广州二套贷款房利率上浮

1. 广州买二套房贷款利率是多少

一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。

二、二套房的认定：

要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。

三、二套房贷的贷款利率的调整

为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。

四、二套房的贷款利率调整的作用

可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。降低投资房产的意愿，从而使高居不降的房价得到舒缓。缩小贫富差距。增进社会稳定。

总之，二套房贷利率和二套房购房贷款利率的调整都是国家对房市政策的调整和改善措施，对于过热的房市有抑制作用。这对宏观经济的整个调整改革都起到作用。

2. 广州二套房公积金贷款利率

个人公积金贷款购买二套房的，首付最低40%以上，贷款利率为基准利率上浮10%为3.85%。但是公积金贷款购买二套房的，需要将之前的一套房的公积金房贷还清才可以再次申请公积金贷款购买二套房的。
【拓展资料】
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的20%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
住房城乡建设部、财政部、中国人民银行明确：自2015年9月1日起执行。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。

3. 广州房贷又涨价了，此次房贷利率做了哪些调整

这一次的房贷利率主要是做了小幅提高，目的就是为了进一步管控当前的房地产行情。

我们知道广州已经出台了一系列的房地产措施，这些措施也确实起到了稳定房地产行情的作用，因为从这些措施出台以后，广州地区的房价已经相对稳定了很多，至少没有出现之前暴涨的现象。

广州的房贷又涨价了。

这一次涨价主要是集中在住房贷款利率的调整上面，现在广州首套住房的贷款利率大概为5.34%，二套房的贷款利率是5.62%左右。这个幅度虽然不是很大，当然从宏观的角度来看，一定会对住房贷款产生深远的影响。对那些想要在广州买房的小伙伴来讲，是时候关注一下广州的房贷利率变化了。

4. 广州各大银行房贷利率是多少

1、汇丰银行，首套房贷款利率上浮15%执行。
2、农商银行，首套房贷款利率上浮20%执行，二套房贷款利率上浮25%执行。
3、兴业银行，首套房贷款利率上浮15%执行，二套房贷款利率上浮15%执行
4、华夏银行，首套房贷款利率上浮15%执行，二套房贷款利率上浮20%执行
5、光大银行，首套房贷款利率上浮20%执行，二套房贷款利率上浮20%执行。

5. 广州二套房贷款利率

广州二套房贷款利率

很多人买了第一套房子，却因为没有足够的资金去买二套房子，所以他们希望借钱买一套房子，而广州的二套房贷款利率是多少？
按照广州二套房的规定，二套房的购房人，贷款的基础利率将会提高1.1倍，而浦发银行的二套房贷款，则会降低到20%，中国银行、建行、工商银行等银行，从10%上调到15%。
商业贷款的基准利率为4.35%,1年至5年的4.75%，超过5年的4.90%。5年以内的住房公积金贷款的利率为2.75%，超过5年的房贷利率为3.25%。
如果是在贷款基准利率上浮1.1倍，那么在一年之内，银行贷款的利率是4.35×1.1=4.785%,1年-5年的贷款利率是4.75%×1.1=5.225%，而5年以上的贷款利率是4.90%×1.1=5.390%。商业贷款的利率要看银行的规定。
第二套住房的公积金贷款，如果是5年以内，那么利率是2.75%×1.1=3.025%，而5年以后，则是3.25%×1.1=3.575%。
自行申请广州住房公积金管理中心微信公众号:1.联合借款者登陆手机平台，授权其注册。
2.主要借款者进入贷款申请界面，进行新的贷款申请。
3.借款人填写贷款信息，选择贷款受理网点，填写相关信息后，提交贷款申请。
4.为银行提供贷款资格。
5.在获得贷款资格后，买方和卖方的配偶可以携带所有提交的文件，到指定的银行办理贷款。
6.办理房屋过户，抵押，申请贷款等相关业务。
7.办理方式：关注广州住房公积金管理中心微信公众号，登陆个人住房公积金帐户。
以上就是关于广州二套房贷款利率的相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。