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农村户口可以公积金贷款买房

发布时间:2024-12-16 20:11:20

A. 农村户口可以公积金贷款吗

法律分析:农村户口可以申请公积金贷款买房。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式,是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,按时足额缴存公积金满一定期限均可申请公积金贷款买房。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。企业和个人按规定的比例提取并向指定金融机构实际缴付的住房公积金不计入个人当期的工资、薪金收入,免予征收个人所得税。超过国家或地方政府规定的比例缴付的住房公积金应将其超过部分并入个人当期的工资、薪金收入,计征个人所得税。个人领取原提存的住房公积金时,免予征收个人所得税。提取公积金只对公积金贷款买房有影响,商业贷款、全款买房不受影响。虽然不影响贷款,但可能会影响贷款额度。提取公积金只对公积金贷款买房有影响,商业贷款、全款买房不受影响。虽然不影响贷款,但可能会影响贷款额度。公积金贷款额度的计算,各地政策不一,基本上是根据职工住房公积金缴存情况、住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力、信用状况等因素综合确定。

法律依据:《住房公积金管理条例》

第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。

B. 农村户口可以申请公积金贷款买房吗

农村户口的居民可以申请公积金贷款购买房屋。申请公积金贷款与户口类型无关,只要在单位购买住房公积金并按时足额缴纳满一定期限,即可申请。

公积金贷款申请者需满足以下条件:首先,应为具有完全民事行为能力的自然人,借款申请者为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。其次,具备稳定的经济收入和还款能力,个人信用记录良好。第三,建立住房公积金账户12个月以上,连续12个月足额正常缴存公积金,包括按月连续缴存、预缴、补缴,且在申请贷款时账户处于缴存状态。对于单位处于缓缴状态,职工满足上述条件亦可申请贷款。

申请者还需满足以下条件:未发生或已全部还清住房公积金贷款,有合法的购房合同或协议,借款人应为合同约定的产权人,购房对象为本市行政区域内的新建商品房、经济适用住房、单位集资建房、改造回迁安置住房、存量房,或职工自建、翻建、大修的自住住房。此外,已交付的首付款比例不低于规定比例,且同意以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押,或以动产、权利作质押。对于购买商品房,应由所购房屋的售房单位提供阶段性贷款担保

C. 农村户口买房是否有公积金贷款呢

农村户口 买房 是有 公积金贷款 的。公积金贷款对贷款人的户口类型是没有要求的。贷款的条件有: 、申请人须建立 住房公积金 账户12个月(含)以上,同时满足足额正常缴存 公积金 金达到一定时间,有的地区要求6个月(含),有的要求12个月(含),各地会有差异。 2、贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁。 3.申请人具有完全民事行为能力,有偿还贷款本息的能力,信用状况良好。 4、申请人已按规定支付 购房 首付款。 《 住房公积金管理条例 》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请 住房公积金贷款 。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

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