1. 2020买房贷款利率是多少
2020买房贷款利率：借款一年以内的利率是4.35%。借款一至五年的利率是4.75%。借款五年以上得利率是4.90%。公积金贷款是借款五年以下(含五年)的利率是2.75%，借款五年以上的利率是3.25%。受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
对于以前的贷款，基准利率调整后一般在下一年一月一日起执行新的基准利率，变动月供。
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3. 中国人民银行房贷基准利率2020
中国人民银行2020年住房贷款基准利率：
贷款项目年利率%，短期贷款一年内(含一年)4.352.中长期贷款4-5年(含5年).75五年以上4.九十三、五年以下公积金贷款(含五年).75五年以上3.25
一、个人住房贷款申请条件:
1.年龄在18-65岁之间；
2.借款人有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；
三、无违法行为和不良信用记录；
4.能够提供银行认可的有效权利质押担保或能够以合法有效的财产作为抵押担保或具有补偿能力的第三方担保。
二、个人住房抵押贷款申请流程:
1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付、贷款和余额；
2、买方及配偶向银行申请贷款，卖方及配偶到场确认；
3.银行调查审批贷款申请；
4、买方与银行签订贷款担保合同；
5.卖方将房屋产权转让给买方，卖方将首付给买方；
6.购房人与银行办理房地产抵押登记(或其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；
7.银行向卖方账户发放贷款；
8.买卖双方办理房屋物业结算，卖方向买方取得余款；
9.购房者收房，按月还款(在分阶段担保的情况下，买受人与银行办理房地产抵押登记)。