㈠ lpr下降了为什么房贷月供并没有下降
LPR报价的降低，通常预示着房贷月供有望减少，但实际上，房贷月供并未出现下降，这可能是由以下几个原因造成的：
1. 贷款合同的利率形式：如果借款人在签订贷款合同时选择了固定利率，那么在贷款期限内，无论LPR如何变动，借款人的房贷利率都将保持不变。因此，除非调整合同利率，否则房贷月供不会因LPR的下降而减少。
2. 重定价周期的影响：房贷利率通常不是即时调整的，而是需要等到重定价日。通常情况下，重定价日是每年1月1日或贷款发放日。只有在重定价日当天，房贷才会按照最新的LPR报价来计算新的利率，并从下一个还款周期开始执行。
3. 公积金贷款的特殊性：对于公积金贷款来说，其利率并非以LPR为基准，而是遵循央行规定的贷款基准利率。因此，LPR的变化不会直接影响公积金贷款的利率，也就不会导致房贷月供的减少。
综上所述，尽管LPR下降，但房贷月供未出现减少，主要是由于贷款合同的利率形式、重定价周期的影响以及公积金贷款的特殊性。这些因素导致了房贷利率与LPR的变化并不完全同步。
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