怎样抵押房屋贷款利率

Ⅰ 房子抵押贷款利率是多少

根据银行执行的最新个人房产抵押贷款基准利率贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。目前银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础亏肆顷，再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的，通常会上浮10%到20%左右。
用房子抵押贷款怎么贷
1、把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。
2、带着身份证明、房权证到评估公司申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司;评估公司受理后出具评估报告。
3、带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。
4、银行受理后，认真核实材料真伪，并到经营场所实地查看，符合规定后报上级雹手银行批准。
5、上级银行批准了，带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书。
6、带着他项权利证销陆书到银行取走贷款。

Ⅱ 房屋抵押银行贷款利率是多少

一、房屋抵押银行贷款利率是多少

银行贷款现在主要有两种贷款的方式，一种是抵押贷款，另一种信用贷款，但是想要办理抵押贷款的人都会想这样一个问题，那就是抵押贷款利息高不高呢？
相比较信用贷款利息来说，抵押贷款利息是要低一些的，但是信用贷款的贷款更加方便，抵押贷款利息的高低只能是相对来说，不能直接说他高或者说他低，抵押贷款利息相对于信用贷款利息来说是低的，但是，相对于银行的活期利息和定期利息来说，那抵押贷款利息是要高很多的，活期利息的年利率是百分之0.35，银行定期的各阶段的利息是三个月利息是百分之2.35，半年利息是百分之2.55，一年利息是百分之2.75，二年的利息是百分之3.35，三年的利息是百分之4.00，五年的利息是百分之4.25。
但是抵押贷款利息仅最短期的贷款利率就是百分之5.60，比起银行定期存款的五年的利息都要高，银行贷款的利息最高的是贷款六年以上是百分之6.15，所以相对于银行活期利息和定期利息来说那是很高的。但是，相对于银行的信用贷款的利息来说就要低一点了，只能说利息的高低不是衡量贷款的好坏，抵押贷款利息比信用贷款低是因为抵押贷款办理相对信用贷款复杂，信用贷款的办理就是相对简单的了，至于抵押贷款利息高或者低，主要看贷款人的情况。

二、房屋抵押利率是多少？

按照央行规定的2015年8月份最新一年期贷款基准利率是5.25%。各家银行在计算贷款利率时都会在基准利率上上调或下降。现在实行利率市场化，银行一般对优质客户可以往下浮动10%，对不好的客户可能会上浮20%，基本上还是看贷款客户的自身财务状况。房屋抵押贷款属于比较优质也是银行比较欢迎的贷款，执行基准利率的可能性较大。如果按照5.25%的基准利率来贷款，那么一年的贷款利息为2000005.25%=1.05万元。2.如果是按揭贷款，年利率通常在6%左右3.如果是一般贷款，那么各行都有自己行定的利率，具体情况要具体咨询，通常会比按揭贷款的利率要高4.如果是授信贷款，利率会比一般贷款略有下浮利息=200000年利率15.要是商业贷款，1年，年利率是5.56%。如果按照5.25%的基准利率来贷款，那么一年的贷款利息为2000005.25%=1.05万元。2、如果是按揭贷款，年利率通常在6%左右3、如果是一般贷款，那么各行都有自己行定的利率，具体情况要具体咨询，通常会比按揭贷款的利率要高4.如果是授信贷款，利率会比一般贷款略有下浮利息=200000年利率15.要是商业贷款，1年，年利率是5.56%，没打折拓展资料：房贷放款要多久一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。总的来说，银行贷款审批通过再放款的这个过程比较久，至少也是需要半个月的时间。慢是慢些，但是我们申请贷款主要考虑利息问题以及贷款机构靠不靠谱。所以说贷款的时候是需要全面考虑的，放款快不一定好。第一、贷款人准备好材料，例如个人工作证明、收入证明、个人征信报告等等。如果是抵押贷款，用房产抵押则需要提供房产证和土地使用证。如果是汽车抵押贷款，那么需要听过行驶证。第二、银行收到资料，对资料的真实性进行审核。审核后对申请人的资质进行评级，符合贷款条件的申请人，联系签订贷款合同。第三、双方协商、签订完借贷合同后，银行会发放款项，而贷款人则需要每月按时足额的偿还贷款。通常情况下，如果是个人信用贷款，一周的时间可以办理完成。如果是抵押贷款，需要半个月的时间才能放款。如果遇上年末或者月底，所需时间可能较长。

三、房屋抵押贷款利率？

房产抵押贷款的利率可以结合以下情形判断：

1、中国银行：根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。

六个月以内(含6个月)贷款利率为4.60%

六个月至一年(含1年)贷款利率为4.60%

一至三年(含3年)贷款利率为5.00%

三至五年(含5年)贷款利率为5.00%

五年以上贷款利率为5.15%

2、中国工商银行：利率基准上浮10%

六个月以内(含6个月)贷款利率为4.86%

六个月至一年(含1年)贷款利率为5.31%

一至三年(含3年)贷款利率为5.4%

三至五年(含5年)贷款利率为5.76%

五年以上贷款年利率是5.94%

3、中国农业银行：利率基准上浮5%-20%

六个月以内(含6个月)贷款利率为4.35%

六个月至一年(含1年)贷款利率为4.35%

一至三年(含3年)贷款利率为4.5%

三至五年(含5年)贷款利率为4.75%

五年以上贷款年利率是4.9%

4、中国建设银行：利率基准上浮20%

六个月以内(含6个月)贷款利率为6.1%

六个月至一年(含1年)贷款利率为6.56%

一至三年(含3年)贷款利率为6.65%

三至五年(含5年)贷款利率为6.9%

五年以上贷款年利率是7.05%

四、房屋二次抵押利率多少

一、正面回答
主要看一押是
二、具体分析
1、房贷未结清申请二押
这种情况会发生的可能性不大，因为抵押贷款需要借款人出具房产产权证明结清房产产权证明是无法拿回的，所以很少有贷款。
若有贷款机构愿意接受，不需要房产全款息肯定也会很高，要高于未结清的房贷利息。
据部分网友反馈，若一押的贷款年利率在4%-6%，那么二押的贷款年利率可能在10%-20%，具体要以实际情况为准。
2、房贷已结清申请二押
这种情况需要评估当前房屋价值，可通过以下这些方面评估。
评估一：房屋二押时的房龄。
房屋产权二押时的房龄已过房屋产权的一半，或者申请人年龄加上房龄已接近70年，那么抵押贷款的风险就会很大，。
评估二：房屋周边配套环境。
通常来说，只要房屋位置选的好，便会有很大升值空间，尤其是周边的商圈、交通、那么房屋价值越高，即使价值有保障，贷款利率可能也不会很高。
评估三：房屋本身的外在、内在质量。
比如房屋坐落在什么位置、房屋朝向如何、房屋楼层怎样、房屋内在装修好坏、户型与楼间距等等，都会影响到居住的舒适度，进而体现房屋价值，因此房屋质量越好，二押贷款利率可能就会越低。
总的来说，二押贷款比一押贷款的利率还是会相对偏高一些，毕竟贷款机构加了，但具体高出多少要以实
网贷大数据可以比较清晰地反映出用户近期申请网贷的情况，网贷是否按时还款，是否情况；可查找“小七信查”等信用查询工具检查，就能获取一份详细的风险报告。
三、房产二押贷款的条件有哪些？
除借款人年龄、身份证、居住证满足。
1、借款人信用状况良好，一押期间没有逾期等不良
2、借款人工作收入稳定，能按时偿还二押贷款本息额。
3价值与发展空间，能被贷款机构
4、能提供房产产权证明，用于办理抵押登记，这样的优先受偿权。
5、提供二押贷款的用途证明，比如交易凭证、购销合同、营业执照、经营流水等。
注意，若二押贷款只是为了偿还其他贷款，那么肯定不允许的，也不允许用于投资、赌博等其他法律法规禁止用途，具体以贷款机构的规定为准。

Ⅲ 房子抵押贷款利息是多少

房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：(以5年为界)

1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为477%;

2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为504%(按各地政府实际情况定)。

贷款期限：一般最长不超过30年。

贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。

(3)怎样抵押房屋贷款利率扩展阅读：

抵押房产的条件：

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

贷款人需提交的材料：

1、身份证、户口本;

2、个人收入证明(加盖单位公章);

3、所在单位营业执照复印件(加盖公章);

4、结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;

5、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

房产证抵押贷款分期:

1、绝大多数银行最长期限5年，也是同样每月还款

2、贷款比例50～60%

3、要提供贷款用途证明，银行不会轻易放贷

公司房产抵押贷款需要哪些资料:

1、公司营业执照，国地税务登记证

2、组织机构代码证

3、公司章程及验资报告

4、企业央行的开户证明

5、央行核发的经过年审的贷款卡(没有可在银行申办)

6、企业近十二个月财务证明和银行对账单

7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表

8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单

9、抵押房房屋产权证、租赁合同(如有出租)

用房产证抵押贷款利息多少？

房屋抵押贷款的基准利率一般的是60 举个例子来讲就是100万一年6万利息，一般银行会有上浮15%~50% ，差不多实际年息是在60~75之间，肯定是高于60的。如果有企业或者个人资质良好，比如有财产证明、另一套房产等，或许可以做到基准利息。

：

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。

这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。

由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;

本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。年限：一般为五年以内。

房子抵押贷款利息怎么算呢

①六个月(含)以上短期贷款610%；

②半年至一年(含)656%；

③一至三年期(含)665%；

④三年至五年(含)690%；

⑤五年期以上7年期贷款利率

住房抵押贷款与住房抵押贷款的区别

1成本差异:主要是利率方面。对于按揭贷款来说，就是商业贷款，也叫个人住房贷款。抵押贷款是指借款人以一定的抵押物作为担保从银行获得的贷款。利率是中国人民银行规定的基准利率。以前房贷利率买房有优惠。因为政策紧，额度有限，所以利率不降反升。但是房贷的涨幅是低于房贷的。

2法律关系主体不同:在一个抵押关系中，如果债务人是抵押人，法律关系主体只有两个，即抵押权人和抵押人。在抵押关系中，至少应该有三个法律主体，即抵押人(银行)、抵押人(买受人)和第三人(原所有人)。

3前置条件不同:借款人需要向银行申请抵押贷款，抵押贷款是以一定的抵押物从银行获得的贷款。按揭贷款可用于购房或其他用途。但按揭贷款是购房人以所购住房作为抵押物，所购住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，但只能用于购房。

抵押和无担保

1从贷款性质看，无抵押贷款是信用贷款，抵押贷款是保证(或担保)贷款；

第二，在贷款利率方面，无抵押贷款的利率会远远高于抵押贷款的利率。一般利率会是房贷的2-3倍。

第三，贷款期限方面，无抵押贷款的期限比较短，一般不超过3年。抵押期限可长可短，一年或长达20年。还款压力小。

四。从贷款金额来看:无抵押贷款金额一般比较小，根据贷款人的工资、流水、负债等来判断。从而确定贷款金额。

抵押贷款主要根据抵押物的价值确定贷款额度。如果贷款金额比较大，也要考虑贷款人的还款能力。

5贷款发放时间方面，无抵押贷款审批时间短，一般3-5天就可以拿到贷款；从审批-抵押登记到发放抵押贷款需要2-3周。

各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。最新贷款基准利率表显示，五年以上银行贷款基准利率为614%，房屋个人抵押贷款与购房按揭贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的，而住房按揭贷款首套房下浮10-30%。

法律依据：《《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》》

第二十六条：

借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。

借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

Ⅳ 房子抵押贷款利率是多少

房产证抵押贷款利息:一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%。
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

Ⅳ 鎴垮眿鎶垫娂璐锋惧埄鐜囨槸澶氬皯

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