A. 房子抵押贷款可以贷多少
房子抵押贷款可以贷多少，房抵贷最高可贷额度：
房产抵押贷款的额度是根据房产估值来计算的，住宅可贷额度最高为估值的70%，商用房成数最高为50%。
如果房产目前还有房贷在偿还，贷款额度还要减去尚未偿还的房贷金额。
比如住宅房产估值500万，目前还有在还贷款100万，最高可贷250万（500万*70% - 100万）
抵押贷款对房龄有要求，住宅30年以上不受理，商用房20年以上不受理，有的要求过户半年以上，有的无要求。
谁都用资金紧张的时候，我自己用的贷款产品不下10个，综合下来，还是比较推荐度小满（原名网络金融）的有钱花，理由如上下：1、相比借呗和微粒贷的邀请制，有钱花可以主动申请。2、最高额度20万，最低年化7.2%，3分钟到账，已经很好用了；3、正规大平台，不用担心套路；
4、一般正规产品审核都比较严格，虽然好用，但是很难申请，有钱花也一样，但是我找内部人员要的专属申请通道，下款率非常高，所以算是产品里最为推荐的产品，没有之一，既然都给大家推荐了，一并把专属申请通道献上，有需要的朋友自己申请就好了，
只是记得拿到额度的花当天使用，要不然可能会被收回额度，之前有朋友出现过这个情况，切记。
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还有一个：360借条其实是杀毒大王奇虎360网络贷款平台，主要为大家提供纯信用贷款，额度在20万元以内，使用期限在1-12个月之间，日利率可以低至0.027%。作为网络安全巨头旗下的平台，360借条还是比一般的平台靠谱一些。
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第三个：“新一贷”是平安银行向拥有或发放的，用于个人除购买住房以外其他合法消费或经营用途的无担保人民币贷款业务。资料齐全，1-3个工作日放款。
申请门槛低：月平均收入4000元以上即可申请（有车贷、房贷、公积金、保险单最佳），额度适宜、还款灵活：贷款额度人民币1万元～50万元；贷款期限12个月、24个月、36个月任选，优良职业更可长达48个月。
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以上内容仅供参考，不做任何贷款建议，网贷有风险，选择需谨慎！
B. 什么是全款房抵押贷款担保
这个是银行的：
贷款担保额度高：成数可以达到评估值的7成，资金用途方便。
用途多样灵活：可用于购车，买房，装修，留学等
节省利息：利率超低，刷卡触发，灵活计息，有免息期
方便使用：循环使用，随借随还。
期限长：购买住宅的最长30年，购买商铺10年，大宗消费的最长10年
利率：执行人民银行规定的贷款担保基准利率或适当浮动
还款方式：贷款担保期限在1年（含）以内的，采用按月付息，按季付息，或一次还本，贷款虹信担保期限超过1年的，采用按月供方式。
贷款担保流程：
1 借款人提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料。
2 进行房产评估、贷前调查、审批。
3 审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证。
4 发放款项。
所需相关资料：1.身份证、户口本、婚姻证明材料（结婚证、离婚证）
2.房产证，购房合同或发票
3.收入证明，营业执照副本复印件（或相关机关、大型企事业单位工作证），近半年银行流水。
4.其他的资产证明（车、房等）。
C. 房屋买卖合同抵押贷款借名买房行为的风险
对于一些有经济条件的人来说，很多人都想购买多套房屋，但是由于限购的原因，不能购买多套房屋，那么，就有一些人会借名买房，对于这种情况怎么处理，现在我们就来说一说关于房屋买卖合同抵押贷款？借名买房行为的风险？
一、房屋买卖合同抵押贷款
1、用途
借款人应该按照约定的用途使用贷款，不能用于非法目的。贷款合同载明的借款用途不得违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规明令禁止经营的规定。明确此项条款，对借款人而言，可以维护自己使用资金的权利；对贷款人而言，可以监督资金的流向，确保资金回笼，控制风险。
2、限制
对贷款用途加以限制的原因是：首先，如果借款人将贷款用于非法用途，如果违反国家法律、行政法规的禁止性规范，将导致贷款合同无效。即使贷款人在贷款的使用时对此非法目的尚不知情，一旦贷款人知悉此非法目的后，必须阻止借款人继续提款。其次，限制贷款用途是为了保证还款资金的来源。如果贷款不按协议的用途加以运用，借款人可能因经营不当导致丧失还款能力。再者，贷款行内部经营方针可能对发放贷款的行业或部门有限制，政府规则、法令有时也有类似规定。最后，限制贷款的用途还可能因为是涉及第三人的利益，比如在出口信贷项目中，贷款用途就仅限于特定的支付对象。
二、借名买房行为的风险
1、借名买房合同或被确认无效
下面就由小编来给大家讲一个真实存在的例子，当然，这个例子也是借名买房中最常见的纠纷：原先明明已经约定好了，房子是小明买的，钱也是小明付的，只是借了小李的名义购买。但是看着房价日益增长，小李却耍赖了，声称房子是他自己买的，只是借了小明的钱，这样的话就产生了纠纷。
由于借名买房中的两方往往都具有特殊的关系，因此双方就免去了正式白纸黑字的签约，也就是签订借名买房合同。因此，在没有白纸黑字证明的情况下，如果一方事后反悔，那么另一方就会显得比较被动了。
2、易造成房钱两空的后果
另外，还有一个较为常见的纠纷是：代持人对外负债，房屋被其债权人查封抵债。
同样的小编也举个例子来说明一下：比如小明非常信任小李，将房屋登记在小李的名下。但是万万没有想到，小李瞒着小明卖给了小王，或者小李瞒着小明拿着房子在银行做抵押贷款了。
那么，在上述的这种情况下，小明就很有可能房钱两空了。因为根据相关规定，第三人在没有过错的情况下，依据房屋登记信息而信任小李是房屋所有人，所以与之交易或者设立抵押是受法律保护的。
也就是说，在上述的这种情况下，小明想要回房屋是不可能的，唯一的方法也就只能依据借名合同向小李主张违约责任。