天津贷款利率9月

Ⅰ 天津公积金新政：二套房贷款利率上浮至首套1.1倍

9月14日，天津市住房公积金管理中心发布关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知（简称“通知”），提升了二套房的公积金贷款利率。该通知将自9月22日起施行。
具体来看，通知提出，职工家庭在天津市购买第二套住房，申请个人住房公积金贷款的，贷款利率为同期首套个人住房公积金贷款利率的1.1倍。
与此同时，根据通知，贷款受理日期在2021年9月22日之前的，仍按原政策文件执行；在2021年9月22日（含当日）之后受理的，则按上述通知执行。此外，个人住房公积金贷款其他政策仍按现行文件规定执行。

Ⅱ 天津首套房利率

天津首套房贷款利率是3.8%。

截至2023年9月5日，天津首套房贷利率降至3.8%，二套房贷利率降至4.8%。住房贷款利率是分为住房开发贷款利率和个人住房贷款利率两类。住房开发贷款利率执行同期法定固定资产贷款利率。个人住房贷款利率，考虑其从取得贷款的下月即开始偿还本息，故可在利息档次上提供一定优惠。

房贷款有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。

买房的技巧

1、确定预算和购房需求：在购买房屋之前，首先要确定自己的预算和购房需求。你需要考虑房屋的位置、面积、房龄、装修程度等方面，以及你所能承受的价格范围。在这个基础上，你可以制定一个合理的购房计划，避免出现财务压力或购买不合适的房屋的情况。

2、调查市场和选择合适的房源：在选择房屋时，你需要了解当地的市场情况，掌握房屋的价格趋势和供需关系。你可以通过房产网站、中介公司等途径了解房屋的详细信息，包括房屋的面积、布局、装修、历史价格等方面。在此基础上，你可以筛选出适合自己需求的房源。

3、谈判和签订合同：在选定房源后，你需要与卖方进行谈判，就房屋的价格、付款方式、交房时间等方面进行协商。在谈判过程中，你需要了解当地的市场价格和交易习惯，并保持良好的沟通和谈判技巧。

以上内容参考网络-住房贷款利率