A. 上海商贷转公积金贷款条件商贷转公积金贷款上海
上海商贷转公积金贷款条件
上海商业贷款转公积金贷款条件具体如下：
一、住房商业贷款必须正常还款一年以上，并由商业贷款银行出具无逾期还款记录；
二、该住房已经办理《房屋所有权证》，并且该房产没有任何法律；
三、办理商业贷款转公积金贷款需住房商业贷款银行同意；
四、住房贷款申请商业贷款转公积金贷款时婚姻发生变化的需提供相应的证明和合法房产权属证明。
【拓展资料】
商贷一般是指商业贷款，商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款。其一般为短期贷款，通常为9个月，这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占总额的三分之一以上。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件：
一、单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；
二、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；
三、未超过法定退休年龄；
四、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
五、借款人同意办理住房抵押登记和保险；
六、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；
七、同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
上海哪些银行商业贷款可以转公积金贷款
上海基本所有银行都可商转公。
1、商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住房公积金贷款申请条件。
2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)。
3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。
4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构。
6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。
7、未申请过住房公积金贷款的。
上海为什么不能商贷转公积金
不支持。上海组合贷款已经享受了住房公积金贷款、而房产抵押物是在银行的.公积金中心不会受理转贷款也是不支持的、公积金中心不会受理一次购房放贷2次的。
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B. 商业贷款如何转公积金贷款
一、商业贷款转公积金贷款的办理流程
按照解决欠款途径的不同，商业贷款转公积金贷款的流程分为二种，流程图如下：
1.自筹资金
2.垫资公司或担保公司
二、办理商业贷款转公积金贷款需要准备的资料
1.申请人及共同申请人身份证原件及复印件。
2.户口簿原件及复印件。
3.婚姻证明原件及复印件(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件，有效期1个月)。
4.《房屋所有权证》原件及复印件，契税证原件及复印件。
5.原商业借款合同原件及复印件。
6.还清商业贷款证明原件及复印件（原件加盖银行业务专用章）。
7.商业贷款购买的房源为二手房的，须提供原房屋评估报告原件。
8.商业贷款购买的房源为商品房的，须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件。
9.房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件，如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。
三、还款方式一般情况下还款方式为等额本金和等额本息两种。
C. 异地商贷可以转住房公积金贷款吗
一、异地商贷可以转住房公积金贷款吗
答案是可以的。异地商贷是可以转公积金贷款的。只要符合条件商业贷积金贷款。凡正常交缴公积金且符合贷款条件的职工都可以向住房公积金中心申请，将住房商业贷款转为住房公积金贷款。客户可自行赎楼撤销抵押理抵押登记，或者客户交纳保证金，用另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团的长期住房储金。住房公，一部分由职工所在单位工个人缴存。职工，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金管理中5日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
二、有公积金可以办理哪些信贷？
1、平安O2O借款
这是平安银行旗下的线上贷款，需要借款人提供稳定的公积金缴纳记录，年龄满22周岁。在申请借款时，需要提供多种认证，包括银行卡、私家车、公积金账户、社保缴纳等。
最高可以为借款人提供30万元的贷款额度，最长可分3年还款。
2、光大公积金信贷
这是光大银行专门为本行客户提供的信贷产品，只有缴纳公积金的客户才能进行申请。借款人可以直接登录光大银行手机app，然后在借款页面申请公积金贷款。需要注意，必须是光大本身的客户才能申请。
3、提钱花
借款人只需要凭借本人的人民银行征信报告、银联商务信用卡刷卡单流水即可申请借款。提钱花的借款额度在1000-20万元之间，提交公积金信息，能有效提升贷款通过率。
4、建行贷款
需要去建行的线下柜台填写申请表。在此之前，还需要去当地的住房公积金中心提交申请。提交完了申请表之后，就进入正常审批环节。审批通过、银行放款，然后借款人就开始进行还款即可。需要注意，一定要按期还款。
5、满易贷
是有钱花与七大银行合作的个人信用贷款产品，用户只需要填写自己的个人身份信息，在提交自己的真实信息材料之后，在借款页面上就能够查看到借款额度，该平台最高可为用户提供30万元的借款金额。
6、天美贷
美贷最高可为借款人提供5万元的贷款额度，年利率低至15.5%。如果借款人的贷款申请通过了，最快1分钟就可以完成放款。可以选择3、6、12期分期，全程使用手机线上申请，不需要抵押或质押。支持循环借贷，在线填写资料，审批只需要5分钟。
7、安信花
安信花是中安信业推出的一款产品，根据借款人的综合资质，提供1000-50000元的贷款额度。可以选择线上购物，也可以选择现金分期，支持随借随还。要求借款人是年龄在22-55周岁之间的中国大陆居民，征信良好，有稳定的职业和还款能力。
8、信秒贷
属于中信银行旗下，申请人的公积金只要缴存满一定的时间，就提出公积金信用贷款的申请。该公积金信用贷款最高可申请到100万元额度，最长贷款年限可申请到3年。
三、住房公积金可以做什么贷款
住房公积金制度是一种住房保障制度,也是国家住房分配货币化的一种形式。用人单位为职工缴存的住房公积金金额实际上是职工工资的组成部分,国家规定给用人单位的义务。因此,享受住房公积金政策是所有职工合法权利。不履行给职工缴存住房公积金的用人单位侵犯了职工个人应享有的合法权利住。房公积金主要给职工购房贷款提供了优惠,它的贷款形式主要有以下几种类型:
1、个人住房公积金贷款:是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。 2、个人住房公积金组合贷款:是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时,借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款,两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批,商业性贷款由受托银行审批。 房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》,由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保,并按贷款总额一定比率缴存保证金,待产权证办妥完成抵押登记后,结束保证担保责任,转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请,获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同,办理用款手续。 3、个人住房公积金置换组合贷款:是先由银行用银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后,再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%,其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。
四、住房公积金贷款可以做什么
公积金贷款
D. 有了公积金后商贷可以转公积金吗
商业贷款可以转为公积金贷款。
商业贷款转为公积金贷款需满足以下条件：借款人在公积金贷款申请地工作，且公积金处于正常缴存状态；申请人或共同申请人所在单位为借款人缴存住房公积金满6个月（含）以上；申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力；申请人同意提供认可的贷款保证方式；申请人及共同申请人（含配偶）除申请转公积金的贷款外，没有尚未还清的其他贷款或债务。
商业贷款的转换类型：
1、商业贷款转为组合贷款：借款人可以将原有的商业贷款部分转为公积金贷款，与剩余的商业贷款部分组成组合贷款；
2、商业贷款转为公积金贷款：在符合条件的情况下，借款人可以申请将全部商业贷款转为公积金贷款；
3、商业贷款转为其他银行贷款：借款人可以选择将商业贷款转移到其他银行，以获得更优惠的利率或服务；
4、商业贷款转为长期固定利率贷款：为了避免未来利率波动的风险，借款人可以选择将浮动利率的商业贷款转为固定利率贷款。
综上所述，商业贷款转为公积金贷款需要满足特定条件，包括借款人在申请地缴纳公积金、缴存时间不少于6个月、具备稳定收入和偿债能力、同意提供合适的担保方式，以及申请人及共同申请人无其他未清贷款或债务。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》
第六条
住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
第二十一条
住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。