上海公积金贷款适用范围

『壹』 上海公寓可以公积金贷款吗

法律主观：

我们知道现在很多人都会申请公积金贷款用来买房，但是公积金贷款也是有条件的，并不是随随便便就能申请的，也不是任何一种类型的房屋都可以申请公积金贷款。公积金只能用于住宅性质的房屋，也就是土地性质为“住宅用地”，土地使用年限为70年的房屋。一般像单身公寓、LOFT、写字楼等这一类房屋，土地性质为“商服用地”，土地使用年限为40年，是不能使用公积金贷款的。如果购买的公寓是住宅性质的公寓，也是70年产权，则可以申请公积金贷款。二、购买公寓注意事项1、请注意房屋产权：商业性质的房屋和住宅性质房屋是不一样的，所以在买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的房屋。按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。2、明确购买目的：购买公寓房时，建议大家先确定自己购买公寓房是做什么用的，如果想买公寓房投资的话，可以选择商业性质的公寓。在购买时要注意保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是否完好。如果自己住的话，建议大家选择住宅性质的公寓，因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。3、注意小区周边环境与配套：不管公寓房是自己居住还是其他用途，小区环境非常重要，购房者买房时需要看小区内部的配套设施是否能满足生活需要，还需要看小区附近是否有生活所需的基本配套，如超市、菜市场、医疗诊所等。4、注意物业和开发商：其实不管购买什么类型的房屋，购房者应该选择一个好的物业和开发商，大型开发商建设的房屋质量更有保证。而物业关系到一个小区治安问题，因此物业好坏也很重要。公积金只能用于住宅性质的房屋，也就是土地性质为“住宅用地”，土地使用年限为70年的房屋。

『贰』 上海公积金可以贷款买车吗

上海公积金不可以贷款买车。
上海公积金是上海的一项法定福利，只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房，不能用于购买汽车等非住房。根据《住房公积金管理条例》规定，公积金只能用于住房相关的用途。
公积金贷款的立案标准：
1、个人公积金缴存情况：个人需要在规定的时间内按规定缴存公积金，并且公积金缴存金额需要满足当地的最低标准；
2、个人信用记录：个人需要有良好的信用记录和还款能力，没有不良信用记录和逾期记录；
3、公积金贷款用途：公积金贷款主要用于购买自住房、翻新、大修现有住房、偿还购房按揭贷款、支付住房租赁等方面；
4、房屋审批标准：贷款人所购买的房屋需要符合当地的规定，包括房屋的面积、价值、产权等方面；
5、还款能力：个人需要具备足够的还款能力，贷款金额和贷款期限需要在个人的承受范围之内。
综上所述，公积金贷款的申请条件和具体流程可能会因地区和政策的不同而有所不同，一般需要满足一定的缴存公积金时间、购房资格等条件，并提交相关的申请材料。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第十一条
住房公积金管理中心履行下列职责：
（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；
（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；
（三）负责住房公积金的核算；
（四）审批住房公积金的提取、使用；
（五）负责住房公积金的保值和归还；
（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；
（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

『叁』 哪些城市可以用上海公积金贷款买房

上海公积金贷款主要适用于购买上海市境内的房产。根据相关政策，一般来说，使用上海公积金贷款购房的城市范围主要包括：
1. 上海市内：包括上海市各个区，如黄浦区、徐汇区、长宁区、静安区、普陀区、虹口区等；
2. 上海市江苏省特定区域：如昆山市、张家港市、常熟市、太仓市等；
3. 上海市浙江省特定区域：如嘉兴市、湖州市、宁波市、绍兴市等。
需要注意的是，具体适用城市范围可能会根据政策的调整而有所变化，建议在购房前咨询当地公积金管理部门或银行了解最新政策。同时，还需要符合相关的购房条件和贷款要求。

『肆』 上海公积金支持哪些城市买房

法律分析：1、上海支持全国公积金异地贷款，也就是说，在除上海外的其他任意城市购房，都可以使用上海公积金，但是当地公积金管理中心需要接收外地的公积金贷款申请，如果当地不接受，则不能使用公积金贷款。

2、公积金异地贷款

使用细则：

只要你符合购买城市的购房条件、且当地同意使用异地公积金贷款，在上海公积金管理中心开具缴存证明，即可在异地使用上海公积金进行住房贷款。

额度限制：

可贷款额度按照你所购房产的城市的限额为准，具体可咨询当地公积金管理中心。

如何申请：

先咨询你所购房当地的公积金管理中心是否同意进行异地公积金贷款，如果同意，到上海公积金管理中心开具缴存证明，然后递交到你所要购房的城市公积金管理中心进行审批。

当地不同意：

如果你所购房的城市的公积金管理中心不同意进行异地贷款，你也不用觉得可惜，你也可以在房产证下来半年内，提取上海公积金用于还贷。

这种事情是极利好二、三、四线城市的，所以不用担心当地公积金处不同意，毕竟是促进当地经济发展的好事情。

只适用于买房：

从2015年12月1日起，上海公积金可以进行异地贷款，这里的异地贷款仅限于购买房产。

法律依据：《上海市住房公积金异地个人住房贷款管理办法》 第五条 外省市缴存职工在本市购买首套住房或者第二套改善型住房的，且符合本市其他公积金贷款条件的，可以在本市申请公积金贷款:

(一)缴存职工家庭名下在全国无公积金贷款记录且在本市无住房的，认定为购买首套住房;

(二)缴存职工家庭名下在全国有一次公积金贷款记录或者在本市已有一套住房、购买第二套改善型住房的，认定

为购买第二套改善型住房。

对具有本市户籍的外省市缴存职工申请公积金贷款予以重点支持。

『伍』 上海市公积金贷款需要什么条件

上海市公积金贷款详细条件概览：

1. 个人购房贷款：适用于常住城镇且拥有产权自住住房的职工家庭，需连续6个月正常缴存公积金，无未还清的公积金贷款。申请人需是城镇户口，家庭无其他公积金债务。

2. 经济适用住房贷款：适用于购买经济适用房的职工家庭，借款人及其配偶和产权人需符合条件。需签订购房合同并符合购房条件，同样要求连续缴存公积金和无未还清债务。

3. 建造、翻建、大修自住房贷款：适用于符合建造条件的职工家庭，需提供相关规划和批准文件，自筹资金至少占工程款30%，并签订工程合同。部分情况下需要阶段性担保。

4. 限制条件：未参加公积金制度、缴存时间不足6个月、夫妻一方贷款未还清时，另一方不能申请，以及有较大债务可能影响贷款偿还能力的，将被限制贷款。

贷款流程包括：提交书面申请、银行审查、公积金中心审批、签订借款合同、办理房产抵押或有价证券质押等手续，最后公积金中心划拨资金，银行发放贷款。

以上各项贷款均需提供相关证明文件并确保个人及家庭信用良好，以顺利获得和管理公积金贷款。

『陆』 上海公积金异地贷款政策

上海公积金异地贷款政策如下：
1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房；
2、保持缴存职工家庭使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；
3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍；
4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款；
5、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案；
6、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时，要简化办理手续，提高服务水平。
法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条
单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

『柒』 涓婃捣鍏绉閲戝彲浠ュ湪澶栧湴涔版埧璐锋惧悧

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