A. 公积金房如何过户
公积金房过户需要先结清贷款或征得银行同意，然后携带相关材料到房地产交易中心或不动产登记中心办理过户手续。
在公积金贷款未还清的情况下，公积金房实质上仍处于抵押状态，无法直接进行二手市场交易过户。因此，若要进行过户，首先需要结清贷款以解除抵押。如果无法一次性结清贷款，则需要与银行沟通并征得其同意，之后方可进行过户操作。
过户时，买卖双方需准备齐全的材料，包括身份证、户口簿、婚姻状况证明、房屋买卖合同、房屋产权证等。这些材料是办理过户手续的必备要件，务必确保真实有效。之后，双方需携带这些材料前往当地房地产交易中心或不动产登记中心提交过户申请。
在提交申请后，工作人员会对材料进行审核，并安排双方进行房屋评估和抵押登记等必要程序。评估结果将作为确定房屋价值的重要依据，而抵押登记则是确保过户后房产权利得到保障的必要环节。在完成这些程序后，双方需签署相关过户文件，并缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。
最后，房地产交易中心或不动产登记中心将完成过户手续的办理，并颁发新的房产证。买方在领取新房产证后，即成为该房屋的合法所有人，可以依法行使房屋所有权。需要注意的是，整个过户过程中务必确保所有手续合法、有效，避免因违规行为导致不必要的法律纠纷。同时，不同地区和不同公积金贷款机构的过户流程可能略有差异，具体细节还需根据实际情况咨询当地相关部门或专业人士。
B. 公积金贷款房如何过户
公积金贷款房过户流程
一、
公积金贷款房过户涉及多个步骤，包括贷款还清、解除抵押、产权变更等。完成过户需遵循一定流程并准备相关材料。
二、详细解释：
1. 贷款还清：
在办理房产过户之前，首先需要确保公积金贷款已全部还清。只有贷款还清后，房产的抵押状态才能解除，产权才能发生变更。
2. 解除抵押：
贷款还清后，携带相关证明材料到公积金管理中心办理抵押解除手续。这一步是过户的关键，因为只有解除了抵押，房屋才能自由交易。
3. 产权变更：
解除抵押后，可以前往当地房地产交易登记中心办理产权变更手续。这一步需要提供身份证明、房产证、贷款结清证明等材料。填写相关表格后，按照流程逐步办理产权变更。
4. 缴纳相关税费：
过户过程中需要缴纳一定的税费，包括契税、个人所得税等。根据当地政策，缴纳相应的税费后，即可完成房产过户。
5. 办理新的贷款手续：
如果新的买家需要贷款购买该房产，还需要办理相关贷款手续。这涉及到新的贷款申请、评估、审批等流程。
6. 办理房屋交付：
完成上述所有手续后，进行房屋的交付，包括钥匙、水电煤等生活设施的过户。至此，整个公积金贷款房的过户流程完成。
请注意，过户过程中涉及的具体材料和流程可能因地区而异，建议咨询当地公积金管理中心或房地产交易登记中心获取详细信息。同时，确保所有操作均在法律框架内进行，避免因操作不当造成不必要的损失。
C. 公积金贷款期间房子能过户吗
公积金贷款 的房子是可以过户的，但是因为公积金贷款买的房子已经 抵押 给了银行，所以需要提前结清 欠款 将房产解押出来办理过户。 如果没有结清欠款的资金过户，便需要征求银行的同意，银行同意后，兄晌拿 房产证 到房管局办理产权证过户手续即可。
《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金滚尘液账户内的存储余额： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、离休、 退休 的； 3、完全 丧失劳动能力 ，并与单位终止 劳动关系 的； 4、出境定居的； 5、偿还自住 住房贷款 本息的； 6、租房自住的； (职工本人及配偶在 北京 市无自有住房且租住公共租赁住房或 商品房 ，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。 )7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的； 8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的； 9、进城务工人员，与单位 解除劳动关系 的； 10、在大物职期间判处 死刑 、判处无期徒刑或 有期徒刑 刑期期满达到国家法定 退休年龄 的； 11、死亡或者被宣告死亡的； 职工符合本办法》第四条 1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。
D. 公积金贷款买房过户要什么手续
公积金贷款买房过户需要以下手续：
1. 借款人向银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料。
2. 银行对借款人进行贷款资格审查，包括信用状况、还款能力等方面。审查通过后，借款人需签订贷款合同并办理抵押登记手续。
3. 办理过户手续时，借款人需要携带有效身份证件、购房合同等相关材料到房屋所在地的房地产管理部门办理过户手续。过户完成后，借款人需要按照合同约定还款。
详细解释如下：
公积金贷款买房过户手续相对复杂，首先借款人需要向银行提出书面申请，并填写住房公积金贷款申请表。在申请过程中，借款人需要提供真实准确的个人资料，如身份证、收入证明、购房合同等。银行将对借款人的信用状况、还款能力等进行审查，以确保借款人的贷款资格。
审查通过后，借款人与银行签订贷款合同，并按照合同约定办理抵押登记手续。这一步是为了确保借款人能够按时还款，保障银行的贷款安全。完成合同签订和抵押登记后，借款人可以开始办理过户手续。
办理过户手续时，借款人需要携带相关材料到房屋所在地的房地产管理部门进行办理。这些材料包括有效身份证件、购房合同等。过户完成后，房屋的所有权将正式转移到借款人名下，此时借款人需要按照合同约定的还款计划开始还款。
在整个过程中，借款人需要密切关注手续的进展情况，确保所有手续按时完成，以避免不必要的麻烦和损失。同时，对于公积金贷款的相关政策和规定，借款人也需要有所了解，以便更好地进行贷款申请和还款。
E. 公积金房贷如何过户
公积金房贷过户需要先完成购房交易并办理相关手续，再向住房公积金管理中心申请贷款过户。
具体来说，公积金房贷过户的流程如下：
1. 签订购房合同并支付首付款：买卖双方达成购房协议后，需签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房首付款。这是过户流程的基础。
2. 办理过户手续：买方需携带身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关证件，以及房屋买卖合同、房屋产权证等材料，前往当地房地产交易中心或不动产登记中心办理过户手续。在此过程中，需进行房屋产权变更登记，并缴纳相关税费。
3. 申请公积金贷款过户：在完成过户手续后，买方需向当地住房公积金管理中心提出贷款过户申请。申请时需提交个人身份证明、工作单位证明、公积金账户信息等材料。住房公积金管理中心将对申请进行审核，审核通过后，将出具同意贷款的批复，并安排贷款发放至卖方账户。
4. 领取新房产证：在完成所有手续后，买方可前往房地产交易中心或不动产登记中心领取新的房产证。至此，房产所有权正式转移至买方名下，公积金房贷过户流程也全部完成。
需要注意的是，在办理公积金房贷过户时，应确保所有手续合法、有效，避免因违规行为导致不必要的法律纠纷。此外，根据当地政策和具体情况，过户流程可能会有所不同，建议在办理前咨询当地相关部门或专业人士以获取准确信息。同时，如果公积金贷款尚未还清，过户前还需与银行协商处理贷款事宜。
F. 公积金贷款购房离婚后房产过户流程
房产具备公积金贷款，在离婚时可透过析产或房屋交易实现过户。如选择析产方式，需前往公证处进行公证，随后由未再婚一方继续沿用原按揭人银行卡缴付贷款。过户流程包括提交双方身份证明、户口簿与离·婚证书，并制定经过公证的离异协议以及房产相关证件，之后双方共同至房地产管理部门咨询办理手续。