① 上海商业贷款能贷多少
1.能贷款40万元。
2.商业贷款基础要求:
1)贷款人年龄在16-65周岁;
2)必备贷款备件: .
3)贷款人必须有稳定合法的经济收入,能够提供相应的收入和资产证明:
①收入证明由借款人所在的工作单位出具,加盖公司公章(或人事章) ,和营业执照复印件;
②个体户、私营企业、民营借款人可提供近3个月税票或审计过的财报和营业执照复印件;
③若流水与收入不匹配,即流水不足以覆盖月供的两倍,可提供其他有价资产证明,如房产、存
款、理财、股票、基金等;
4)具有完全民事行为能力的自然人,无不良信用记录(原则上5年内连3累6进入,具体以各家银行贷
款中的征信要求为准);
5)与业主签订有效的购房合同或购房协议;
6)支付了购房比例的首付款。
拓展资料:
1.商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。
2.商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务,如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。商业贷款是指统计期末,住房置业担保机构担保余额中,为商业贷款提供担保所占的比例。
3.提交贷款申请:当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中最重要的一步。主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外,不同银行对商业贷款要求有一定的差异,还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
② 上海商贷最多能贷多少
一、上海商贷最多能贷多少?
上海贷款额度最高一般情况下上海商业贷款没有额度上限,若是房贷的话不能超过房屋总价的70%,不同银行贷款额度不一样,具体以所贷款的银行为准。
1.首套首付35%,可贷65%。
2、第二套普通房50%,可贷50%。
非普通住房70%,可贷30%。
普通住宅与非普通住宅的区别
二、我是外地的想在上海买房,最多能贷款多少?我月收入3000...
一、短期贷款六个月(含)4.86六个月至一年(含)5.31二、中长期贷款一至三年(含)5.40三至五年(含)5.76五年以上5.94
三、上海买房子商业贷款能贷多少
2021年8月6日,上海市房管局出台“三价低”原则核定贷款额度,即银行将根据销售合同价格、交易中心核实价格、银行评估价格,选择最低价格核定贷款额度。确定套数和首付比例的标准:1.首套房:家庭名下在上海无住房,全国无住房贷款记录。首付比例35%2.二套房:家庭名下在上海有1套住房,家庭名下在上海无住房,但在全国有住房贷款记录。购买普通住房,首付款比例50%;购买非普通住房70%商业贷款利率:自2023年1月20日起,上海市商业贷款利率:5年以内(含):基准利率3.7%,首套4.55%,二套5.25%。5年以上:基准利率4.6%,首套4.95%,二套5.65%。商业贷款期限:1.房龄:房龄小于30年,最长贷款期限小于50年。2.年龄:借款人男性65周岁,女性60周岁,最长贷款期限<70岁了。3.不超过30年。以上三点同时满足,以最短的贷款期限为准。还款方式:1.等额本息:月还款额相同,提前还款压力小,总利息比平均资本多。2.平均资本:月还款额递减,提前还款压力大,总利息小于等额本息。商业贷款要求:1.家庭收入是债务的两倍。家庭收入:工资流水、银行卡流水、收入证明、通过征信报告认定的负债。2.征信好,过了期限也不能“连累”。企业需要携带的材料:1.买方:身份证、还款银行卡、户口本或户籍证明、结婚证(如有婚史,应提供历次婚姻证明)、未成年子女出生证明、收入证明、银行流水、以及社保或税单、首付款收据和转账凭证、外地户口过去63个月正常支付60个月的网签合同。2.卖方:夫妻双方身份证、房产证、银行卡、户口本或户籍证明、结婚证(如有婚史,需提供历次婚姻材料)、未成年子女出生证明。银行将拒绝贷款:1.虚假申请材料2.信用报告逾期次数过多,失信者被执行。3.收入证明不符合要求,负债过高。4.虚假的不动产交易,如亲属关系、债权债务等相关问答:
四、无锡买房商业贷款要求
在无锡申请1.有无锡户口,集体户口一年社保,去社保中心打出对账单。你以前交过,或者你女朋友也可以。另外还要收入证明,这个好开,公司随便写一个。30%的房款也够了。还有不懂的问售楼处,很热情的。
③ 上海的贷款政策是什么样的
商业贷款的贷款年限计算:
①与房龄有关:
一般要求房龄在30年内
最长贷款年限计算:贷款年限+房龄<50年
注:各银行间有差异,如:工商银行和建设银行的最长贷款年限计算方式为“70年-房龄”(孰低原则)。
②与借款人年龄有关:
一般可至男性65周岁,女性60周岁
最长贷款年限计算:贷款年限+借款人年龄<70周岁
③最长不超过30年(商业用房最长贷款年限10年)
以上三点同时满足,以贷款年限短的为准,具体年限请以相关银行审核和评估为准。
公积金贷款年限计算:
①按房龄计算:
房龄:5年内,可贷年限:30年
房龄:5-20年,可贷年限:35年-房龄
房龄:20年以上,可贷年限:15年
②按主贷人年龄计算:
可贷年限:
男性:65-实际年龄
女性:60-实际年龄
注:“房龄”与“年龄”的计算结果,采取孰低原则。
做为一名专业的房产专家,我能做到的事就是让您用同样的价格买到适合您,甚至超越您预期的房子,这是我的习惯,专业不是纸上谈兵,数据是最好的证明 谢谢