A. 公积金封存可以贷款吗
法律分析:如果客户的住房公积金账户被封存的话,那是无法办理公积金住房贷款的,要想贷款买房,只能去申请商贷了。
而之所以不能办理公积金贷款,是因为公积金账户封存是公积金缴存中断,账户又无法转移,且不符合销户提取公积金条件导致的。而要想申请公积金贷款,一个必备条件就是客户有按时连续缴存住房公积金,当前公积金账户处于正常缴存状态。所以客户要想办理公积金贷款,那公积金账户就不能处于封存状态。
有的人可能是因为换工作,与原先的单位解除了劳动关系,所以公积金才没有再缴纳。但等找到新工作之后,就可以办理启封手续,将公积金转移到新单位,让新单位及时续缴上公积金。若新工作是在新城市的话,那客户还要去办理公积金异地转移手续,在新工作地开立新账户来缴存公积金。
法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
B. 公积金封存可以贷款吗
一、公积金封存可以贷款吗
1、公积金封存不可以贷款。因为公积金账户封存是公积金缴存中断,账户又无法转移,且不符合销户提取公积金条件导致的。而要想申请公积金贷款,一个必备条件就是,客户有按时连续缴存住房公积金,当前公积金账户处于正常缴存状态。
2、法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自有住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)到国外、港、澳、台地区定居的;
(五)偿还住房贷款本息的;
(六)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;
(七)职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
二、取公积金需要什么材料
1、职工身份证及复印件二份、住房公积金龙卡或储蓄卡;
2、申请提取配偶住房公积金的,需提供配偶身份证及复印件二份、配偶住房公积金龙卡或储蓄卡、结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的夫妻关系证明文件及复印件一份;
3、房地产权证及复印件一份;
4、契税完税证明及复印件一份;
5、所购住房座落城市的户籍证明或单位出具的职工在所购住房座落城市的工作证明及复印件一份;
6、借款合同及复印件一份;
7、贷款还款凭证或按揭贷款支付凭证及复印件一份;
8、职工本人签署的同意查询其征信信息的《授权书》一份;
9、职工与他人共同借款的,还应提供以下证明资料:
(1)职工与配偶共同借款的,提供夫妻关系证明及复印件一份;
(2)职工与未成年子女共同借款的,提供同户籍户口薄或未成年子女出生证明或公安部门、公证部门出具的关系证明及复印件一份;
(3)职工与非同一家庭成员共同借款的,还应提供除职工外其他共同借款人签署的《共同借款人提取协议》。
C. 上海公积金账户封存可以办理冲抵贷吗
法律分析:一、可以,并不影响。办理场所:原贷款银行网点。办理流程:原贷款正常还款一期后持相关资料到银行网点办理—所有参加提取还贷人员在《提取住房公积金归还住房贷款委托书》上签字认可。
二、办理要件
1、提取还贷参加人员的身份证原件,港澳台人士提供港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证或港澳台居民居住证原件。
2、借款人配偶参与提取还贷的,需提供结婚证原件和复印件,港澳台人士未在内地(大陆)办理婚姻登记的,提供经居住地(港、澳或台)公证机关公证的婚姻证明;直系血亲参与提取还贷的,需提供关系证明。
3、借款合同原件和复印件。
4、贷款账号的证明材料原件,包括但不限于:对账单、还款计划单等。
法律依据:《上海市住房公积金管理若干规定》第九条缴存住房公积金的职工购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向市公积金管理中心申请住房公积金贷款。
职工购买、建造自住住房申请住房公积金贷款的,应当同时符合下列条件:
(一)申请贷款前缴存住房公积金达到规定期限;
(二)自有资金支付购房款不低于规定比例;
(三)具有稳定的经济收入和贷款偿还能力;
(四)无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务。
前款第(一)项中的规定期限、第(二)项中的规定比例,由市公积金管理中心拟订,经市公积金管委会批准后执行,并向社会公布。
职工翻建、大修自住住房申请住房公积金贷款的条件,参照本条第二款规定执行。
第十条申请住房公积金贷款的职工,应当向市公积金管理中心提交贷款申请书和相关证明材料。
市公积金管理中心应当自受理住房公积金贷款申请之日起十五日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并书面通知申请人。准予贷款的,由受托银行办理贷款手续;不准贷款的,市公积金管理中心应当说明理由。