A. 外地人退休后返聘上海交税满五年可以购房吗
当然可以，上海限购买房后一个是社保5年，63个月60个月连续，另外一个就是提供相关连续满5年的税单。
当然必须的条件还是要满足的。比如需要结婚，满5年社保或税单，认房又认贷。首套房目前是3.5成，需要注意的是只要以前有过贷款，在上海再买房都按照二套需要缴纳7成首付。目前来讲，购买二手房需要注意，增值税属于比较多的，一般5.5个点到6个点，一般被认定为非小户型或者不满2年的房子都要交增值税。内环认定370万以下，中环到内环310万以下，中环到外环270万以下，外环外230万以下，所以以现有的房价免交增值税的房子也越来越少，在准备资金的时候需要注意。
B. 父母是外地户口而且已经退休，可以在上海买房吗
不能买了！老人已经退休了，也没办法交社保了！
1：外地社保对于在上海买房是没有用的，社保要交满13个月
2：能不能商业贷款也是一个问题！最好一次性付款！
C. 身外地的退休老人 可以在上海买房吗没在上海呆过的
按照现有的政策，外地的户口可以在上海买一套住房，但是每年都需要缴纳房产税，另外，如果房子需要贷款的话，比较麻烦，因为年龄超过六十岁，贷款难办理，需要一次性付款的概率大。
D. 涓婃捣閫浼戝彲浠ヨ捶娆句拱鎴垮悧
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E. 退休人员可以用房贷款买房吗
退休人员可以按揭贷款买房，但是借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年；二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁且贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。
【法律依据】
《贷款通则》第十一条
贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。
F. 退休人员可以贷款买房子吗
退休人员是可以贷款买房，只要你满足银行的贷款条件，银行就会根据你的实际情况进行评估，评估你所能承受的贷款额度为多少，之后就会批给你相应的额度。
1.第一，看年龄是否超标 首先一条，就是年龄限制，一般的贷款产品，对借款人的年龄都做出了一定规定，一般在22 -60周岁的区间范围之内，还有一些放宽到了18-65周岁，超出这个年龄界定，过大或是过小，都会被挡在贷款大门之外。原因就是，年龄过大，除了挣钱能力、还贷能力减弱以外，个人还需准备一定的健康支出，无疑，这些因素会大大削减还贷能力，出于放贷风险考虑，退休人员申请贷款需经过严格的年龄门槛筛选。
2.第二，看是否有退休金 一些金融机构，有专门推出面向退休人员的贷款产品，但如果你想申贷成功，除了年龄满足要求以外，还有一个不容忽视的就是退休金领取。是否有退休金，退休金金额多少?都会对你的贷款申请带来影响。退休金也是保证还贷能力的重要凭证，除去每月基本花销，节余越多，代表你的还贷能力越强。比如有些金融机构规定，退休金不低于2000元/月，这就是个基本门槛，无业、工作不达年限无退休金领取的人士，就很难贷到款。
3.第三，看是否有抵押物 当然，除了信用贷款的形式，你也可以申请抵押贷款，假设你有房产或是汽车等有价物作抵押，一样可以凭此拿到借款。不过手续可能相对繁琐，贷款周期会更长。 说到底，退休人士在贷款领域是弱势群体，申贷极易被拒，但如若你年龄达标、每个月能领取到固定金额的退休金，申请贷款也不是难事。
拓展资料:
1.退休人员想要贷款买房要以某一个子女或者子女的配偶作为所购房屋的一切权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，然后向银行申请房贷。并且子女个人信用良好，具有稳定工作为前提才可行。但是各个银行也有不同的规定，有的银行从长远的情况来看，是不愿意给退休人员贷款买房的，毕竟岁数大了，怕有什么万一情况。具体情况还是要去银行详细咨询。
2.对退休人员而言就是通过参加住房公积金的子女进行贷款，支取退休人员的住房公积金或是用退休金共同还贷。不过，这种方式买房极易引起家庭人员之间的纠纷，仍需要谨慎而行。