理由：贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。
2.借款金额：贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。
3.借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。
4.贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。
银行贷款
根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。
如：
1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；
2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；
3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；
4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；
5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；
6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。
2. 上海的哪个银行可以做个人房产证抵押贷款
上海各商业银行都开展了个人房产抵押贷款。 个人房产抵押贷款是指以自然人为对象发放的以个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。 中信银行的贷款条件供你参考： 借款人须具备以下条件： 1.有当地常住户口或有效居住证件； 2.具有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力； 3.信用良好，有按期偿还贷款本息的能力； 4.借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要，并须中信实业银行审核； 5.有符合《担保法》规定的，并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保； 6.中信实业银行规定的其他条件。 贷款期限和贷款额度 贷款期限最长可达10年，最高7成。 贷款程序 1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户； 2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料； 3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真 实性、合法性和完整性； 4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同； 5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续； 6.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 7.请您按借款合同的规定还本付息。 借款人需提交的文件或材料 1.借款人有效身份证件(居民身份证或军官证、警官证、护照等)、户口簿或当 地长期居住证明的原件和复印件； 2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还 应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料； 3.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银 行认可的评估机构出具的抵押物估价证明； 4.中信实业银行要求的其它文件或资料。
3. 在上海哪些银行可以做房产二次抵押贷款
一、在上海哪些银行可以做房产二次抵押贷款?
目前在上海做二押的银行大多数选择招商，民生，广发，浙商，宁波，温州等等。因为这几个银行分别针对不同的客户群里都有着不同的优势，像民生，招商，广发这种，利息就偏低，但是要求相对来说较高一些。而浙商，宁波，温州等这类的银行利息稍微偏高，但是要求就相比较来说是偏低一些。
如果按照你说的情况，真实企业经营，那么招商，广发，民生都是可以选择的。
二押首先得有空间，也就是说房产的残值一定要大于150万以上，因为银行一般起贷金额就是100万。所以按照最高成数7成来算的话，那么实际的残值要大于150万。
其次网贷小贷不能太多，如果太多的话，那么需要在办理的时候结清一部分，大多数都是要求在5家以内，若选择利息高的银行对于这些是不怎么看的。
最后在办理过程中一定要注意选择期限和还款方式，因为有些银行只有等额本息的，但是有些银行等额和先息都是可以自己选择。
二、在上海哪些银行可以做房产二次抵押贷款
只有少数银行可以做二次抵押！找我
三、在上海哪些银行可以做房产二次抵押贷款
每当人字，就会想到这个地方上涨非常快的时代里面看到很多的商家白白浪费是不是很伤心呢？其实带过款，也是可以选择二次贷款的，下面我有什么流程？按揭房能不能办理二次抵押贷款？
1、如果你想办理两套按揭贷款，借款人已经取得了房产证。
2、这两种抵押贷款。
3、房屋的建造面积和面积在满足银行按揭要求的两倍
4、一般情况下，两种抵押贷相同。所以，正在上海的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，还款压力会更高，提前做必要的。
上海按揭房二次抵押贷款有什么流程
按揭房二次抵押贷款的流程：
1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订
2、向银行提出贷款申请，并提
3、银行对借款人的资信情况进行调查和检查后，应通知借款人审查结果。银行同意与借款人和担订房屋抵押贷款补充合同。卖方支付贷款金额足以偿还间的差额。
4、借款人委托银交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿项再划入卖方在银行开立的帐户。
6、借款人按期偿还贷款。
综上所述，我们知道了上海房产二次抵押贷款有什么流程？按揭房是能办理二次抵押贷款的，大家在办理这个贷款的时候一定要知道这个贷款的利率是非常高的，贷款的资金也是比较少的，大家在贷款之前一定要确定自己是不是有很好的还贷能力，如果不能还清贷款的话，你还是不要贷款朋友也是可以选择和他们一起来投资或者和他们借钱，不要随便的贷款，换不起贷款你的房子就会成为银行的，很亏哦！
四、上海兴业银行房屋抵押贷款如何办理？
可以的，最长可贷30年，银行基准利率上浮10%——20%，也就是年息7.86%左右。
上海房子抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，
4. 鎴挎湰璐锋惧幓鍝涓閾惰屽ソ鎴夸骇璇佽捶娆惧摢瀹堕摱琛屽揩
鎴胯捶,璐峰摢瀹堕摱琛岀殑鏈濂?
璐鎴胯捶娆惧彲閫夋嫨鍥芥湁閾惰岋紝鍖呮嫭涓鍥介摱琛屻佷腑鍥藉啘涓氶摱琛屻佷腑鍥藉缓璁鹃摱琛屻佷腑鍥藉伐鍟嗛摱琛屻佷腑鍥戒氦閫氶摱琛屻佷腑鍥介偖鏀垮偍钃勯摱琛屻傝繖浜涢摱琛屾槸缁煎悎鎬уぇ鍨嬪晢涓氶摱琛岋紝涓氬姟娑电洊闈㈠箍涓斿氬厓鍖栥
鎴胯捶娉ㄦ剰浜嬮」
涓銆佺湅璐锋惧埄鐜囨姌鎵
鐢宠锋埧璐凤紝棣栧厛瑕佺湅閾惰岀殑璐锋惧埄鐜囨姌鎵ｏ紝澶琛岃勫畾鐨5骞翠互涓婅捶娆惧熀鍑嗗埄鐜囦负4.9%銆備絾鏄鍚勫湴閾惰屽湪瀹為檯鎿嶄綔涓锛屼細鏍规嵁鎴胯捶甯傚満澶х幆澧冭惧畾鍒╃巼鎶樻墸锛岃繖鏍峰氨浼氬嚭鐜版渶浣庡埄鐜囧拰鏈楂樺埄鐜囥備綆鍒╃巼鎰忓懗鐫鎴胯捶鍒╂伅灏卞皯浜嗭紝瀵逛簬璐鎴夸汉鏉ヨ存槸鐪侀挶鐨勫叧閿锛屼篃鏄閫夐摱琛屾椂棣栧厛瑕佽冭檻鐨勫洜绱犮
浜屻佺湅璐锋句紭鎯犻棬妲
涓鑸鎯呭喌涓嬶紝閾惰屽逛簬鎯宠佽幏寰椾紭鎯犲埄鐜囩殑瀹㈡埛锛岄兘鏈変竴瀹氱殑瑕佹眰锛屼笉鏄鎵鏈変汉閮借兘浜鍙楀埌鍒╃巼浼樻儬鐨勩傝繖灏辨槸鎴戜滑瑕佽寸殑鍙︿竴涓閫夊村熀鑵旈摱琛岀殑鏍囧噯鈥斺旂湅璐锋鹃棬妲涢珮浣庯紝杩欏叾涓灏卞寘鎷鑾峰緱鍒╃巼鎶樻墸鐨勯棬妲涖
杩樻湁閾惰屽逛簩鎵嬫埧鎴块緞瑕佹眰涔熸湁宸寮傦紝姣斿傛湁鐨勯摱琛岃佹眰鐢宠疯捶娆剧殑浜屾墜鎴挎埧榫勬渶闀夸笉鑳借秴杩20骞达紝鏈変弗鏍肩殑閾惰岃佹眰涓嶈兘瓒呰繃15骞达紝涔熸湁瑕佹眰涓嶈兘瓒呰繃10骞淬
涓夈佺湅閾惰岀殑璋冩伅鏂瑰紡
鎴胯捶鍒╂伅鐩存帴褰卞搷浜嗚捶娆句汉鐨勭粡娴庡帇鍔涳紝鑰岄亣鍒板ぎ琛屽崌鎭銆侀檷鎭锛屾埧璐峰埄鎭浼氭牴鎹閾惰岃皟鎭鏂瑰紡涓嶅悓鑰屼骇鐢熷樊寮傘
鎴胯捶鎸夋彮鍝涓閾惰屽ソ
鎹浜嗚В锛岀幇鍦ㄥぇ澶氭暟浜鸿喘涔版埧瀛愰兘浼氶夋嫨璐锋捐繖鏍风殑鏂瑰紡浜嗭紝姣曠珶鍏ㄦ句拱鎴垮苟涓嶆槸鎵鏈夌殑瀹跺涵閮借兘澶熸帴鍙楃殑銆備絾鏄锛屽ぇ瀹跺湪璐锋句拱鎴跨殑鍚屾椂锛屼竴瀹氳侀夋嫨鍚堥傜殑閾惰岋紝鍚﹀垯鐨勮瘽灏变細鍑虹幇涓绯诲垪鐨勯夯鐑︺傞偅涔堬紝鎴胯捶鎸夋彮鍝涓閾惰屽ソ鍛锛熶笅闈㈡垜浠灏变竴璧锋潵鎽哥储绛旀堝惂锛
1.涓鍥介摱琛
鐩镐俊澶у堕兘鐭ラ亾锛屼腑鍥介摱琛屾渶澶х殑鐗圭偣灏辨槸瀹冩湁鏁堢殑鏀瑰彉浜嗛摱琛屼竴鐩翠互鏉ラ珮楂樺湪涓婄殑褰㈣薄锛屾墍浠ュ湪涓嶇煡涓嶈変腑鎴愪负浜嗚佺櫨濮撶疆涓氱殑濂藉府鎵嬨傝屸滃垢绂忔棭鍒颁笁鍗佸勾鈥濆氨鏄涓鍥介摱琛屽规秷璐硅呯殑闂鍊欙紝鎵浠ヤ拱鎴胯捶娆鹃夋嫨涓鍥介摱琛屼竴瀹氭槸鍚堥傜殑銆
2.鍐滀笟閾惰
涓鐩翠互鏉ワ紝鍐滀笟閾惰岄兘鎵撻犵潃鈥滈噾閽ュ寵鈥濈殑鎴胯捶鍝佺墝锛屽湪鏃堕棿鐨勮佽瘉涓嬶紝宸茬粡娌℃湁浜轰笉鐭ラ亾鍐滀笟閾惰岀殑鈥滈噾閽ュ寵鈥濅綇鎴块噾铻嶈秴甯備簡銆傛嵁浜嗚В锛屽啘涓氶摱琛屾帹鍑虹殑鈥滈噾閽ュ寵鈥濅綇鎴跨被鐨勪俊璐峰搧鐗岀被鍨嬪崄鍒嗗氾紝鏈涓昏佺殑鏄瀹冨叿鏈夋爣鍑嗙粺涓鐨勬湇鍔★紝杩樻炬柟寮忎究鎹风伒娲伙紝鎵浠ユ垚涓轰簡鏃犳暟璐鎴胯呯殑棣栭夊搧鐗屻
3.宸ュ晢閾惰
宸ュ晢閾惰屾槸绗涓瀹舵帹鍑轰釜浜哄跺眳缁勫悎璐锋剧殑锛屽叾涓昏佹帹鍑轰簡锛氭寜鎻璐锋俱佷釜浜哄晢鍝佹埧棣栦粯娆捐捶娆俱佹埧鍦颁骇寮鍙戜紒涓氱煭鏈熻捶娆俱佷汉瀹跺眳缁勫悎璐锋剧瓑涓氬姟鍝佺嶏紝鑰屽ぇ瀹舵渶鍏虫敞鐨勪究鏄涓浜哄跺眳缁勫悎璐锋句笟鍔′簡銆
4.寤鸿鹃摱琛
寤鸿鹃摱琛屼负骞垮ぇ灞呮皯鎻愪緵浜嗗叏鏂逛綅渚挎皯瀹夊眳鏈嶅姟锛屽叾涓昏佷负涓瀹跺拰浜岀骇甯傚満璐涔颁綇鎴跨殑涓浜哄彂鏀句簡浣忔埧璐锋俱傞殢鐫鏃朵唬鐨勮繘灞曪紝寤鸿鹃摱琛屽凡缁忚幏寰椾簡鏃犳暟娑堣垂鑰呯殑璁ゅ彲鍜岃拷鎹т簡銆
缂栬緫鎬荤粨锛氫笂鏂囩粰澶у朵粙缁嶄簡鎴胯捶鎸夋彮鍝涓閾惰屽ソ鐨勭浉鍏冲唴瀹癸紝甯屾湜鑳藉熺粰鍒板ぇ瀹朵竴浜涘皬灏忕殑甯鍔┿傚傞渶浜嗚В鏇村氬叧浜庢埧灞嬭捶娆鹃摱琛岀殑鐩稿叧鍐呭癸紝灏卞彲浠ヤ竴鐩村叧娉ㄦ垜浠鐨勭綉绔欏摝锛
鍝鎴夸骇鎶垫娂璐锋惧摢瀹堕摱琛屽ソ鍔烇紵
1銆佸伐鍟嗛摱琛
鍦ㄦ墍鏈夊浗鏈夐摱琛屼腑锛屽伐鍟嗛摱琛岀殑鎶垫娂璐锋惧埄鐜囧熀鏈涓婃槸鏈浣庣殑銆備负浜嗗搷搴斿浗瀹剁殑鍙峰彫锛屽伐鍟嗛摱琛岄檷浣庝簡鎴夸骇鎶垫娂璐锋剧殑鍒╃巼锛岄紦鍔辨洿澶氫腑灏忓瀷浼佷笟杩涜屾姷鎶艰捶娆剧敵璇枫傚挨鍏舵槸涓浜哄皬寰浼佷笟鍘诲伐鍟嗛摱琛岀敵璇锋姷鎶艰捶娆撅紝杩樿兘鑾峰緱鍏鎶樺乏鍙崇殑鍒╃巼浼樻儬銆
2銆佹嫑鍟嗛摱琛
鍦ㄤ紬澶氶摱琛屼腑锛屾嫑鍟嗛摱琛屽姙鐞嗘姷鎶艰捶娆剧殑鏁堢巼鏄鏈蹇鐨勩傛嫑鍟嗗湪鎴夸骇鎶垫娂璐锋句笟鍔′笂锛屼竴鐩撮兘鏈夌潃瀹屾暣鍙堝厛杩涚殑娴佺▼锛屾爣鍑嗘槑纭銆佽佹眰娓呮櫚銆傚熸句汉鎻愪氦浜嗚捶娆捐祫鏂欏悗锛屽熀鏈涓婂崐涓鏈堝氨鍙浠ュ嚭缁撴灉鏀炬俱
3銆佸缓璁鹃摱琛
鍘诲缓璁鹃摱琛岀敵璇锋埧浜ф姷鎶艰捶娆撅紝瑕佹眰鏈涓ユ牸锛屼絾鏄鍒╃巼娉㈠姩涔熸渶灏忋傚ぇ瀹堕兘鐭ラ亾锛岄摱琛岀殑璐锋惧埄鐜囨槸浼氫竴鐩存尝鍔ㄧ殑锛屼絾寤鸿屼竴鐩翠互鏉ラ兘璧扮殑鏄璐变环绛栫暐锛屽潥鎸佸熀鍑嗛勬湡骞村寲鍒╃巼涓嶅彉锛屼竴骞存湡鐨勫勾棰勬湡骞村寲鍒╃巼浠呬负6%銆
鏃犺哄熸句汉浣曟椂鐢宠疯捶娆撅紝寤鸿岀殑鎶垫娂璐锋惧埄鐜囬兘鏄娌℃湁澶鍔ㄧ殑銆
4銆佹皯鐢熼摱琛
鍘绘皯鐢熼摱琛岀敵璇锋埧浜ф姷鎶艰捶娆撅紝鏄鏈鐪佸績鐨勩傝櫧鐒惰勬ā涓婁笉濡傚浗鏈変簲澶ч摱琛岋紝浣嗘皯鐢熼摱琛屽叿鏈変竴瀵逛竴鏈嶅姟銆傚熸句汉鍘婚摱琛屽挩璇锛岄兘浼氭湁涓撻棬鐨勫㈡埛缁忕悊杩涜屽规帴锛屽苟涓斾細鍛婅瘔鍊熸句汉璐锋剧殑姣忎釜姝ラゅ拰鎵闇鏉愭枡銆
鎵╁睍璧勬枡锛
涔版埧璐锋剧敵璇锋潯浠讹細
涔版埧灞炰簬澶ч濇秷璐癸紝鎵浠ュ緢澶氫汉鍦ㄤ拱鎴挎椂閮戒細閫夋嫨鍘荤敵璇蜂拱鎴胯捶娆俱
涓銆佷拱鎴胯捶娆剧殑鐢宠锋潯浠
1.鐢宠蜂汉闇瑕佸叿鏈夊悎娉曢攱娌＄殑灞呯暀韬浠斤紝鏈夊煄闀囧眳姘戝父鏅岃～浣忔埛鍙ｆ垨灞呯暀韬浠借瘉鏄庯紝鎵浠ヤ拱鎴挎渶濂芥槸涔颁綘鎴峰彛鎵鍦ㄥ湴鎴栬呯幇鍦ㄥ眳浣忓煄甯傜殑鎴垮瓙銆
2.骞撮緞闇婊18鍛ㄥ瞾銆
3.鐢宠蜂汉蹇呴』瑕佹湁鍚堣勭殑宸ヤ綔鑱屼笟锛岃佹湁绋冲畾鐨勬敹鍏ユ潵婧愶紝杩欐牱璐锋炬柟鎵嶈兘纭淇濅綘鍏峰囨寜鏈熷伩杩樿捶娆炬湰鎭鐨勮兘鍔涖
4.闇瑕佺捐㈡湁銆婃埧灞嬩拱鍗栧悎鍚屻嬶紝骞朵笖宸茬粡鏀浠樹簡閾惰岃勫畾鐨勯栦粯娆炬瘮渚嬨
5.鐢宠蜂汉鐨勪俊鐢ㄨ佽壇濂姐
浜屻佷拱鎴胯捶娆剧殑鐢宠疯祫鏂
1.鐢宠蜂汉瑕佸噯澶囧ソ鑷宸辩殑韬浠借瘉鏄庯紝涔熷氨鏄鏈夋晥韬浠借瘉浠讹紱
2.瑕佸噯澶囧ソ鑷宸辩殑灞呬綇璇佹槑锛屽儚鎴峰彛鏈鎴栬呮湁鏁堝眳浣忚瘉鏄庨兘鍙浠ワ紱
3.瑕佸噯澶囧ソ鑷宸辩殑宸ヤ綔璇佹槑鍜屾敹鍏ヨ瘉鏄庯紱
4.瑕佸噯澶囧ソ鑷宸辩殑銆婃埧灞嬩拱鍗栧悎鍚屻嬪強鐩稿叧鏂囦欢锛
5.瑕佸噯澶囧ソ鑷宸辩殑濠氬Щ鐘跺喌璇佹槑锛屽凡濠氱殑闇瑕佸甫涓婄粨濠氳瘉锛屾湭濠氭垨绂诲紓鐨勯渶瑕佸噯澶囧崟韬璇佹槑銆
鎴胯捶鍩哄噯鍒╃巼锛
涓銆佷竴骞翠互鍐咃紙鍚涓骞达級鐨勬埧璐
骞村埄鐜囨槸4.35%銆
浜屻佷竴鍒颁簲骞达紙鍚浜斿勾锛夌殑鎴胯捶
骞村埄鐜囨槸4.75%銆
涓夈佷簲鍒颁笁鍗佸勾锛堝惈涓夊崄骞达級鐨勬埧璐
骞村埄鐜囨槸4.90%銆
铏界劧涓鍥戒汉浠閾惰屽埗瀹氫簡鎴胯捶鍩哄噯鍒╃巼锛屼絾杩欏苟涓嶆槸涓涓纭鎬х殑鏍囧噯锛屼篃灏辨槸璇达紝鍚勯摱琛屽湪纭瀹氭埧璐峰埄鐜囩殑鏃跺欙紝鏄鍙浠ユ牴鎹澶琛屽埗瀹氱殑鎴胯捶鍩哄噯鍒╃巼鍦ㄤ竴瀹氱殑鍖洪棿杩涜屾诞鍔ㄧ殑銆
鑰岀洰鍓嶅ぇ閮ㄥ垎閾惰岀殑鎴胯捶鍒╃巼閮借緝鎴胯捶鍩哄噯鍒╃巼鏈夋墍涓婃诞锛屾湁鐨勭敋鑷充笂娴浜30%宸﹀彸銆傚彲浠ヨ翠腑鍥界殑鎴胯捶鍒╃巼涓嶄粎缁忓父浼氬彉鍔锛岃屼笖褰㈠紡鏄鍒╃巼涓鐩村湪涓婃定銆傚叏鍥介栧楁埧鐨勮捶娆惧埄鐜囧氨鏅閬嶄笂娴浜5%鍒20%銆備簩濂楁埧鐨勮捶娆惧埄鐜囦篃鏅閬嶄笂娴浜10%鍒30%銆
鎴挎姷璐峰摢涓閾惰屾渶濂藉姙鐞
鎴垮眿鎶垫娂璐锋惧摢涓閾惰屾瘮杈冨ソ锛
銆1銆戣嫢鏄璐锋惧埄鐜囦綆涓鐐癸紝鍙浠ラ夋嫨鍥涘ぇ琛岋紝鍒嗗埆鏄涓鍥藉伐鍟嗛摱琛屻佷腑鍥藉啘涓氶摱琛屻佷腑鍥介摱琛屻佷腑鍥藉缓璁鹃摱琛岋紝骞村寲鍒╃巼澶ф傚湪3.75%-4.25%涔嬮棿銆
銆2銆戣嫢鎯冲℃壒閫熷害蹇涓鐐癸紝鍙浠ラ夋嫨鍦版柟閾惰岋紝鍖呮嫭鍖椾含閾惰屻佸崡浜閾惰屻佸畞娉㈤摱琛屻佹澀宸為摱琛屻佷笂娴烽摱琛屻佹祹鍗楅摱琛屻侀暱娌欓摱琛屻佸ぇ杩為摱琛岀瓑绛夛紝瀹℃牳娴佺▼鐩稿圭畝鍗曪紝鏃舵晥灏辨洿蹇銆
銆3銆戣嫢鏄鎯崇敵璇峰勾闄愰暱鐨勶紝骞朵笖鏄涓婄彮鏃忥紝灏忓井浼佷笟绛夌瓑锛屽彲浠ラ夋嫨涓灏忓瀷閾惰岋紝瀵瑰熸句汉璧勮川瑕佹眰涓鑸閮芥斁鐨勬瘮杈冨芥澗銆
鐢宠锋埧灞嬫姷鎶艰捶娆剧殑鏃跺欙紝寰寰鏄璐锋句汉鏈夋埧灏辫兘璐凤紝鍟嗗搧鎴裤佸晢涓氭埧銆佸伐涓氬巶鎴块兘鍙鎶垫娂锛屾姷鎶肩墿鑼冨洿骞裤傚洜鍚勫垎琛屼俊璐锋儏鍐典笉鍚岋紝鍏蜂綋瑕佷互褰撳湴淇¤捶缃戠偣涓哄噯銆
鍦ㄨ捶娆句汉鎻愪氦璧勬枡瀹屾暣涓旂﹀悎閾惰岃捶娆炬潯浠剁殑鎯呭喌涓嬶紝閾惰屼細灏藉揩瀹℃壒鏀炬撅紝浣嗘槸瀹℃壒鍜屾斁娆炬椂闂村叿浣撹佷互瀹為檯鎯呭喌涓哄噯锛屾垨鑰呭挩璇㈠綋鍦扮殑淇¤捶閮ㄩ棬銆
鎴垮眿鎶垫娂璐峰摢涓閾惰屽ソ涓浜
姣忓堕摱琛岀殑璐锋鹃棬妲涢兘涓嶄竴鏍凤紝棣栧厛瑕佷簡瑙ｈ嚜宸辩殑璧勮川鎯呭喌鍝浜涢摱琛屽彲浠ュ彈鐞嗐
渚嬪備綘鐨勶細鎴夸骇鐘跺喌涓堕炬湡鎯呭喌涓舵祦姘村氬皯锛岀劧鍚庡湪鍙浠ュ彈鐞嗕綘鎴夸骇鎶垫娂涓氬姟鐨勯摱琛岄噷閫夋嫨涓涓浣庡埄鐜囥佸勾闄愰暱銆侀濆害楂樼殑鍘绘搷浣溿
姣忓堕摱琛岄兘鏈夎嚜宸辩殑浼樺娍锛屼篃鏈夎嚜宸辩殑缂洪櫡锛岃佹牴鎹鑷韬鎯呭喌鍔炵悊鍚堥傜殑閾惰屻
濡傛灉闈炶佹帹鑽愶紝閭ｄ箞涓嬮潰涓夊舵槸涓嶅悓鍦烘櫙涓嬫渶浼橀夋嫨
1銆佸埄鐜囨渶浣庣殑閾跺洟杈╄岋細寤鸿鹃摱琛
鎴戜滑鐭ラ亾锛屼竴鑸閾惰岀殑鍒╃巼閮芥槸鍦ㄥぎ琛岄佸彂鐨勫熀鍑嗗埄鐜囩殑鍩虹涓婅繘琛屼笂璋冿紝鑰屽缓璁鹃摱琛屽垯鍧氭寔鍩哄噯棰勬湡骞村寲鍒╃巼涓嶅彉锛屼竴骞存湡鐨勫勾棰勬湡骞村寲鍒╃巼浠呬负6%銆傚傛灉鍊熸50涓囷紝1骞存湡杩樻撅紝璧勯噾鏈閽变粎涓16400鍏冿紝杈冨埆鐨勯摱琛屾瘮杈冿紝鏈灏戣妭鐪佷簡鍑犲崈鍏冦
2銆佹晥鐜囨渶楂樼殑閾惰岋細宸ュ晢閾惰
鏇剧粡鎴戜滑涔熸彁杩囷紝宸ュ晢閾惰屾渶蹇鍙浠ュ湪5涓宸ヤ綔鏃ュ嵆鍙鑾峰緱璐锋俱傝屽ぇ澶氭暟閾惰屽垯闇瑕10-20涓宸ヤ綔鏃ュ乏鍙筹紝鐢氳嚦鏈夌殑閾惰岄渶瑕佷竴涓鏈堢殑鏃堕棿鎵嶈兘鎷垮埌璐锋俱傚湪鏀炬炬晥鐜囦笂锛屽伐鍟嗛摱琛屾槸褰撲箣鏃犳劎鐨勫啝鍐涖
3銆佸惊鐜璐锋炬渶鏂逛究鐨勯摱琛岋細涓鍥介摱琛
涓鍥介摱琛屾敮鎸佹埧灞嬫姷鎶煎惊鐜鍊熸撅紝鍦ㄥ彲鐢ㄩ濆害鍐咃紝姣忔″熸句汉鑾峰彇鎴栧綊杩樿捶娆鹃兘涓嶇敤鍚戦摱琛屾墦鎷涘懠锛屾洿鏃犻渶娴璐规椂鍒婚噸澶嶅勭悊鎴垮瓙鎶垫娂鐧昏版墜缁銆佺惧畾鍊熸惧悎骞崇瓑浜嬪疁銆傚崪绔栬繖浣垮緱寰鐜濉屽紛缂鸿捶娆鹃潪甯哥畝鍗曪紝鍥犺屽緱鍒颁簡鏈鐪佸姏鐨勮瘎浠枫
5. 哪家银行可以用房产证抵押贷款
通常大银行都有房产证抵押贷款这一项业务，像中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、交通银行等等。
这些银行对于房产证抵押贷款的要求都没差多少，一般都需要需要贷款人有正当职业和稳定工作收入来源，还要有按期还款还息的能力。