2018农行买房贷款多久放款

『壹』 2018农业银行房贷多久放款

需要一个月的工作日时间。

从银行接受个人资料开始到放款一般需要经过一个月的工作日，先是给你做按揭的分行初审，通过之后报总行终审，在这期间你的购房合同要到房产局备案，备案合同下来后得到房产局做预告登记，

然后总行才批款，接着进抵押部，再过3-5天才能放款。收入证明一般银行都会证实，是在你报件的一个星期内，一般你要是安排好了银行不会一直追问到底的，很好通过，而且如果你提供的其他资产证明多或者在该银行存点钱，就可以了。

拓展资料：最新农行贷款利率

项目年利率%

一、短期贷款

一年以内（含一年）4.35

二、中长期贷款

一至五年（含五年）4.75

五年以上4.90

三、个人住房公积金贷款年利率%

五年（含）以下2.75

五年以上3.25

四、民族贸易及民族用品生产贷款

国家为了支持农业发展，在金融方面出台很多贷款政策，包括一般贷款、土地经营权抵押贷款、农房抵押贷款等。但是你知道这些贷款怎么贷吗？

小额贷款

贷款银行：农业银行、邮政储蓄银行、信用社和其他各类商业银行。

以农村信用社为例，农户可以持《贷款证》及有效身份证件，直接到农村信用社申请办理。农村信用社在接到贷款申请时，要对贷款用途及额度进行审核，一般额度控制5-10万元以内，具体额度因地而异。

信用社还有农民联保贷款，三五户农民组成联保小组，相互为彼此贷款担保。有联保的贷款额度比个人信用贷款额度相对高一些。

小额贷款注意事项

按照现行规定，只有种植业、养殖业等农业生产费用贷款;农机具贷款;围绕农业产前、产中、产后服务贷款及购置生活用品、建房、治病、子女上学等消费类贷款才可以使用农户小额信用贷款的方式。

合作社贷款

农民专业合作社及其成员贷款可以实行优惠利率，具体优惠幅度由各地结合当地情况确定。

合作社贷款条件：

经工商行政管理部门核准登记，取得农民专业合作社法人营业执照;有固定的生产经营服务场所，依法从事农民专业合作社章程规定的生产、经营、服务等活动;具有健全的组织机构和财务管理制度，能够按时向农村信用社报送有关材料;在申请贷款的银行开立存款账户，自愿接受信贷监督和结算监督;无不良贷款及欠息;银行规定的其他条件。

家庭农场贷款

农业银行对家庭农场贷款额度最高为1000万元，除了满足购买农业生产资料等流动资金需求，还可以用于农田基本设施建设和支付土地流转费用，贷款期限最长可达5年。

有哪些抵押或担保形式？

针对农村地区担保难的问题，农业银行创新了农机具抵押、农副产品抵押、林权抵押、农村新型产权抵押、“公司+农户”担保、专业合作社担保等担保方式，还允许对符合条件的客户发放信用贷款。

土地经营权抵押贷款

农村土地承包经营权抵押贷款是指农户或合作社将合法的农村土地承包经营权向金融机构申请做抵押的贷款。

土地贷款需提交的资料

身份证明或其他证明材料;土地经营权权属证明资料;农村土地经营权抵押登记申请书;农村土地经营权抵押登记证;土地经营权抵押承诺书;抵押贷款申请书;银行要求的其他材料。

土地贷款一般流程

贷款申请→贷款调查→贷款审查、审批→签订抵押借款合同→办理抵押登记手续→贷款发放→贷后检查→贷款归还。

林权抵押贷款

贷款人开展林权抵押贷款业务，要建立抵押财产价值评估制度，对抵押林权进行价值评估。对于贷款金额在30万元以下的林权抵押贷款项目，贷款人要参照当地市场价格自行评估，不得向借款人收取评估费。

抵押贷款程序如下：

1、权利人提交新版《林权证》

2、权利人提交书面抵押申请（内容包括个人基本情况、林权情况、贷款额、金融资信证明等）

3、权利人是个人的，提交个人身份证复印件;是单位的提交法人身份证复印件和单位资质证明复印件

4、乡镇林业站在书面抵押申请上签署初审意见

5、县林业规划调查设计队现场评估，制作评估报告

6、提供金融部门的贷款协议

7、金融部门提供单位注册复印件和法人身份证复印件

8、缴费，办理他项权证

农房抵押贷款

今年，中央将发布农房抵押贷款的全国性指导文件，因此备受关注。最近，湖南浏阳正式启动农房抵押融资改革试点。

农房抵押贷款流程

贷款人获得农房产权证——向农商行提出贷款申请——双方实地确认房产价值——签订抵押合同——村委会同意集体土地上房屋抵押登记的证明——房屋抵押权登记——贷款发放。

农业抵押贷款额度

农商行参考抵押物的市场价值、变现能力等，确定贷款抵押率，一般为抵押房产评估价值的50-70%;贷款期限以短期（一年之内）为主，利率根据贷款户信用等级、经营状况而定，一般在基准利率上上浮50%，特别优质的客户还可以适当下浮。

『贰』 2018鍐滀笟閾惰岃捶娆惧埄鐜

2018骞村啘琛屾埧璐峰埄鐜囨槸澶氬皯

2018骞村啘琛岃捶娆惧熀鍑嗗埄鐜囷細

0-6涓鏈堬紙鍚6涓鏈堬級锛屽勾鍒╃巼锛4.35%锛6涓鏈-1骞达紙鍚1骞达級锛屽勾鍒╃巼锛4.35%锛1-3骞达紙鍚3骞达級锛屽勾鍒╃巼锛4.75%锛3-5骞达紙鍚5骞达級锛屽勾鍒╃巼锛4.75%锛5-30骞达紙鍚30骞达級锛屽勾鍒╃巼锛4.90%銆

鎵╁睍璧勬枡锛

鎴垮眿璐锋撅紝涔熻绉颁负鎴垮眿鎶垫娂璐锋

銆傛槸鐢辫喘鎴胯呭悜璐锋鹃摱琛屽～鎶ユ埧灞嬫姷鎶艰捶娆剧殑鐢宠疯〃锛屽苟鎻愪緵鍚堟硶鏂囦欢濡傝韩浠借瘉銆佹敹鍏ヨ瘉鏄

銆佹埧灞嬩拱鍗栧悎鍚屻佹媴淇濅功绛夋墍瑙勫畾蹇呴』鎻愪氦鐨勮瘉鏄庢枃浠躲

鎴垮眿璐锋剧殑璐锋炬湡闄愭渶闀夸笉瓒呰繃30骞达紝浜屾墜鎴垮叕绉閲戣捶娆句笉瓒呰繃15骞达紱璐锋鹃濆害鏄鎴垮眿璇勪及鍊肩殑70%锛涜捶娆惧埄鐜

鎸夌収涓鍥戒汉姘戦摱琛

瑙勫畾鐨勫悓鏈熷悓妗ｆ¤捶娆惧埄鐜囨墽琛岋紝鍩哄噯骞村埄鐜囨牴鎹璐锋惧勾闄愭湁鎵鍙樺寲

鍐滀笟閾惰屾埧璐峰埄鐜2018

鍦2018骞达紝鍐滀笟閾惰屼綇鎴胯捶娆惧埄鐜囦緷鏄鎸夌収澶琛岀殑鍩哄噯鍒╃巼鏈夋墍娴鍔ㄦ潵鎵ц岀殑銆

澶琛屽熀鍑嗗埄鐜囧備笅锛

1銆佷竴骞翠互鍐呭晢涓氳捶娆惧勾鍒╃巼鏄4.350%銆

2銆佷竴鍒颁簲骞村晢涓氳捶娆惧勾鍒╃巼鏄4.750%銆

3銆佷簲骞翠互涓婂晢涓氳捶娆惧勾鍒╃巼鏄4.900%銆

4銆佷簲骞翠互涓嬪叕绉閲戣捶娆惧勾鍒╃巼鏄2.750%銆

5銆佷簲骞翠互涓婂叕绉閲戣捶娆惧勾鍒╃巼鏄3.250%銆

鎵╁睍璧勬枡

鐩稿叧鏂伴椈

鍏ㄥ浗澶氬湴鎴胯捶鏀跨瓥鐩哥户鏀剁揣锛屽寳浜銆佷笂娴枫佹繁鍦崇瓑涓绾垮煄甯傚ぇ骞呭害涓婅皟棣栧楁埧璐峰埄鐜囷紝澶╂触銆佹澀宸炪佹儬宸炵瓑浜屼笁绾垮煄甯備篃鍦ㄨ窡杩涖傝繎鏈燂紝鍗椾含鐨勬埧璐峰張鏀剁揣浜嗭紒鏈夐摱琛屽凡鍋滆捶锛屽崡浜涔版埧鎴愭湰鍐嶆彁楂樸

鎹鎶ラ亾锛屽崡浜鍦板尯澶氬堕摱琛岃〃绀猴紝鍩烘湰涓婄幇鍦ㄦ斁娆鹃兘鍦ㄤ笁涓鏈堜互涓婄敋鑷冲崐骞淬傛禉鍟嗛摱琛屻佹禉姹熺犲窞鍟嗕笟閾惰屻佸畞娉㈤摱琛屽拰鎭掍赴閾惰屽垯澶勪簬鍋滆捶鐘舵併傜幇鍦ㄥ悇閾惰岄栧楁埧璐锋惧埄鐜囦笂娴5%鎴10%宸叉垚涓轰富娴併

鎸夊熀鍑嗗埄鐜囦笂娴10%鐨勯摱琛屾湁娓ゆ捣閾惰屻佹皯鐢熼摱琛屻佸箍宸為摱琛屻佷腑淇￠摱琛屻佸伐鍟嗛摱琛岀瓑锛涘叴涓氶摱琛屻侀偖鍌ㄩ摱琛屻佹郸鍙戦摱琛屻佹澀宸為摱琛岀瓑鍒欎笂娴5%鎴10%銆傚啘涓氶摱琛屾埧璐峰埄鐜囦笂娴5%鍒10%銆

鐩鍓嶄笂娴5%鐨勯摱琛屾湁姹熻嫃閾惰屻佸缓璁鹃摱琛岀瓑锛屾墽琛屽熀鍑嗗埄鐜囩殑閾惰屼粎鍓╁寳浜閾惰屻佸窘鍟嗛摱琛屻佸崕澶忛摱琛屼互鍙婂崡浜閾惰4瀹讹紝鍏朵腑鍗椾含閾惰岀綉鐐瑰伐浣滀汉鍛樼瓟澶嶏紝瀵逛簬棣栧楁埧涓鐨勪竴鎵嬫埧淇濇寔鍩哄噯锛屼笉鍋氫簩鎵嬫埧涓氬姟銆傝屽寳浜閾惰屼篃琛ㄧず浜屾墜鎴垮凡鍋滆捶锛屽悓鏃剁幇鍦ㄥ嵆浣垮逛簬涓鎵嬫埧锛屼篃涓嶅啀鏀朵欢浜嗐