1. 房贷利率和房屋抵押贷款利率
房子贷款利率的确实规则如下： 目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。 找法网提醒大家，第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。 房屋抵押贷款和房屋按揭贷款的区别如下： 1.当事人不同，按揭贷款是发生在购房者、开发商、银行三方之间，抵押一般只牵扯两个当事人，抵押人和抵押权人，不需要担保人。 2.所有权是否转移，按揭是指购房者最终还完全部贷款和利息之后，再将房屋产权从银行拿回，从而拥有独立的房屋产权。抵押是指房屋的产权仍在贷款人手中，银行只是拥有了房屋的抵押权，无权随意处置房屋，也从来没有拥有过房屋的产权。 3.贷款目的不同，按揭的目的在于通过房屋产权的暂时转移，最大可能的减少房屋交易和借贷中的风险，抵押的目的在于通过抵押物的抵押获得资金。
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3. 抵押贷款和房贷哪个利息高
抵押贷款或直接房贷哪个利息高的问题？要看你抵押贷款是拿出来干嘛？如果是扺押经营贷的话，利率是很低的。直接买房子的房贷，要高一些。
4. 五年以上房贷利率和五年以上抵押贷款利率哪一个比较合算
其实合不合适的关键差别是利率是多少，手续费是多少，还有其他什么费用没。不能看道公布的数据下结论，因为现在有些银行放贷紧张，利息就会提高些的，所以要具体问问具体的银行贷款利息多少，还有多少手续费之类的就很清楚了。