贷款买房好还是在农村建房好

⑴ 已经有人开始后悔了，“农村盖房”和“城里买房”，哪个更划算

农村盖房更划算。

1、农村盖房

宅基地的申请是免费的，只要符合条件，可以去申请，只要村集体有多余的宅基地，很快就可以将手续办好。

在建房时，可以盖上2层半的楼房，居住的面积更大，比起城里的商品房，有更多的优势。

建造一套房子只需要20-25万元即可，这笔钱也不过是城里买房的首付款。

现在土地更高的价值，征收土地的情况多了起来，一旦被征收后就可以获得一笔补偿金。除此之外，国家也推出了宅基地的推出机制，闲置的话，可以办理退出手续，也能拿到补偿款。

各地也在进行宅基地的确权工作，拿到了不动产权证后，可以进行质押贷款，从而减轻信贷的门槛。

2、城里买房

很多家庭只能凑齐首付款，还需要偿还20年左右的债务，压力很大，每个月都需要支付一笔不少的房贷。

进城买房后，可以享受比农村更优质的生活福利，为孩子着想，在城里买房是不错的选择。

农村盖房也叫自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人

自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。

自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式

来满足各自的居住需求。不能在城镇规划区外或建设用地范围建房。

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农村盖房和城里买房的区别：

1、土地性质不同

自建房要看土地性质而定，分为农村集体用地宅基地自建房和国有土地拍后自建房；

符合上市交易的商品房是回国有土地出让。

2、报建审批程序不同

农村是集体所有制土地，你是本村的人，就有土地所有权，村集体同意，国家土地部门

备案后，你就可以自建房。商品房答则是在开发商拍下土地后，通过政府审核相关报建

资料、设计资料等文件后允许建房，达到可销售程度后方能上市销售的房子。

3、建设方不同

自建房是由自己出钱自己建自住的；商品房则是由开发商或其他建设方建设，合法的

商品房是可以上市交易的，由他人购买后形成产权交易。

⑵ 农村建房和城市买房相比较哪个更划算

各有所长。

与在城市买房相比，在乡下建房往往更便宜。房屋类型和居住环境可自行搭建，自由度更高。但是，随着城市化进程的发展和推进，越来越多的人开始迁移到城市谋生，所以近年来，越来越少的人在农村建起了自己的房子。但近两年，一些人逐渐有了回乡建房的念头。在一些人看来，现在城里的房子太多了，住在那里有点拥挤。更何况现在的房价太贵了，一套公寓要上百万，迫使很多家庭长期面临房贷压力。

3、在经济属性上，农村自建房与城市商品房的差距更大。一般来说，城市商品房具有增值属性。如果居民将来想住在其他地方，房屋很容易出售。农村的房子很特别。可以根据自己的需要申请建造，但是如果您要建造或交易，则非常困难。 一方面是手续上的限制，另一方面是买的人少 农村自建房往往增值空间小不好卖。所以，无论是房子的附加值，还是房子的财务价值，农村自建房都不如城市商品房，几十万的住房成本根本无法弥补差距。

当然，不能说城市的商品房比农村的自建房好。虽然建房成本更低，居住环境更好，但它带来的价值却是城市商品房。所以不管是在城里买房还是在乡下自建房，要根据个人的需求以及当地的发展，如果农村未来发展可观，可以选择自己建房。 如果需要考虑照顾老人家，农村自建房也是很好的选择。简而言之，需要根据自己的真实需求进行选择。