上海公积金贷款110万要求

❶ 二套房公积金贷款的条件

随着生活节奏的不断加快，很多人手上多多少少都会有一些多余的零钱，自然很多人都愿意购买第二套房子，那么二套房公积金贷款条件有哪些呢?我为大家整理了一些资料，希望能够帮助到大家。一、公积金贷款条件1、购买本市城镇具有所有权的自住...想要了解更多关于二套房公积金贷款的条件的知仔核前识，跟着一起看看吧。
一、公积金贷款条件
1、购买本市城镇具有所有权的自住住房;
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
3、借款人家庭没有尚未还清的念清住房公积金债务。
关于购置改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门注销信息反映实践仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门发布的上一年度全市人均住房建筑面积为根据(目前规范为人均35.1平方米)。
二、贷款额度
改善型第二套普通住房每户家庭最高贷款限额为100万元(每人最高贷款限额为50万元)，若一方有补充住房公积金的，最高贷款限额为110万元。
改善型第二套非普通住房每户家庭最高贷款限额为80万元(每人最高贷款限额为40万元)，若一方有补充住房公积金的，最高贷款限额为90万元。
三、贷款利率
购置第二套改善型商品住房的借款人家庭，再次购置的商品住房契合上海市普通住房规范的，参照首套住房贷款政策执行，即首付比例不低于30%;利率为五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%。购置改善型第二套非普通商品房，利率上浮1.1倍。
这些就是我们在这方面的知识。希望我的这篇文氏搏章能给你带来帮助。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

❷ 上海二套房公积金贷款条件及要求

上海住房公积金贷款购买第二套房需要符合哪些条件呢?最多能贷多少钱呢?利率按多少算呢?根据上海住房公积金管理中心的相关规定，具体情况如下:
一、公积金贷款条件
1、购买本市城镇具有所有权的自住住房;
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据(目前标准为人均35.1平方米)。
二、贷款额度
改善型第二套普通住房每户家庭最高贷款限额为100万元(每人最高贷款限额为50万元)，若一方有补充住房公积金的，最高贷款限额为110万元。
改善型第二套非普通住房每户家庭最高贷款限额为80万元(每人最高贷款限额为40万元)，若一方有补充住房公积金的，最高贷款限额为90万元。
三、贷款利率
购买第二套改善型商品住房的借款人家庭，再次购买的商品住房符合上海市普通住房标准的，参照首套住房贷款政策执行，即首付比例不低于30%;利率为五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%。购买改善型第二套非普通商品房，利率上浮1.1倍。

❸ 上海贷款110万，30年还清，每个月还多少20年呢

公积金：110万*46.9951（30年）=5169.46/月 110万*59.9152（20年）=6590.672/月 （一般上海公积金只能贷15年）

商 贷：110万*48.6569（30年）=5352.259/月 110万*61.4338（20年）=6757.718/月

❹ 老公是上海本地人,老婆是外地人,公积金贷款是不是只要都满6个月能公积金贷款

1. 若夫妻双方共同申请上海住房公积金贷款，最高可贷款额度为110万元。要求夫妻双方的住房公积金缴纳记录均需满6个月以上。
2. 如果只有一方申请，即最高贷款额度为60万元的情况下，只需申请贷款的一方缴纳住房公积金满6个月即可。

❺ 上海市公积金贷款需要什么条件

正常情况下:连续交够6个月即可申请,只不过金额多少而已
换公司后,新公司继续交的话,你去公积金中心申请复议就可以申请贷款了
申请额度一般和公积金帐户余额有关,一般是四十倍,上限30万,有补充公积金上限40万,夫妻一样,有补充则多点,你可以去公积金中心网上查询一下,或者打声讯电话问,好象电话是95001100,网上有的,你查下

❻ 住房公积金贷款额度怎么算

当下房价比较高，大部分家庭只能通过贷款的方式来实现自己的购房梦，相比商业贷款来说，住房公积金贷款要划算很多，因为住房公积金贷款利率比较低，但是住房公积金贷款在额度方面有一定限制，因此大家在办理住房公积金贷款前很有必要先了解一下自己可以申请到的公积金贷款额度有多少，下面我们就来看看公积金贷款额度怎么算？
通常大部分地区的住房公积金贷款额度都是根据所购房屋价格，借款人个人公积金账户余额、借款人还款能力，以及当地住房公积金限额四个方式分别计算确定的，具体计算方式如下：
1、所购房屋价格。办理住房公积金贷款，借款人也是需要支付首付款的，我们可以申请到的住房公积金贷款额度最高不超过房屋总价减去首付款剩余的部分。按照要求，如果所购房屋面积在90平米以内，那么首付款最低为房屋总价的20%，所以公积金贷款最高额度为房屋价格的80%；所购房屋面积在90平米以上的，首付款最低为30%，所以公积金贷款的最高额度为房屋价格的70%。
2、个人住房公积金账户余额。公积金贷款额度与借款人个人住房公积金账户余额有关，通常住房公积金贷款最高额度为个人住房公积金账户余额的10倍至20倍。
3、办理住房公积金贷款，公积金管理中心也会对借款人的还款能力进行审核，所以公积金贷款额度与借款人的还款能力也有关，住房公积金贷款额度=借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
4、住房公积金贷款属于福利性贷款，因此公积金贷款额度有最高额度限制，不同地区住房公积金贷款的最高限额不同，具体限额以当地政策为准。
以上就是住房公积金贷款额度的计算方法，建议大家在办理住房公积金贷款前最后先到公积金管理中心了解公积金贷款的相关事宜，这样也好做到心中有数。

❼ 上海二套房公积金可以贷款多少

【法律分析】
改善型第二套普通住房每户家庭最高贷款限额为100万元(每人最高贷款限额为50万元)，若一方有补充住房公积金的，最高贷款限额为110万元。改善型第二套非普通住房每户家庭最高贷款限额为80万元(每人最高贷款限额为40万元)，若一方有补充住房公积金的，最高贷款限额为90万元。购买第二套改善型商品住房的借款人家庭，再次购买的商品住房符合上海市普通住房标准的，参照首套住房贷款政策执行，即首付比例不低于30%;利率为五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%。购买改善型第二套非普通商品房，利率上浮1.1倍。
【法律分析】
《住房公积金管理条例》 第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

❽ 老公是上海本地人,老婆是外地人,公积金贷款是不是只要都满6个月能公积金贷款

老公上海人，老婆是外地人，在上海购房，申请公积金贷款，如果是两个人共同申请最高110万元的额度需要夫妻双方的住房公积金缴纳均满6个月以上，如果只是其中一个人的公积金贷款，即最高60万元，这样只要申请公积金贷款的人缴纳满6个月即可。

❾ 在上海当兵,部队干部,户口本上海,婚后在上海买房,公积金贷款最高可货到多少钱

根据上海的公积金管理办法，如果夫妻双方都有住房公积金，最高可以使用住房公积金贷款110万元，这是需要双方都要缴纳住房公积金和补充公积金的最高额度；如果没有补充公积金，最高额度是100万元；如果只有一方有住房公积金最高可以贷款60万元，没有补充公积金只能最高贷款50万元。具体公积金贷款额度需要根据个人公积金资金余额，一般情况下，不超过公积金账户余额的10倍，是上限，所以，住房公积金申请最高额度限制很多，最好商业和公积金贷款都要考虑。