⑴ 农行办的购房按揭贷款,元月份为什么没有降息,反而提高了
如果你的还贷日不是1月1日,那么跨年的这个月,银行会不按整月计算你的房贷利息,而是按天。也就是说1月份的房贷被分成两部分,2014年12月6日到31日按老利率计息,1月1日到5日按新利率计息。这就给银行可乘之机,所以在这个时间段内就要还31天的利息,相当于月利息再加上1天的利息,不管是上调还是下调利率,每年都会多交一天利息。这就是银行合理利用了空子。
⑵ 为什么农行贷款利息高
农行贷款利息高的原因
一、农行贷款利息高主要是由于其运营成本和资金供求状况决定的。
二、详细解释:
1.运营成本较高:农业银行作为一家大型商业银行,其在提供贷款服务时,需要支付一定的运营成本,包括员工工资、信息系统维护费用等。这些成本会反映在贷款利率上,导致贷款利息相对较高。
2.资金供求关系影响:若市场上资金供应紧张,银行为了平衡资金供需,可能会提高贷款利率。此外,农行在贷款发放时,还需要考虑资金的风险和安全性,这也会影响贷款利率的设置。
3.市场竞争因素:虽然农行贷款利息较高,但其在市场中的地位和品牌影响力也可能使得部分客户愿意接受较高的利率。不过,随着金融市场的竞争日益激烈,农行也在逐步调整其贷款利率,以吸引更多客户。
4.贷款产品特性:农行提供的贷款产品多样,不同产品的利率设置也有所不同。一些特定产品或者针对特定客户的贷款,由于风险较高或具有特殊性质,可能会有较高的利率。
综上所述,农行贷款利息高是由多种因素共同作用的结果。作为借款人,在选择贷款产品时,应全面考虑自己的需求和承受能力,并了解不同产品的具体利率和条件。同时,建议借款人进行多家银行的对比,以选择最符合自己需求的贷款产品。
⑶ 我农行房贷(年利率怎是6.7035%)原3710,今天收到短信贷款利息没降反而升高了,成3889,不知道为什么
很多客户很奇怪,怎么利率降了,月供反而升了。
原因是降低利率后,利息部分降低了,但本金部分提高了,而当期的利息还主要是去年12月的,加起来就多了,从二月起就会降了。反之,如果利率调高,次年一月的月供反而会降低。只是少了就少了,没什么人追究罢了。