❶ 上海房产证加名字条件
法律分析：一、全款房加名
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
二、按揭房加名
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤和全款房加名一样。
三、没有结婚或者没有直系血源关系的加名
没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
❷ 上海房产证上加名字需要什么手续
夫妻办理房产增名手续时，房子有贷款未还清，那么申请人需要先到银行申请办理抵押变更手续，领取他项权证，然后到房管局申请撤销抵押登记，然后办理房产证证明手续之后，在办理抵押登记手续，最后将他项权证交给银行。不过因为存在较大的风险，银行通常不会同意办理抵押变更手续。因此申请人最好先将贷款还清之后，再申请办理房产证加名手续。
法律依据：《房屋登记管理条例》第十三条规定：共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
《上海市房地产管理条例》第十条规定：两人以上共有房地产的登记，应当由共有人共同申请。按份共有的单个共有人可以就处分本人所拥有份额房地产的登记单独提出申请，但应当提供其他按份共有人放弃优先购买权的证明。
❸ 上海婚前贷款的房产加上夫妻另一方的名，需要什么手续
现在已婚状态下，贷款还清
拿个产证、身份证、结婚证、户口本就可以了。就像楼上说的写财产分割协议就不用加名字了
❹ 上海的房子，是纯公积金贷款，写了我和我父母三个人的名字，如果我要把我老婆名字加上去，具体什么手续
建议：
首先请你们全家（爸、妈、妻子、你本人）携带各自的身份证原件、户口簿、结婚证原件
至该房屋所在地的公积金管理中心申请产证及他项权利证明的加名手续，
公积金管理中心审核通过后会把原来的他项权利证明借给你至该房屋房地产交易中心办理加名程序；
待你借到公积金管理中心的他项权利证明以后，你们全家即可至该房屋所在地的房地产交易中心去办理产证加名及他项权利证加名手续；
涉及费用：
该房屋四分之一的契税、交易手续费、合同印花税、登记费等费用；（房屋价值不同税费标准也就不同了）
希望对你有所帮助！
❺ 上海房产证加名字流程是什么
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不少人结婚之后，会将自己购买的房子加上配偶的名字。不过有些人对于房产证加名手续的流程不太了解。比如说在上海我们想要在房产证上加上其他人的名字，应该如何办理加名手续呢?接下来小编就简单的给大家介毁知局绍一下。
1、 如果是夫妻之间办理房产证加名手续，并且房产属于没有贷款或贷款已还清的情况。那么申请人需要带好结婚证、身份证、房产证，到当地的房产交易中心的产权变更窗口申请办理并且缴纳相关费用。工作人员对其资料进行审核，一般20天后，申请人可以领取新的房产证。办理房产证加名一般需要缴纳100多元的费用，其中包括80元的工本费、25元的配图费之类的。
2、 如果夫妻办理房产增名手续时，房子有贷款未还清，那么申请人需要先到银行申请办理抵押变更手续，领取他项权证，然后到房管局申请撤销抵押登记，然后办理房产证证明手续之后，在办理抵押登记手续，最后将他项权证交给银行。不过因为存在较大的风险，银行通常不会同意办理抵押变更手续。因此申请人最好先将贷款还清之后，再申请办理房产证加名手续。
3、 如果申请人想要在婚前申请办理房产证加名手续，或者是在房产证上加子女的名字，需要携带好身份证、户口本、房产证等相关证件，到当地的房屋交易中心进行房屋评估，然后到产权变更窗口申请办理。非夫妻之间的房产加名，类似于房产份额转让，需要缴纳相关的税费。纤让
小编总结：关于上海房产证加名字流程是什么，小编就简单的介绍到这里猛销了。上海夫妻之间办理房产证加名手续最简单，费用也是最少。希望通过阅读本文之后，大家能够对于上海房产证加名流程有所了解。
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❻ 上海银行有贷款的夫妻间房产证加名字需要哪些资料
你到房产公证处就好呀！ 贷款申请需要的条件/材料有如下：
借款人有效身份证件的原件和复印件；
当地常住户口或有效居留身份的证明材料
借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
保证人的资信证明材料。
社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告
银行规定的其他文件和资料
贷款的步骤/流程/手续是你提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构，然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核，安排专人联系贷款申请者，联系后如果通过初审，然后再指导贷款申请者提供所需材料，然后再审核，最终达成贷款放款。