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2. 不是上海户口可不可以在上海买房
没有上海户口是可以在上海买房的，但是需要符合相关的政策要求。
外地人上海买房资格限制
非上海户籍的外地人在上海买房除了有房产和贷款上面的条件要求之外，还有一些额外的资格限制。
1、外地人在上海买房需要以家庭为单位，单身是没有资格买房的。而且，为了证明外地人能够在上海生存下去、有能力买房，必须有五年以上社保和个税缴纳证明，二者缺一不可，只有两者都具备，才有资格在上拍蚂则海买房。
2、非上海户籍的外地人在上海购买房子时，社保不能停缴，也就是说在取得房产证之前知道房产证交到你手上的前一刻，社保缴纳如果有中断过，那么你的审核是没有办法通过的。
3、另外，非上海户籍的外地人如果想用公积金贷款买房那么公积金必须连续缴纳满六个月以上并且余额不得少于7500元，假如公积金缴纳不满六个月甚至没有缴纳记录的，那么不就不用白费力气申请了，因为就算补缴了也一样不会采纳。
要在上海买房，不仅外地人需要有条件限制，对上海市户籍的人也有条件限制。
一、已经拥有上海市主城区3套及以上的上海市户籍居民不得再次购买主城区新建商袭棚品住房及二手住房;已经拥有主城区1套及以上的外省户籍居民不得再次购买主城区一手和二手房物燃。
二、住房贷款方面：全面限制上海市户籍第3套房的购买，会核查名下房屋产权以及贷款记录。
1.对首次购买主城区普通住房，且名下房产和任何贷款记录都没有的上海市户籍居民，可以申请首付比例不低于30%的商业贷款;有一处主城区的房子而且有贷款记录的上海市户籍居民在申请商业住房贷款是首付至少50%。
2.非上海户籍，在主城区没有住房，没有任何贷款记录的居民申请商业贷款购买主城区房产需要支付至少40%的首付。如果是非上海户籍的居民，在有贷款记录但在主城区无房的情况下，商业贷款首付至少60%。
3. 非上海户口在上海购房有什么政策
上海可以说是除首都北京之外的经济中心，每年都吸引了无数人来此漂泊，实现梦想，如果能在上海买上一套属于自己的房子，那是很了不起的事，但是在上海买房不仅需要足够的资金，还要符合购房政策才行，那么非上海户口在上海购房有什么政策呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、非上海户口在上海购房有什么政策
非上海户口在上海购房政策1、限购，上海对非沪籍的单身人士是限制购房的，只能以家庭为单位购房，而且只能购买一套；2、购房家庭要提供5年的个税缴纳证明或社保缴纳证明材料；3、拥有上海市居住证满三年的购房家庭可以免征房产税。
对于并非上海户籍，但挂靠上海地区的户口，购房时按外地户籍政策来执行。对于外国籍人、港澳台同胞等人士只有有提供一年以上的劳务合同，就可以购买一套住房。而对于在读博士及以上学历的人士，只有提供已婚证明和学历证明，就可以购买一套住房。对于单身原籍非上海户籍的部队人士购房，同样是按照外地户籍政策来执行。
二、上海贷款购房政策
符合上海购房条件的购房者，需要缴纳一年以上的个税或社保才能使用公积金贷款购房，否则就只能采用个人商业贷款来购房了。如果购房者在全国范围内没有住房也没有房贷记录的话，其申请贷款购房算首套房，若在上海无房无贷，在外地有房无贷的话，申请贷款购房也算首套住房。贷款购买首套普通住房的首付为50%，而贷款购买非普通住房的首付为70%。
编辑小结：以上就是关于非上海户口在上海购房有什么政策的介绍，外地人想要在上海购房是有不少限制的，希望小编分享的内容能给大家一些参考。
4. 没有上海户口能购房吗
不是上海户口可以在上海买房，需要满足以下几个条件：
1、购房者需已结婚，并提供结婚证明；
2、在上海购买首套房，且具有连续缴纳2年的社保或个税证明，缴纳房产税；
3、已有1套房产的外来户口，或无法提供2年的社保或个税缴纳证明，无法购房。
购买新房，交易双方需要缴纳的税费：
1、买家税费：
（1）交易神帆手续费：2.5元/平方握瞎蚂米乘建筑面积
（2）合同印花税：总房款乘0.05%
（3）配图费：25元/张
（4）权证印花税：5元/本
（5）房屋维修基金：根据你所购买项目的具体情况而定
（6）交易手续费：2.5元/平方米乘建筑面积
（7）契税：上海市契税标准是3%，购买首套房享受契税优惠。首次购买90及90平以下的住房，契税是1%。首次购买90平以上的住房，契税为1.5%。
（8）交易登记费：80元/套
（8）抵押登记费：商业贷款及组合贷款200元/套；纯公积金贷款100元/套
（9）贷款保险费：如果是购房者贷款的话，需要交纳。保险费是非必要缴纳费用，缴纳此项费用时需要明确这一点，保险费按照所贷款额度进行计算。
2、开发商税费：
（1）交易手续费：2.5元/平方米乘建筑面积
（2）合同印花税：总房款乘0.05%
（3）买家税费：购买二手房和购买新房需要交纳的税费一样，但是，房屋维修金需要与卖家商量，予以赠送。
3、卖家税费：
（1）交易手续费：2.5元/平方米乘建筑面积
（2）营业税：未算0.1%的教育费附加。普通住宅，满两年免征营业税，未满两年按照房款总额乘.55%征收。非普通住宅，满两年房款差额乘5.55%，未满两年，按照房款总额乘5.55%征收。
（3）合同印花税：总房款乘0.05%
4、所得税：段埋
（1）普通住宅：卖家拥有房屋产权，不满五年，购房合同总价的1%或者购房合同房屋总价差额的20%。卖家拥有房屋产权满五年以上，个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房，个人不负担个人所得税。否则，征收标准为：购房合同总价的1%，或者购房合同房屋总价差额的20%。
（2）非普通住宅：购房合同总价的2%或者购房合同房屋总价差额的20%。
法律依据：《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条
原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。
5. 没有上海户口怎么在上海购房
没有上海户口在上海购房需满足以下条件：
1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；
2、该家庭在沪无房；
3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明；
4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单；
5、上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房；
6、根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。
上海市买房贷款政策如下：
1、商业贷款：
目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；
2、公积金贷款：
（1）购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
（2）按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90平方米以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90平方米以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
法律依据：《上海市共有产权保障住房管理办法》第三十四条
本市城镇户籍家庭或者个人购买共有产权保障住房，取得不动产权证满5年后，共有产权保障住房可以上市转让或者由购房人、同住人购买政府产权份额，但购房人、同住人拒不履行区住房保障行政管理部门作出的有关房屋管理的行政决定或者有违约行为未改正的除外。上市转让或者购买政府产权份额后，住房性质转变为商品住房。
本市城镇户籍家庭或者个人购买共有产权保障住房，取得不动产权证满5年后，购房人、同住人购买商品住房且住房不再困难的，应当在办理商品住房转移登记前，先行上市转让共有产权保障住房或者购买政府产权份额，但符合确有必要购买商品住房情形的除外。具体例外情形，由市住房保障行政管理部门规定。
非本市户籍家庭购买共有产权保障住房，取得不动产权证满5年后，其交易管理按照本市相关规定执行，但购房人的户口迁入本市的，按照第一款、第二款规定执行。
6. 没有上海户口可以在上海购房
【法律分析】
可以购房的。但有一些条件，满足以下条件即可以购房了。
1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；
2、该家庭在沪无房；
3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购买上海新房，无需提供税单。户口是指国家主管户政的行政机关所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。也是每个公民的身份证明。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。