央行1月4号降贷款利率

A. 又一个利好！今年1月1日起，存量房贷开始降息了

2024年1月1日，存量房贷利率下调，引起广泛关注。报道指出，部分购房者的存量房贷利率将在1月1日后陆续降息10个基点。然而，这种报道有对也有错。错在，这次利率下调并非国家正式降息，而是之前利好政策的释放。正确理解是，利率下调源自前期政策影响的持续释放。

存量房贷利率计算公式为：存量房贷利率=5年期LPR+基点。同一时期、同一城市基点相对固定，不同城市则有差异。以A城和B城为例，A城加点基点20个，B城为30个。5年期LPR为全国统一标准，但存在波动。2023年9月存量房贷打折，主要由基点（常数）下调引起。通常情况下，基点不会变动，商业银行在央行指导下主动调整合同，给予购房者优惠。

进入2024年，随着2023年5年期LPR下调10个基点，存量房贷利率将相应下调。然而，这一调整需时间延迟。新发放房贷的重定价日和周期各不相同，影响着利率调整的时机。若重定价日是4月26日，且LPR在6月下调10个基点，则需至次年4月26日方能享受调整后的利率。媒体报道中提及的“1月1日后大多数存量房贷利率下调10个基点”，主要基于前期存量房贷利率重定价日多为1月1日的背景。

总结而言，存量房贷利率下调是常规现象，源于5年期LPR的变动。2024年1月1日的下调是LPR调整的直接结果，而非非常规让利行为。对于不同重定价日的购房者，享受到的利率调整时间有所不同。长期来看，市场利率及5年期LPR的下调趋势将推动存量房贷利率逐渐走低。随着人口老龄化和城镇化率的提升，中国市场利率下行趋势可预见，存量房贷利率的下降也将在未来成为常态。

B. 房贷利率下调什么时候执行

房贷利率下调什么时候执行

房贷利率下调什么时候执行取决于房屋贷款的种类：
1、如果是个人住房公积金贷款，那么，从明年一月一日起，央行将继续执行新的利率。
2、如果是商业抵押贷款，按照合同上的利率浮动，那么在重新定价的那天，按照最新的LPR报价计算出一个新的利率。而如果选择了一月一日，那么在一月一号之前，就不会调整利率；如果选择了放款日，那么利率就会在发放的当天进行调整（最少一年）。
3、还有一点，那就是：（1））若所办的商业贷款采取了固定利率政策，那么不管LPR怎么调整，贷款利率都会按照合约规定茄扰的方式进行。（2））如果人民银行在还贷过程中没有调整基准利率，那么按揭利率也不会改变（这与LPR无关）。

房贷利率下调如何转贷

1、如果要转贷，可以选择个人消费贷款和商业贷款。个人消费贷款的利息一般都比颤晌旦较高，可供贷款的金额也不会像按揭那样高。所以很多人都会选择做生意。
2、如果是家里谨洞有公司、工厂等，就可以把钱转到更低的银行贷款。如果是以借款人的名义上没有业务，那就很难再去办理业务了。如果被银行知道了，那可就麻烦了。
3、除非有必要，否则不推荐借款者进行贷款。按揭贷款是有制度保障的，一般情况下，银行都不会轻易改变房贷，更不会轻易放贷。
4、如果借款人想要简单的改变贷款利率，可以携带身份证、银行卡、房本、借款合同等资料，到银行指定的任何网点办理。
5、还可以通过手机银行登陆，在手机银行里找到自己的贷款，就能看到贷款利率的变化，然后根据提示进行贷款利率的转换。
以上就是房贷利率下调什么时候执行以及房贷利率下调如何转贷全部内容与指南，希望能够帮助您更为顺利的解决此生活问题。

C. 多家银行消费贷利率下调至 4% 以下，现在是贷款的好时机吗

银行消费贷利率下调对普通大众来说的确是一件利好的事情，但是这并不能视为是贷款的好时机，主要还是得根据个人的需求来。

我身边就有朋友在看到房贷利率下调后，赶紧买了房。不过他购买的时候，并没有考虑自己的还贷能力，一个月5000多的房贷彻底拖垮了他的家庭。

他买房子的钱很多都是借的（房子首付50万，借了35万），房贷一个月5500，自己的收入却只有4800元。为了还贷和生活，他朝身边的亲人、朋友开始借钱度日。不过时间一久，也就没有多少人愿意借钱给他了，觉得是一个无底洞。

现在的他陷入两难境地，如果断贷，那么他将前功尽弃。但是如果自己想要继续还贷，就只能不停贷款，“拆东墙补西墙”。

所以还是那句话，虽然消费贷利率降低是好事，对大众有利。但是否适合自己，是贷款的好时机，还需要进一步根据自身情况判定。